你所在地区的恒大楼盘有复工的吗？ 第1页

信心是一个很玄妙的东西。

我处理过烂尾楼。

甲方现金流没断之前，乙方对甲方的容忍可以形容为无限。。。有的人吃拿卡要、心情一上来就提一些什么赶进度、算量的时候不讲道理、拖欠进度款等等之类的，都能忍。

甲方如果不幸断流了，去找乙方：先做，交了房不是大家都好嘛，卖了房我也好给你结款呀。

好啊，先把前面的结个8成。否则不动。

过几天，利息和违约金甲方你先签承诺书，否则不动。

很简单，甲方都断流了，还撑着来做，而不是跑路，乙方心里门清，你也不是为了乙方，也不是为了业主，对吧，你是怕给爸爸添乱，否则爸爸要打你屁股。

那我当然要趁机保障我的利益，不对，我要在合法范围内极力多要钱。

本来房开行业就是高杠杆，尤其是建筑这块开发商几乎没有任何初始成本的（有的垃圾开发商还收几个保证金来前期用）。现在突然建筑这块变成负杠杆了，怎么弄？

弄不成。

除非房价再涨一倍，把这些遗留问题连同销售问题都覆盖了。

否则就弄不了。

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补充一下态度：我支持房产税，不支持再涨一倍。我相信没有不灭的帝国，但我们今天，还有基本的调节和自救能力。也许将来会堕落到加速、加速。not today。

在新近拟定的自救方案中，恒大集团已数次对外释放“出售包括但不限于投资物业、酒店及其他物业股权和资产、引入投资者增加中国恒大及其附属公司股本”的消息。

时至今日，恒大遭遇的究竟是流动性危机，还是资不抵债走向破产重整？

当前，恒大对外仍宣称这是一场多因素叠加导致的流动性危机，否认破产传言，称年销售7000亿元及土地储备、货值能保证恒大度过此次危机。然而，这一切悬于恒大资产处置的进展，以及表内外债务显山露水后的恒大真容。

主要看了复工的那位的回答和评论区。

总结了一下我从中获得的一些信息，并不确定正确。

现在的情况是这样的。房地产商（恒大）资金是要打进监管账户的，然后到完成一个阶段，政府就从监管账户里按这个阶段的费用打钱给总包，所以从流程上，确实是非常安全的，你房地产商倒了也不怕，钱已经在监管账户里了，完工是没有问题的。

但实际上，其中还有很多坎要过。最重要的就是，前期完成了一部分，一部分钱已经打给了总包，然后总包为了和甲方爸爸的合作，把已经支付的钱转手就打回给了恒大，通过买恒大的商票把现金转回恒大。这是房地产行业实行多年的潜规则了。这部分钱现在肯定没着落了，这个钱不到手，总包不肯做。（从这条潜规则来看，是不是完成度越高的项目，反而后续更难推进？）

但这个钱，说实话，不是监管的责任，不是政府的责任，流程已经很完备了，不论算因为不敢得罪甲方爸爸，还是购买商票投资失败，都是总包自己的责任。如果总包撂挑子，首先有可能违法，而且监管账户有钱，换个总包法理上是合理的，资金是有的，虽然过程中波折也一定会有的。

所以，只要政府现在确实想解决这个问题，前期的监管又是落实的，网签又是备案的，只要这三点满足，拿到房子应该是没有问题的。但三环中只要缺了一环，比如政府不想出头，想靠业主自己和总包协商，没用，监管账户钱没到位就已经开工了，没用，没有网签备案，没用。

我并不是当事人，我只是总结了一下我得到的信息，如果有不对的地方，也请大家不吝指教，毕竟现在这个社会，这种信息不知道或者有错误，是很危险的。