在美国工作多少年可以买的起房子？买完房子之后还有什么人生追求吗？ 第1页

我买的第一个公寓在美国工作后第一年就可以买得起了，这是一套顶楼豪华海景公寓，还是新房，次贷危机崩盘以后开发商按开盘价4折卖给我的，80平米的一室一厅1.5卫。原价84万，我35万买的。我买的时候楼下住着一个500强的CEO，当然他住的是大平层。我太太对这套房子无比满意：顶楼全落地窗可以远眺20公里无遮挡加4米层高。缺点是小了点，而且学区比较烂。

虽然实际时间线并不是在美国工作第一年后买的，但题目问的是买得起，确实那套房子只需要7万首付，比我美国工作第一年的存款低。只是因为我到纽约时刚好撞上次贷危机，所以就观望了很多年。

我第二套自住房是银行法拍的另外一套全设施公寓（这是我知道唯一一个在大纽约地区设施里带网球场的豪华公寓），2室2.5卫，政府优惠贷款居然做了合法的高估价所以我只给了2万2000美金首付，我的贷款经纪说其实可以做零首付，但是法拍来的房子合同里没有贷款退出条款，所以我不想冒险，还是付了点首付意思一下。在这以前我一直以为高评高贷这种花活是只有中国才有的。

ps：高评高贷严格来说和零首付不一回事，前者是银行认为这个房子的价值比合同价高，那个差额作为名义首付，所以给你贷款。后者则是银行完全不需要首付。

只要要求不要太高，不想住到中央公园去的话，其实买房倒是不难。

买完房子的追求？多生孩子，换更大房子，生更多孩子……把他们全部养到上高中能自理，然后我和老婆就去全世界瞎逛。

评论区说时代不一样了，这话说的没错。比如我世纪初在上海工作，基本上身边的码农毕业2-3年也就靠自己买房了（我如果接受老破小第一年也能买）。领特困补助的室友本科毕业02年进华为，04年深圳关外也上车了。或者说也许在中国，时代变了。但对于码农来说，美国还停留在世纪初……

中西部一套250平的大平层带泳池后院的房子大概就是50-70万美元这样。贷款首付最低可到5%，甚至3.5%也有。首付不满20%的,你只要每月额外交一笔贷款保险费就可以,大概百来美元，加在你的月供当中。按现在3%的利率，30年月供也就2000刀。

50万的5%是2.5万美元，一年大概就攒够了。

我19年买的房，现在基本躺平了，生活质量已经不随着收入增加而有什么改变，除非我自己想去尝试更高一级的豪车或者游艇，目前也确实没有啥追求了。

如果在湾区或者纽约等超一线，那就是另外一个故事了。

程序员15万美元的工资想要买200万的房，那就不单单是攒首付这么简单了。申请贷款的时候，如果债务和收入比超过50%，申请将很难通过。

200的房贷，月供将达到1.1-1.3万美元，甚至超过年薪20多万的程序员到手收入。所以他们也得憋很久。

湾区码农贫困线30万美金，夫妻双方加起来60万美金，按照10年收入可以买600万美金的房子。

美国首付比例低，贷款利率低，所以买房负担不会很重。

主要负担是房产税，加州每年1.25%，比如600万美元的房子，一年7.5万美元，可以占到收入10%以上，如果一方失业，那么会占收入20%以上。

当然，房地产按揭贷款可以抵税，这也是省钱的一个方法。

600万美金大约4000万人民币，在广州可以买珠江新城临江大道的豪宅了，汇悦台、广粤尊府、天鸾等，那里汇聚了广州的顶级富豪，但普通硅谷码农刚毕业就能买得起的。

没办法，体制不同。

「工作多少年可以买得起房子」这个问题中美毫无区别，答案都是「主要看你爸」。观察我身边的湾区大厂中国人，一个极端是「父母催我快点买房但表示绝对不会出资」，另一个极端是「父母想要降低资产全部都在中国的风险，需要尽快转移部分资产到美国，想要投资个房子顺便给你住」。大多数人在这两个极端之间，工作几年后从父母那里拿一点买第一套房，之后靠升职和投资买越来越多的房。

买完房子后有什么追求？买下一个房子啊！在湾区，永远有比你能想象得到更豪华的房子，就看你有没有钱买了，不要被贫穷限制了你的想象力。几个星期之前，Elon Musk 有个湾区的房子因为卖不出去降价五百万（美元，下同），人家降价幅度比我整个房子还要贵，于是我手贱点开来看了一下。他的房子原价三千七百万，降价到三千二百万。（这个房子刚刚确认卖出去了。）

如果你有钱但你还想要有更多钱，在资本主义国家你唯一能做的就是把钱用作投资，让钱帮你打工赚取更多钱。所以你会想要赚更多钱，这样才能有更多钱可以投资，然后才能赚更多钱。

坐标湾区，双码工家庭。

毕业一年后买了第一个公寓（30万）。

又过了4年换成了一个别墅（130万）。

再过了4年换成了一个宇宙中心（Palo Alto）带游泳池的别墅（300万）。

目前停留在这一步，不过我觉得如果人生目标是买房子的话可以是无止境的。

比如下个房子可以考虑在宇宙中心的中心（old Palo Alto)买个别墅。参考价500-1000万。

或者一套自住房腻了其实也可以去夏威夷再买个度假房。可以考虑带私人海滩的。参考价300-800万。

或者学Meta家那几个高管，在宇宙中心市价2-3倍买了连着的一堆别墅，然后推倒重建个大的。参考价8000万。

或者直接去夏威夷买个岛。我家居然还收到过卖岛的广告，1亿多。

总之。。。如果要买更大更好更多的房子，市场上总是有的。