分两类群体:
对于已经上车的刚需,很明显是彻底的利空,不光要可能要忍受可能的房价下降心不爽,还有可能也要承担房产税,增加持有成本。
对于准备上车的刚需可能是好消息,体现在几个方面:
1.不用着急了,可以更加从容的选择。
之前房价疯涨,过段时间全款就变首付,开发商各种叫嚣“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的麻烦把小黄车挪走”这种情况下全民焦虑,有些地方买房甚至还要给所谓的茶水费,买房的反到成了孙子,卖房的成了爷。买房需要靠抢,根本没办法挑选位置、户型、配套,很有可能高价买到对于自己来说是垃圾的房子。
在房产税预期之下先不说会不会降价至少不会大幅度涨价了,所以刚需买房的可以不用那么着急了,今天买和明天买没什么区别,这才是真正的“稳预期”,可以更加从容的结合自己的工作、未来孩子规划、老人情况进行有选择的挑选。
2.有可能能捡到趴活
目前房产税政策出来有有一段时间观望期,成交价量下滑,开发商为了回款会有优惠活动,反正重庆现在已经开始打折了,运气好的话12月份应该还有更好的趴活。
但是不要太奢望房价断崖式腰斩下降,我之前写过房价下降那些人会高兴,基本上也就没上车的高兴了,对于快手平台来说高兴的用户应该挺多,对于用户平均年薪百万的坡乎来说,应该高兴的不多。
关于房产税,我有写文章盘点其他国家的征收情况。