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如何评价蛋壳公寓回应称「我们没有破产,也不会跑路」?蛋壳公寓后续会如何发展? 第1页

  

user avatar   fei-fan-74-71 网友的相关建议: 
      

“你好,我们是托管公司,长期租房,不改变房屋结构,不破坏室内装修。您只要将房子交给我们,每月按时打款,让您做一个甩手掌柜。”

“那租期多久?”

“最低2年。”

“租金呢?”

这个时候,她会报出一个比你出价还要高一些的价格。但是,一年只出11个月的房租。称为合作共赢。这实质上,就是打九折。

“算了,我不考虑。”

“你再考虑一下,如果要卖房子也可以。我们优价收房。”

这里面一看就有问题。

我自己就有一套房子在出租。

一直以来,我都是在网上出租,以房东的名义发布房源,直接找租客签合同。

这件事情已经好几年了,实际上一直很顺利。

有时候一些花儿一样的女孩来租房子,心里就乐开了花,暗搓搓给点好处。

然后大约一年半载,花儿一样的女孩找到了男朋友,就不租了。退房时,还有点恋恋不舍。

近几年,网上租房就开始不顺利了。

网站房源信息的最佳位置,一直被各种各样的托管公司霸占,我们的信息就被踩到最后面,不认真看很难找到。

而要排位靠前,那就要给钱买位置。

我又不是中介公司,一套房子租金才多少钱?买位置,动不动就几大千,可不可能嘛?

托管公司的阴谋,就是要你自己租不出去房子,然后只能和他们合作。

虽然我们的房源信息很靠后,但是托管公司的电话一个接一个,从来不停止。他们找我们就很方面。

要求就一个,把房源给他们。

我不干,因为我的直觉就认为这不靠谱。

有时候,一些租客还是能够看到我的信息,然后对我说:“你的房子怎么这么贵?什么什么托管公司,同样大小位置的房源,比你便宜200元。”

我心里一惊。

因为我们这几个小区的出租价格都差不多,好多业主我也认识。怎么便宜来的?

托管公司虽说是要我打九折,但是也不到200元钱。

按这个价格来说,托管公司起码是不赚钱。

那么他们赔本赚吆喝?为业主和租客提供免费服务?

可不可能嘛?

中介公司明确是要赚两边半个月的房租中介费。

而中介公司赚钱的大头实际上是卖房子。

最初,我就想到,托管公司按季度或者年为单位收租房客租金,然后按月付给我们租金,这当中就有个时间差。而一旦达到一定规模,这就不是一笔小钱。最起码可以吃利息。但是现在银行利息又不高,那么就有可能去搞小额贷款,或者放高利贷,或者搞金融投资。

金融投资是有风险的,一旦托管公司鬼迷心窍,投资失败,这虾子一定要跑路。而打电话的人呢?不过是一名员工。对于她来说,不是丢了一份工作,再找一家托管公司上班就可以了。

接下来,就是我和租客之间的战争。我们互相不认识,没有直接签过合同。他不肯搬家,甚至于早就换了锁头,那就没有办法。无休无止地扯皮,搞个几年都有可能。

所以,这事干不得。

我依然坚持直接找租客租房子。这当中还有托管公司冒充来骗的。还好被我识破了。

原来我只要刚挂出去房源,几个小时就搞定了。后来就往下拖,有时候都过了一个月还没租出去,心里真有点顶不住压力。

这当中,还是有不相信托管公司的租客,耐心往下翻信息,总算是找到了我。

便宜贪不得,没得那么多好事。

直接和房东签合同是最好的。有人居然给租客出主意怎么赖账。

这是本末倒置,房东的利益就不如租客利益吗?

贪心是有成本的。

所谓无利不起早,托管公司肯定不会安好心。

这种公司跑路就是个时间问题。空手套白狼,他们的成本也就是几个网站买位置的钱。而留下来的,则是巨大的社会隐患。一家有点规模的托管公司,手上几千上万的房源,房东租客乘以二。老板早就做好退路,出国签证绿卡之类的准备早就搞好了,见机不对立马撤退。

奉劝大家,都要提高警惕。租客找房源的时候,多往下翻,要找有认证的真实房东。

对于房东来说,还是不要图省心,一定要直接和租客签合同。

这种托管公司就是在玩金融游戏,小投资大回报。

不信谣不传谣,不上当。

这种蛋壳公司,爬哟。




  

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