在县域视角下。主动打压房价，能不能挽救该县行将崩溃的地方经济？ 第1页

在现在的大环境下，将县城的房价尽量靠近二三线城市是比较符合经济发展规律的。打压反而有反作用。

首先，江浙一带的特点是城乡富裕程度较为接近，很多城市甚至是县城土豪明显多于城市的。经济发展，主要要靠民营经济带动。现在的金融大环境下，高企的房价反而是这些融资困难的“先富起来的人”的最后一根救命稻草。无论贷款，还是卖房筹资，都较为容易。

其次，外来务工人员也不会太受当地房价的影响。因为县镇地区，小产权房众多，几百块的小租屋还是非常常见的。

最后，如果不是高企的房价，当地的资产会更快速地向大城市转移，严格的扫黄打非下，贫瘠的县级市能够花钱的地方屈指可数，还会打压没有流入城市的受教育水平较低的群众的工作积极性。这一点稍微说说自己的亲历。

一四一五年的时候，正是上一波房地产热潮几乎完全褪去的时间段，我去到绍兴的柯桥，嘉兴的桐乡，发现当地大批当地青年都是一个混吃等死的状态。因为县里面很难有高工资的工作，也没什么娱乐项目(无非KTV网吧洗浴)，一个月两三千的和一个月一万两万的生活区别真的不大，做生意的又只是一部分人，所以年轻人工作积极性就很底下。现在的高房价及高房价带来的更多生活成本，进一步地在县镇一级开始了阶层的分离，小姑娘们要求也更加多了，逼得一批本来做二流子的不得不想办法努力工作了。

最后，土地财政以及基建的作用，高中历史书还是政治课本已经讲很明白了，就不多加赘述啦。

总之说个政治不正确的，没有县镇一级房价的升高，它们会变得越来越衰退。

房地产经济，就是吸人经济。只要县下的镇民、农民，继续有人口想进县城，房价就下不去。空关未必是没需求，“县里有婚房才嫁”，就是空关需求，“看准了未来有人想进县城，我先投资”，也是一种空关需求。

不过县域，跟一线城市没啥两样。还有比上海更好的移民目的地，给你个美国绿卡，你也不要上海户口对吧。县，也是地级跟镇之间的一个选择。

---- 就地方经济的，还是地方的技术实力：你能生产出别人生产不出的东西，才是关键。瑞士人在山里生产手表，畅销世界。但如果瑞士人有点手艺，就去了伦敦巴黎，那瑞士早垮了。所以关键是马太效应吸走了你家乡的人才，有点能力就去了美国、上海、杭州。

有没有一个老板说，我出杭州的三倍工资。有没有一个官员说，我不榨干你们厂，放水养鱼，这才是关键。

房子是现象，在现象上做文章，解决不了问题。限价还有黑市呢。