房产税的颁布是否会影响买房人的决策，你对现阶段楼市持续调控有哪些期待？ 第1页

先说结论：肯定会影响，就看看10月份和11月份各大开发商的销售数据吧。

试点政策和城市出台了反而可能会有一波行情，目前观望情绪更重。

现在已经是明确说了要试点房产税，试点城市，试点办法还没有出台，这种情况下只要不是等着买了房结婚的应该都会要等一等了，等具体的政策出台，等具体的试点城市确定。

目前这种界面下大家都有一个恐惧，我今天买了房子可能明天都需要我交房产税了，只有等政策出来之后大家可能更从容。

对于首套刚需：是不是房产税出台之后多套房的要卖房，是不是有耙活可以拣，反正这么多年都等了不在于这一时了，反正预期不会大涨，那就再等等呗；

对于改善：关心房产税是不是有免征面积，是不是应该等政策出台之后根据家庭人数刚好去卡免征面积换房，现在买说不定自己刚好卡在了征税范围内可就亏大了，搞不好今天买房，明天就通知交房产税了。

对于投资：都要交房产税了，我投资赚钱给国家吗？

所以如果是理性的购房者，而且不是着急买房结婚的我建议这个时候还是可以等一等的，熬死了开发商着急的也是政府不是你，着什么急嘛。

至于期待，有两个：

1.对房产税的期待，房产税就像是一个蒙着纱巾的小媳妇，这么多年只文其声未见其人，能不期待吗？

2.如何落实“租售同权”，如何保障新市民，青年人能在城市有尊严的生活和工作。

房价那么高的本质，是狂热痴迷基建的同时，不给老百姓任何其他分享红利的机会。

这导致了什么呢？导致了房产作为一种投资标的的时候，未来现金流折现的溢价高到飞起。

房产税本质上是要夺取房产的未来现金流折现，也就是降低了居民侧未来现金流折现的预期。

是否会影响买房人的决策？

肯定会，因为未来现金流的预期改变了。

能影响多少？

主要看是不是还是痴迷基建，痴迷百万曹工，痴迷不给任何其他分享红利的机会。

但凡是继续想着老老实实进厂，拿工资，退休，……

那么这个事儿不会这样结束的。

大家炒房子还算好事儿，房子被干没了以后，去搞别的……

就有的大家受的了。

我们一起啊，不要怕。

人定胜不了天。

这样说吧，我为什么哪怕直到今天，还在推荐大家要买核心房产……

是的，上海收房产税，越收，越要买。

我要是还有机会还有钱，我就再来两套。

收税有什么好怕的……

为什么这么勇呢？

其实并不是。

因为我只认为别的都是死路……

如此疯狂迷恋建设，而疯狂迷恋建设的唯一分到蛋糕的机会就是贷款，

买房，等印钱，把房屋使用权变现……

买房一定不是最好的选择，但也不会出现最坏的情况。

我的意思是，最坏的情况不容易出现在买房的人的头上……

“房产税”这个概念估计提了至少得有10年以上了吧.......

从出现了“XX炒房团”开始，通过“税收”方式抑制炒房，就已经开始讨论了，这期间曾经有很多传闻：“国家在XX时间会全面推行房产税”，结果发现，每一次都是“狼来了”.......

需要注意的是，虽然这一次跨出了一大步——在某些城市开始“试点”........

但如果要大面积的“普征”房产税，恐怕至少还需要相当长的一段时间........

而且，通过这段时间公布的信息来看，目前“房产税”的征税模式，有点类似于“个人所得税”的征税模式——针对特定人群进行征税，还有很多“免税”措施.......

所以，即便“房产税”真的全面实施，其效果如何，还需要静观其变！

最近，通过与做“二手房”的朋友交流，这段时间“二手房”市场的交易确实活跃了起来........

不过，对于像我这样的“无房户”来说，“房产税”离我还很遥远！

我现在并不关心所谓的“房产税”，我现在只想知道，以目前的收入水平，以目前的房价涨幅，我这辈子，还能不能买的起一套属于自己的房子！

随便在网上搜搜青岛市区的房价：

当然，青岛的房价比起北京，上海还是差很多的........

这些年我一直在想，“房价蹭蹭的涨，真的仅仅就是因为那些炒房的人炒的吗？”

现在，特殊时期，作为一个销售行业的一线人员，我深深的感觉到，现在的老百姓对于自己的钱，看的原来越紧了！这和居高不下，但依然火爆的房地产市场形成了一个鲜明的对比........

似乎在无形中，房地产市场形成了一种“博弈”状态........只是，那些着急买房的“刚需”，到底是跟谁在博弈，恐怕连他们自己都不知道！

在这种情况下，“房产税”能真正改变什么？或许只有天知道........我还是想办法挣钱买一套属于自己的房子再说吧........

以上是个人意见，仅供参考！

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  gu-ming-jiao 网友的相关建议: 
      

盯着这几个月盯着这一两年的房价分析升降，就是不理解国家核心政策。

什么叫房住不炒？什么叫炒？炒就是短线交易。

房住不炒就是房子不能搞短线交易，只有长持才有价值——居住的价值。

一直有一个说法，就是房价太高影响了居民消费——但是为什么不愿意看到一个事实，如果地产影响了消费和产业升级，那最好的解决方案应该是不让你买房呀。只要你不能买房，你就不会撬这么高的杠杆，你就只能租房，你就只能消费啊，无论是消费在哪里。

为什么你盯着房价看，说明你还存了想要购买资产巩固甚至是提升阶层的心……

既然这么多人都存着这个心，你猜，中长期，这样的核心资产如果还能交易，那到底会更难买还是更容易上车。房住不炒房住不炒，就是让你绝了在核心城市买房的心最好。你住没有人拦着你，你买那就掂量掂量自己。

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  lyc-31 网友的相关建议: 
      

1969年，萨尔瓦多和洪都拉斯发生了世界著名的足球战争。

洪都拉斯球队在6月27日墨西哥的比赛上2:3输给萨尔瓦多，导致球迷暴动引发冲突，最终成为战争导火索。

萨尔瓦多首先入侵，洪都拉斯自卫反击，只用4天时间就全面摧毁了萨尔瓦多的军事力量。

如果不是美国紧急调停，萨尔瓦多就被灭国了。

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越南一直在南海蹦哒，和美国眉来眼去，偷中国的产业链和投资，还自称世界第三军事强国。

30年没打了，越南这两年又发展起来了。

嗯。

国足背负骂名，负重前行。

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