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中国房价这么高,买房的钱都进谁的口袋了? 第1页

  

user avatar   li-li-12-85 网友的相关建议: 
      

结论可能你不认同,结论是钱被地产的上下游行业的从业者赚走的。

有人说被政府赚了,确实卖地赚了大头,但是政府收了钱后,其实又去做新的基建项目了,项目的建设单位比如中国建筑,铁建,等等等等大型基建企业又把钱赚了去,这些企业最终会把钱一部分分红给股东,大股东是国家,小股东是大众股民,另一部分发了工资,这些从业者赚了。

同样道理上游的钢铁水泥,下游的家装家电。

万科格力这些优秀企业最近5-6年都涨了十倍,对应的是它们的利润也增长了十倍,分红也大幅增加了。

再说银行这条线,工行为例,每年利润2000亿以上,这些利润大部分是靠息差,哪些企业贷款多,做股票投资的都知道,地产行业的负债率是很高的,其次建筑相关的也很高,这些都是银行的大债务人。银行利润最终也通过分红给了国家为主的大股东,工行为例去年预计分红800亿左右。有9成都会分配给财政部汇金证金,小部分流入到香港和内地投资者手里。

大家发现了吗,其实房子可以理解为政府发行的国债,国家要发展基建,要发展军事,各个地方都需要钱,就通过发行房子把居民手里的钱集中起来,然后去投资。国家相当于一个大型企业,而房子相当于这个企业的股票。经济好,股票就涨。经济不好股票也会跌。

做过股票的都知道,企业是不希望自己的股票跌的,因为股价低了就会影响企业的价值,会影响融资,贷款,所以企业会想方设法让你持有他的股票,而不是卖出。国家需要做的就是做好这个企业的财务数据,让大家都长期持有他的房子,而最担心的是大家都卖了他的股票去买别的企业的股票,也就是卖了房拿钱去移民。我国就通过多种方式来增加大家持有股票的时间,比如让大家看好,比如禁止你买别的企业。比如交易费用。等等吧。

每个地方政府也可以看做一个小企业,道理是一样的。




  

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