北京拟禁止房产中介提供转租服务、利用出租房赚租金差价，对房产中介及长租公寓市场有什么影响？ 第1页
1
yue-ru-bei-zhong-21 网友的相关建议:
个人觉得，我们已经快速走完了一个历史循环，目前面临的种种问题，只有打土豪分田地才能解决了，其他任何方法都是当糊裱匠，所以你们别骂李鸿章了，他在他那个位置上做的算不错了。
wang-ke-dan-13 网友的相关建议:
条例很多，只讨论其中一个点：去金融化！
也是被蛋壳这种金融创新的旁氏玩法搞怕了，长收短出，信贷支撑，道德风险极高，长期的押金也是类似，收取押金属于租房者的资产被暂时管理，但进了平台的口袋用作什么都不奇怪，现在规定超过3月就要纳入监管，随着共享经济的快速发展，互联网平台最低的“融资”成本就是押金，一没有占股，二不付利息，玩的再大风险也是全体使用者的风险。
另外一个去金融化就是信贷，不得引诱租房者办理租金贷，这种贷款往往是消费贷的形式计算利息，平均利率较高，一旦平台动用黑色套路赶走租房者，或者直接像蛋壳一样的违约，一方面钱没办法退给你，另外一方面还得还贷款。
金融化最大的问题就是风险谁来承担，现实中既不是平台，也不是银行，平台玩的再大风险也是使用者的，押金挪作他用，租金贷直接进入平台，反正违约成本极低，蛋壳人家给租户赔钱了吗？互联网公司清算就一个平台，也没什么值钱的资产，热度过去了还是息事宁人。
这类风险防大于治，钱败光了你也很难追回，租房市场去金融化是必须做的，毕竟涉及到普通人基本生活条件的领域，不能每次受伤的都是弱者！
1
相关话题
有专家称「真正的房奴是租房人，被迫把自己的钱给房主，帮助房主还贷，还赚不到增值」，如何看待他的观点？住建部称「正在抓紧推进新市民和青年人的住房问题」，预计会有哪些改变？将会带来哪些影响？
中央一号文件发布，确保粮食播种面积稳定，产量保持在 1.3 万亿斤以上，哪些信息值得关注？
乌克兰总统签令对外国雇佣军免签，美、英等国退役军人准备入境乌克兰参战，这或对当地局势造成哪些影响？
如何评价柳传志称年轻人第一份工作不要去投行，这样不扎实？
深圳 3 月二手住宅仅成交 1117 套，同比大跌约 82% ，可能是哪些原因导致的？
如何评价李元浩（小虎）为郑州红十字会捐款10万元的善举？
三十岁双非计算机硕士应届生，投了很多简历，只有一个厂给了笔试机会，什么原因呢？
多国学校因担心滋生校园暴力，警告不要让孩子看《鱿鱼游戏》，这一要求是否合理？影视剧对校园暴力影响多大？
武大研发核酸检测新方法，仅 20 分钟便能完成检测，这种检测的优劣势是什么，对疫情防控起到哪些作用？
前一个讨论
怎么看待大连的日本风情街？
相关的话题
如何看待【白象】突然上热搜？是下一个鸿星尔克吗？说唱圈总是口口声声说自己real，为什么对吴亦凡事件失声了？
如何看待片仔癀被炒到一粒上千元,市值达 2584 亿？
我国科学家突破CO2合成淀粉的技术，这一技术是否对全球变暖有利好的影响？
一个国家为什么不直接造别的国家的货币来创造外汇？
共青团中央官微称「坚决反对」部分主播故意虚构事实复制编造「爱国流量故事」，这反映了哪些问题？
如何看待以色列空袭后加沙一家庭仅2月婴儿幸存？
慧博（迈博汇金）收费了，哪里还能读到券商的研究报告？
如何看待「腾讯首席探索官」网大为发起拍摄纪录片《零水日》，你觉得还有哪些问题值得关注？
房产税会导致租房价格上涨吗？
什么样的身材是完美的？
请问现在的社会道德滑坡是因为什么原因造成的？
为什么房地产商利润率那么低，股票也一直跌，而房价却高的备受人们诟病？
2020 东京奥运会，世界各国运动员谁的颜值第一？
身处同一媒介环境下，人们对信息内容的解读会变得更为趋同，还是由于「数字鸿沟」等现象的存在而愈发差异化？
国有企业公司制改革基本完成，意味着什么？
如何看待长沙「袁隆平」巨幅涂鸦遭涂抹？
如何看待「女生被男朋友忘在服务区2小时，又冷又饿又没有手机」？恋爱期间怎样才能始终保持热情与温度？
特斯拉起诉一温州车主案一审获胜，车主被判道歉并赔偿 5 万元，有哪些信息值得关注？
云南滇池一级保护区被地产商侵占，长腰山变「水泥山」，暴露了哪些问题？
如何看待浙江夫妇吃自助餐坚持要将牛排打包带走的行为？
因未按时提交材料，美国高校强硬劝退中国学生，中国驻纽约总领事馆介入协调，有哪些信息值得关注？
如何看待比特币跌破三万美元关卡？
如何评价影厅中间座位被改成「付费按摩椅」这一现象？你作为消费者能接受吗？
美国白宫发言人表示「美国政府在任何情况都不会向乌克兰派兵与俄罗斯作战」，这透露了哪些信息？
如何看待麦肯锡报告「中国资产净值达120万亿美元，超越美国居榜首」？这中间你贡献了多少？
男子种「 30 亩花生」遭村民一天抢光，哄抢者称「公安局的是我兄弟」，哄抢者将承担哪些法律责任？
如何看待肺炎期间一些租客要求房东免租的行为?
胖哥俩品控负责人称用死蟹是误解「其实是活蟹宰杀，第二天用符合公司规范」，第二天用没影响吗？你能接受吗？
房租该交谁？