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政府可以操控房价吗?为什么很多人都认为政府不会让房价下跌? 第1页

  

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当然可以操控,只要在户口,教育,医疗土地以及拆迁等具体政策上稍微做些改动就足,可以对房价产生巨大的影响。

至于说为什么很多人认为不会让房价下跌,那是因为本来就不会这样做。

第1,根据已有的历史看,虽然错过了很多轮房价调控的政策,所有的调控原文说的都是防止房价迅速上涨,或者防止房价恶性上涨。没有哪一次调控是以让房价下降为目标的。

第2,房价是经济的表征,经济增长速度这么快,每年新发这么多货币。以名义货币标价的资产价格肯定是上升的。任何政策也不会是以名义货币标价的资产价格下降为目标。

第3,房价上涨从客观上是有利于税收和当地经济的。一方面土地可以卖更高的价格,第二活跃的交易可以带来较高的税收,第3房地产是个系统化工程,房地产业务发展好其相关产业链上的所有业务,包括建材,化工,钢铁,煤炭,建筑施工,装修装潢,法律营销广告。全产业链都有钱赚,保经济增长的任务重要性要远远高于稳定房价,更何况这里说的是稳定房价,下跌也属于另一种不稳定。一旦房价撑不住,所有的行业都受损。

第4,为了防止房价快速上涨,都实行了较为严苛的限购政策。各地限购政策的逻辑是卡住了交易。而卡住交易不仅能防止房价快速上涨,也能有效抑制房价下跌。你有一个房子无论你愿意涨价挂牌还是跌价挂牌,只有被交易了才能形成市场价格,你彻底没法交易,房价当然也就不会跌。

第5,即便你在现实生活中看到房价跌了,事实怎么样,和想怎么样是两回事。大家最愿意看到的是慢牛,房价以通胀同比例稳步慢涨




  

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