谁能用通俗的语言解释一下为啥恒大负债这么多? 第1页
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zhou-xin-yu-46-59 网友的相关建议:
用炒房的案例就能解释。你有1000万，买了一套房子，抵押给银行又贷款出来1000万（有人说1000万的房子贷不了1000万，但是别忘了前几年就能贷，因为房价每年都在涨，何况房开还有各种骚操作）。然后你手里又有了1000万现金。重复这个操作10次，你手里就能有11套房子，当然还有1亿的债务。你这11套房子就是他宣称的2.3万亿资产了。原计划是忽悠装修公司进场装修后，每套房子卖2000万。那么11套卖掉就有2.2个亿，连本带利还银行1.2亿后手里还剩1个亿。给装修公司3000万后手里还有7000万。这tm算盘打得绝妙吧，要知道原来手里就1000万，一通操作下来变成7000万了。
结果算盘打漏了，房子还是只能卖1000万一套没继续涨，那就麻烦了。手里有1亿贷款2000万利息，十几套房子3000万的装修还没付，应付资金1.5个亿。而11套房子呢？只值1.1个亿。你说这时候装修公司的款还拿得回来吗？原先1000万进场炒房的，这种局面给他从头卖到脚也堵不上窟窿了
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