「恒大有息负债 5700 亿元 较去年最高值下降 3000 亿元」 说明了哪些问题？ 第1页
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wang-ke-dan-13 网友的相关建议:
预售制真是个神奇的金融创新！
银行掐紧房企贷款， 高负债高周转的开发商缺了一条来钱的路子，银行又限制了购房者房贷红线，意味着通过居民从银行替自己负债的路子也用不了，现金流更多的依赖购房者储蓄，这就有了打折但要求全款的购房方式筹集现金流。
预售制的风险在谁头上？根据这几年烂尾项目的处理方式来看，暂时没有完美的解决办法，媒体引导最多的是让购房者第二次筹钱继续盖。恒大聪明之处拉了大量的参与者下水，记得以前有一个读者评论：“恒大这么大不会出问题，真的出了问题大家就去找zf闹。”典型的按闹分配，一个利益绑架诸多利益参与者，风险让社会承担？
接下来的一个问题是恒大能不能降到三条红线的标准，继续从银行获得长期输血玩金融游戏；另外一个问题是用购房者的全款还了自己贷款和利息，预售制下很多房子的建设投入才刚刚开始，工人要钱，物料也要钱，寅吃卯粮，未来的资金流怎么办？当然能全款购房的买打折房的参与者利益已经和恒大安危困绑在一起，或许能联合起来胁迫政策来救，原定政策和参与者利益矛盾也会进一步激化。
Ray_Kim 网友的相关建议:
曹操不是什么“逆时代的法家寒士政权”，而是不折不扣的中共党员，郭沫若亲自介绍入的党！
所以颍川人士怎么可能放弃曹操投奔袁绍？你把颍川人士置于何地？颍川人士也可以爱党爱国爱社会主义嘛。
这就是最重要的原因。
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