打算在合肥买房，2019房价趋势有点看不明白！！！！？ 第1页

目前合肥新房严格执行限价政策，市场整体价格还是稳定。但是，随着纯新盘精装入市、低价盘清盘等，大部分板块的购房门槛还是有一定的提升。当然，也有少数楼盘打价格战，有优惠的情况。

目前来看，滨湖区，主流房价在2万-2.4万/平米，主要集中在省府板块、金融板块和环湖CBD的洋房，现在来看，滨湖买哪里都不会亏。而高新的房价则在1.5万-2.3万/平米之间，价格梯地相对比较健康，是具有较大潜力的区域。

政务区作为市府驻地，从建立之初就是高起点，现在已然成为了合肥综合配套、环境，乃至房价金字塔顶端上的区域，均价达到2.6万元/平米，是全市的价值顶点，抗跌能力强，增值属性大。2019政务还将迎来地铁3号线的通车，湖底隧道的开建以及五十中的再次落子……房价势必又会上升到新一个台阶。这里尤其推荐，天鹅湖金融商务区。

经开区，产业动力强劲，诸多大学盘踞之地，除了地缘性客群之外，对于刚需是不错的选择，虽然配套稍微差一些，但价格都能接受，而且离滨湖和政务都很近，房价在1.6万-1.9万元之间。

其他区域的投资潜力一般。如果资金池实在不够，不考虑投资属性，可以选择瑶海、新站、县域，这些地方在天然竞争下，房价于1.4万/平米以下。其中瑶海和新站都属于合肥的价格洼地，但一定不是价值洼地。

整体来看，在合肥，想在城区买个差不多点儿的房，价格起码在1.6-1.8万/平米之间，大部分符合其城市的实际价值。除了地域性选择外，在合肥购房，还应着重关注其城市地铁的规划位置。