百科问答小站 logo
百科问答小站 font logo



二手房房龄超过多少年不建议买? 第1页

  

user avatar   leon-3-75 网友的相关建议: 
      

其实核心逻辑就一个,贷款年限不能比剩余房龄低。

比如一个70年的房子,已经过了50年了,剩下20年,你要卖出去的时候,下家经济能力差点,不得不选30年的房贷,那他就拿不到这个房贷,期限只能小于等于20年。所以,如果你买的时候就在30年以内了,在你再次出手卖出的时候,有可能会影响下家的筛选,可能有些卖家就会想买而买不了,从更大成交概率地角度来说,这个房子就不应该买。

这也解释了为什么产权40年的酒店公寓大家不建议买,因为很容易就破这根线。

当然,这并不绝对,因为哪怕你买的房子比较新,你也还是会在当中居住,他总有过线的一天,你也总不能为了维持这个30年的线,每次快要过线就卖房搬家,这也不太理性。而且新房子虽然没这个顾虑,但一般地段相对偏,周边成熟度比老房子要差点,这也不得不权衡考虑。

所以可以自己衡量自己的持有时间,根据上述原则理性判断。




  

相关话题

  女友收入比我高,但平常约会开销是我在负担。今天女友告诉我,她会理财,每月都存钱。问我为什么不存钱? 
  现在网上,公众号上到处都有所谓的理财产品说买了就可以日入5 6万,是真的吗,理财真的有这么神吗? 
  10万块闲钱,预计3-5年不用,买三一重工呢,还是中国平安呢?(分析)? 
  支付宝中的基金能不能买?它的推荐逻辑是什么? 
  有哪些投资、理财方面的知识越早接触越好? 
  亲戚以前做买卖现在不干了。有一个亿闲置的现金,如何短期将其变为10个亿? 
  和中介签以及房主签订二手房买卖合同,现在想作废? 
  新能源光伏类基金追高亏15%左右了,之后还可以涨回去吗,还是只是下跌的开始? 
  有哪些业余赚钱的途径? 
  25岁,有五个亿的现金存款,我的下一步该如何发展? 

前一个讨论
我买了一套二手房,中介费和定金都交完了,房主不卖了,可我们贷款已经贷出来了,这种情况应该怎么办?
下一个讨论
为什么新上海人买房实力这么强?





© 2025-05-30 - tinynew.org. All Rights Reserved.
© 2025-05-30 - tinynew.org. 保留所有权利