许家印透露「恒大目前预售监管资金500多亿，不能依靠贱卖资产去还债务」，反应了哪些问题？ 第1页

为了资产重组能多要点价，也是拼了。

2022年1 月 24 日深夜，在恒大境外债券持有人特别团体一周前表示恒大没有积极与他们沟通 化解债务风险、因此计划采取法律行动通过强制措施(对恒大申请破产清算)来维权之后，恒大官网同时发表了中、英文声明：

“恳请”境外债权人给更多时间，“不要 采取激进的法律行动”，支持恒大充分考虑各类不确定性和风险，共同为形成一个能 保障各方利益的债务风险化解方案而努力;并呼吁各境外债权人共同确保各利益相关 方权利不受到极大损害，“不采取任何激进的法律行动”，对当前来之不易的稳定局 面形成冲击。

事实上，恒大除了因资金短缺导致项目停工之外，部分土地也因迟迟不开发而被被 兰州、成都、海口等当地政府收回，一些比较优质的项目也已经转卖给五矿信托、地 方国资等国企。

更为悲催的是，爱马仕·许也从当初的呼风唤雨变成了现在的“吉祥物”状态，对恒大已经基本丧失控制力。

用一位恒大内部人士的话说就是:

“许家印现在就是喊口号、保交楼，一些大的供应 商，都需要他自己去谈，但现在他的作用很弱了，更多是象征意义。现在集团所有涉 及资金的事情，都是对接到(当局)工作组，他也没权支出资金。一切都要等到债务 清点完，做出偿债方案，处置资产时，才有他参与的地方。”

对此，市场普遍认为，恒大债务重组方案可能将在 2022 年 3 月前公布，广东省政府 则会希望避免恒大破产重整，并将恒大的境外债务与资产，与恒大的境内重组分开处 理。而在重组完成后，爱马仕·许所持的恒大 59.8%股份则大概率会被强制清零。

⚠️以上内容节选自《2022房地产沉思录》update 05，感兴趣的童鞋可以在公众号或new base中查看原稿。