因为它们比我懂,更比你懂
因为你没有看到正确的理论。
正确的理论只有一种,错误的理论各种各样。
没事多看看新闻联播,每天这么多好消息,为什么会不涨?你整天看那些拜登资助的负能量新闻,当然觉得房价不会涨。所以坚持看正能量新闻才能发财。
估计是文科同学问这个问题,因为理科同学只会说理论错了。
你在比萨斜塔上扔两个球,各种重的落得快的都不支持轻球的速度。
理论,必须能够解释现象,才能成立。
20年前,耐克还是个挺贵的玩意……
那时候的北京,东四那一家耐克专卖店,隔三差五打折,有追求的年轻人们就跟过年似的,想方设法总要去看看,生怕错过了“便宜”……
可是沈阳的专卖店呢……从来不打折!为啥?
因为那玩意当时在北京对好多人来说是“蹦一蹦够得着”的玩意,所以你“打个折”,没准原来一些“舍不得”的人就“咬咬牙”……说白了,降点价,真能多卖几件!
可对已经经历完了“改制”的大多数沈阳工薪家庭来说,千八百块一双鞋,那就是“疯了”!你降不降价,我也绝对,绝对,绝对不会买!!!那沈阳的专卖店当然不打折啦:不降价,买得起的人也照样买,降价了该买不起的还是买不起,我为啥要牺牲单件利润啊?
房价——2015年以后的房价,根本就已经把工薪阶层隔绝在市场之外了,只有“降维打击”才有希望——就是你一线挣钱,二线买房,二线挣钱,三线买房——除此以外,工薪阶层子弟的人口增加OR减少,就业OR失业,加薪OR降薪,结婚OR不婚,生子OR丁克,除了真折腾到“系统性风险”的阶段,对房价根本就没有影响,工薪阶层的子弟根本就不是房子的潜在客户群……
因为你想买。
因为疫情大放水啊,而且这个钱是扶植企业而不是发到个人的。
所以个人没变化,但是市场上的钱多了。
因为下跌的房子你看不上,就这么简单。
知乎上很多人人认为20年房龄的房子是老破小,我一开始还与其争辩几句,后来我渐渐明白很多人都这么想,最后我只能说活该他被开发商坑了
此数城也,
举九州之财帛子女而奉寥寥,
劳亿万之黎民百姓而夸积富,
犹寻木之遮天蔽日,
若饕餮之据地吸髓,
日积月累垂一甲子矣,
欲其地价平抑,可乎?
欲其民逸情睦,可乎?
欲其四方无怨,可乎?
而乃悻悻然曰:此何故也?
愚乎?娱乎?欲乎?
因为这些理论都是错误的,很简单的道理,也就是说以为不支持房价上涨的理论和房价关联并不大。
三流专家看房价从供需入手,二流专家看房价从人口入手,一流专家看房价从土地财政、地方债、财政支出、货币量及通胀水平入手
所以请房价看空的理论大师回答以下几个问题:
1.地方债问题解决了吗?
2.哪些城市成功摆脱土地财政了?
3.财政供养的体制人员规模和薪酬福利医疗等待遇有缩水吗?
4.贫富差距实在扩大还是在缩小?
所以请房价看空的普通个人回答以下一个问题:
1.一轮轮的放水中,你喝到水了嘛?
尤其是本次疫情,我们国内采用了和欧美全民普发钱截然不同的方式,国内重点针对各类企业和工商个体支援的模式,这种方式与欧美国家方式区别的优劣您能分得清吗?
我很高兴我曾经的一篇回答在半年内,很多朋友给我私信幸亏看了我当时的分析:
但是我更希望普通大众能明白我们和XX群体的差距,多读些书、了解些经济学原理比啥都强。
以南京为例,多个楼盘开盘验资500W现金、800W现金比比皆是,购房者各显神通去拿号,我的朋友因为不知道奥体东某楼盘的规定,只带了400W现金竟然不让进去看样板房。都这种情况了,你还在自欺欺人中国房价是泡沫,都是杠杆来的,其实我没钱所以大家都没钱,这是魔怔了。
我的同阶级同胞啊,我该怎么说您呐~
社会科学的理论和数理科学的理论是不一样的!
数理科学的理论是可以证明的 社会科学的理论泽则无法证明,所以会有“派别”。
所以答案就是,很多经济学理论是错的!
还有一种可能:理论对,但你无法获得正确的数据,所以结果还是错的。