有没有可能房产税最近十年压根就不会收了？ 第2页

如果你认为中国是二分的，即有房的富人和没房的穷人，那房产税就是“摊丁入亩”，就是扩大税基的良政。

但中国至少也是在两个维度上被分成12份的：

从房产持有上分为下：基本不持有商品房。中：两代人同住一套房到一家人持有2-3套房。上：资产阶级且大量直接持有房产，俗称炒房客，包租公。极：持有更加优质的资产，或通过公司等间接手段持有大量房产。

从地域上分为：乡下（人口流出地域），城镇（人口动态平衡的地区），中心城区（人口流入地区）。

一个自贡小煤窑的老板和一个成都8套房的小包租婆，他们的资产可能同样是5000w，但房产税对他们的影响也是截然不同的。

一个北京的酒店保安，和一个蚌埠开农家乐的农民，也许收入接近，但房产税的影响也是不同的。

一个房产税下来，结果富人纷纷通过操作合理避税了，最后挨刀的还是穷人。那折腾几轮下来，说的难听点，动摇国本。

都知道房产税瞄准的是北上广的包租公，但其他十一哥成分呢？

万一房产税出来，北上广的税还没收上来，直接给独山县的房价干崩溃了呢？那独山县政府破产重组么？

万一东北哪个老工人居民区集体出不起房产税呢？

再举个例子，北京不少胡同里的四合院，市价都是好几个亿，一算房产税每年大几十万。里面那些老北京有几个交的出来？难道交不出来，就把别人赶出去然后法拍？

再比如说，有些产权本来就有毛病的房子，比如城中村，谁去收税，找谁收税？

如果你给穷人，穷县开一个豁免，那很快富人就可以把自己的资产挂靠在穷人名下，逃避税收。如果你有几个亿房产，每年被税大几十万，你肯定有动力去买几个户头吧。

哪怕没出现这些比较极端魔幻的场景，税一收，城市中产没有避税能力，消费肯定继续下降，房价本来就被税收打击，肯定也下挫吧，消费和楼市下挫，那中国经济靠什么，靠出口还是股市啊？

你问我会不会收房产税我不知道。但我知道，这个问题比很多人想象中复杂和困难的多。

这是世界通用选项

也是历史的选择

按资产总量来收税

“摊丁入亩”是正路，其他都是邪路。

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任何家族，任何权贵，只要教育稍微跟不上，不是在奢侈品上下功夫，就是欺男霸女。

贪嗔痴，三毒。只要不见道，谁也逃不掉。

根本就不会收什么房产税，解决住房的思路已经明确了：大规模兴建国有廉租房、公租房、改善型出租房；直接住房公积金结算。

房产税？失大于得，征收了又怎么样？土地财政彻底玩完，房价掉一半，大家照样买不起。

国有廉租房、公租房、改善出租房就好了。

第一可以精准解决住房问题，降低城市运行成本。

未来清洁工可以住在月租三百元，而有六十平米的宿舍里面。

工人可以住在月租八百元，而有一百平的宿舍里面。

公务员可以住在月租一千五百元，而有一百五十平的宿舍里面。

第二，能够形成稳定的现金流，每月都有，月月不竭。

以济南为例外来人口二百万，四分之一租国有出租屋。

则50万租客

假设30万租300块的，15万租800块的，5万租1500块的，这就是2.85亿每月。一年就是34.2亿，济南市全年教育支出才20亿，全年公共支出才66亿。

34.2亿可维持江南大学这种级别的学校的运转，直接解决两万本科生、9000研究生的上学问题，仅济南的房租就可直接把山东省高考的211率提高一个百分点。

如果在省一层统筹，则每年房租规模大概要在二百亿上下，相当于济青高铁总投资的三分之一。

更何况兴修这种房子还可以拉动疲软的建筑业，创造gdp。

房产税？收他干什么？

除了抑制经济，他还有其他用处吗？

很多人嘲讽我。

理由大概如下：1.北欧模式不适用于中国，因为中国人口太多，资源匮乏。2.我给的租金太低，不够楼面价。3.我的方案会导致土地财政破产。

1.北欧模式可以适用于中国。

中国拥有全产业链，建筑成本并不高，又是大政府，完全有经济实力和能力修建大量的公租房、廉租房。

2.我给的租金太低不够楼面价。

楼面价包括建筑成本和土地出让金。

这种公益性住房完全没必要把土地出让金都算入，就建筑成本而言，每平米至多在2000元左右。不过考虑到大规模采购，和税收减免，建筑成本是否还有2000块，值得存疑。

三百元每月确实是有点低。

对环卫、消防、供水及其他与市民公益有关的行业可执行300每月。

对社会一般人士（收入低于社平工资百分之三十）可执行六百每月。

对社会成功人士应执行市场房租。

3.我的方案会导致土地财政破产

这个说法我不认同，人都有改善居住的梦想。

公租房不仅不会导致房地产市场的冷淡，而且会良性的刺激房产市场。

通过减少房客支付的房租，给予其储蓄的可能性，为其提供购房的可能。

所谓土地财政，建立在购房者能够支付数十万首付和申办百万贷款的前提下，申请廉租房、公租房的人士，本来就不是土地财政依赖的对象。

公租房和廉租房的建设甚至对一般房东都没有影响。

因为这些人士甚至连正经房子都不租，而是选择六七百块居住在城中村。

所以城中村房东可能会受害。不过我说实话，就那几栋违建，这些年也差不多赚够了。

嘿小伙，你胆儿挺肥的啊……

来科普点事情。

一般呢，经济学家啊，分析师啊，研究员啊，他们不跟你这样说话。

对他们来说，几个月内是近期，几个月外是中期，一年后是长期。

“有没有可能一年内不会发生了啊？”他们只会这么说。

如果一件事情在两年内都不会发生，比如闰年，我们肯定知道下一个闰年是2024年。

那么，他们依旧不会说闰年几年内不会出现了。

他们只会在半年或者一年后，再问一次，“有没有可能一年内不会发生了啊”。

预测是十年，太狂咯……

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  fo-yi-he-tai-ke 网友的相关建议: 
      

各种高赞回答都是站在房价就要崩，要让有房人付出代价的立场出发，没一个从神器持有者的角度出发看待问题，难道是这个税法出台方是知乎的这些贫者？还是真的以为自己躺平不生孩子就威胁到了他们宁可产生巨大的经济危机也要把改开40年成果一波送走也要让你们心情舒坦？

这些年网络说来说去都说烂了，大多数人还是不愿意睁开眼仔细看一下现实真相。房产税最大的问题就在于增加税收必须建立在房价稳定，房地产继续保地方财政的基本红线，同时还要避免任何影响到巨大债务泡沫炸弹稳定性的政策。整个国家，正处于跨中等收入陷阱的关键时刻，只要没有成功，后果就是巨大的经济倒退，社会动荡，拉美化，东南亚化。98年印尼屠华的实质背景就是中等收入陷阱没跨越成功，经济泡沫被金融危机戳破导致的矛盾转移，而印尼人也是像当今国内网络那样对整体比较富裕的华人抱着巨大的仇富心理。那神器者会主动用房产税创造金融危机来给自己掘墓嘛？

房产税的最终现实必然是，税率很低，每年增加一部分税收，用房产税抑制楼市升值潜力，但其实也只有部分意义，因为在金融放水的大环境下，全球大部分国家都有房产税的情况下，楼市普遍都在大涨，前几年欧洲的新闻民调就显示半数欧洲人认为自己这辈子买不起房，拥有自己的住房是成功的象征。而这种低税率的实质下，最后可能大城市一年几千的房产税，最后依然是租客承担为主，因为城市化不可逆，有的也只是大城市去相对小城市的淘汰，就像15,16年很多在北上深呆不下去的人才流向了杭州，而杭州房价大涨后，又有部分流向了成都等中西部。农村是回不去的远乡，城市是呆不下的远景，但依然有络绎不绝的大学生愿意承担更高的房租参与到这种卷的竞争中，就像如今模玩圈，鞋圈等大幅度涨价，但就是有无数的新入坑者愿意付出高昂的溢价费参与到这种圈子中。

鼓吹房产税的，还是那句老话，非蠢既坏，而蠢的程度比较重。

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  gu-ming-jiao 网友的相关建议: 
      

很有可能啊，大家不要惊讶……现在叫房产税试点……

试点上一次试点了多久……试完的结果呢？施行了嘛？是换了几个城市接着试……

试多久？少说两三年得有吧……

试完如果都不满意呢？再试？所以你说十年不会广泛收有没有可能？当然有可能啊。

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  wang-dian-zhong 网友的相关建议: 
      

这是一个普通的游戏公司，对于真正生活中的英雄最大的支持和鼓励，

不知道各位玩家，在玩守望先锋的时候有没有注意过游戏的宣传语和背景设定，

‘’这个世界，需要英雄!"

守望先锋维护世界和平，与邪恶征战，

但是因为坏人的谣言与人民的导向而走向失落，

是啊，在见义勇为的时候，我们每个人都会迟疑，

如果我们挺身而出，自己身败名裂，甚至生命受到了威胁，怎么办?

然而，这个中国少年，和守望先锋的选择一样，我们要选择正义，

守望先锋的成员在地下活动着，他们活跃在世界各地，

无论是波多黎各，还是埃及，还是大洋彼岸的东方，他们的人数越来越少，伤亡也越来越惨重，

但是他们没有一刻停下自己维护世界和平的脚步，没有豪言壮语，也没有经天纬地，

只是哪怕日行一善，帮助身边的人。

多拉多是个不太平的地方，波多黎各的海水也格外苦涩，

曾经守望先锋的领袖莫里森化名76号士兵，他的任务是夺下敌人的赃物，

但是当坏人向女孩扔出一颗手雷时，莫里森没有迟疑，选择先去救人。

当我们在宣传片里看到，当76号扑向女孩救下了她的时候，

小女孩怯懦地问到，你是我们说的…英雄吗？

而那个曾经的世界英雄指挥官只是淡淡的回答，旧习难改吧，也不再是了。

担担自己身上的灰尘，继续前行。如果他再遇到这种事，他依然会伸出援手。

是的，维护善良和正义，其实只是我们的习惯，

只是我们在面对邪恶的时候，畏惧，恐慌，让我们忘记了正义。

可我觉得，你就是英雄。。。

是啊，看完这个宣传片，每个人都会热血沸腾，

为什么世界有太多的懦弱和犹豫，为什么正义不能得到歌颂。

暴雪的这一壮举，让世界的所有玩家，

记住了有这样一个普通的玩家，和我们一起奋战在正义的路上。

打击邪恶的勇气，一心向上的情怀，发自内心而生的能量，这一切得一切都被我们铭记。

“隐形的纪念躲在心里面

也许吧 也许不会再见

阴天或晴天

一天又一年

风它在对我说莫忘这一切'

这个世界，需要英雄，不是吗?

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