中国的建筑城市化是否远快过人口城市化？ 第1页
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城市住房的快速扩张，一方面是有大量人口涌入城市。另一方面是城市人均居住面积也在上升。换句话说就是，不仅农村人要进城，城市人也要换更大的房子。
目前中国城市化的速度大概是每年城市化率上升1.5%，也就是每年有2000万人进城。
2012年住宅新开工面积是13亿平方米，平均到每个进城的人头上大概是每人65平方米。每个新进城的家庭（按夫妻二人计算）来说，大概有130平方米。
这看起来很大，但是还有大量的房屋要卖给原本的城里人。我国目前城镇人均住宅面积大概是32平米左右，和英法等国（约38平米）还有一定的差距，未来城镇居民显然还要换更大的房子。中国目前城市化率差不多是50%，也就是有6.7亿城市居民。如果城镇人均住房面积每年增大1平方米，就要消耗6.5亿平方米的新建住房。事实上，过去十几年中国城镇居民住房面积的平均增长速度大概是1-1.2平方米每年。
从总体上来说，城市建筑速度并没有”远快过人口城市化“.。但是在某些局部地区则可能出现这种问题。
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