在长沙什么样的收入才能买得起房？ 第1页
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1.方案一，全款买，比如150万，然后抵押给银行，能贷70%，也就是105万，贷款利率比房贷利率肯定要低，年利率大概4%。贷款出来的钱，投股市。以五年为周期，保守估计，翻一番应该没问题。完美操作。运气好的话，应该能赚一套房。
2.方案二，按正常流程购房，首付30%，也就是45万。贷款105万。那么房贷利息比抵押贷肯定要高，到了6%左右。如果贷15年，每月房贷应该到了9000-10000元。
通过两种方案，看出了什么吗？越是有钱人，资产利用效率越高，所以有钱的越来越有钱，资本增值效率高。
如果每月房贷9000-10000，家庭月收入不能低于2万。否则日子会过得比较紧张，压力比较大。达到这个收入水平的，夫妻基本都是体制内上班。
长沙平均工资的中位数4000元/月，夫妻两人加起来月收入在10000-12000应该是比较普遍的收入水平。这种收入水平只能负担的房贷顶多不能超过4000，那么买房的话，贷款不能超过50万。
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