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2022年,西安房价走势会怎么样? 第1页

  

user avatar   Orzhui 网友的相关建议: 
      

2022、2023这样的短期两三年不知道。

就说两组数据:

2020年西安市土地出让金1058亿,面积1947万平方米;

2021年西安市土地出让金1090亿,面积1568万平方米;

也就是说,去年西安市土地出让金上涨,但土地供应量减少了近1/4。

实际上,从2017年开始,西安的新房供给量就不断下降,从15万套下降到2021年不到8万套。

也就是,可以预见的未来几年,供应量可能还要下降(除非新楼盘容积率大幅增加)。

另一方面,西安某些单位今年开始工资大涨(至于是哪些单位,我想肯定很多人已经知道了)~

同时,因为全运会的关系,西安近两年很多项目没有审批建设,处于停工、半停工状态,今年起就不一样了~

总之,在长期土地出让金增加、面积减少、收入增加的背景下,

也许房价短期内会阴跌,甚至真降

但长期看,这就是上车的好机会。

还有,想在一线城市买房的朋友,建议看看北京、深圳和广州的土地成交面积——全部比西安少,其中深圳甚至只有西安的1/3。

除了上海的土地供应面积很大,其他一线城市注定大部分人根本买不到房,因为就没那么多地建房。

由于土地规划就没考虑那么多新增人口,所以是否买得起,限价政策是否得力,已经不那么重要了。

因此,如果你觉得自己平庸,建议早点离开一线城市。

别和事实拗,土地供应量明摆着,别等三十多岁才明白自己一线城市容不下你~

最后,杭州、成都、武汉、天津的土地成交量相对较大(但和西安差不多),房价是否降,祈祷吧~




  

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