房价那么好控制，为什么国家不实际行动呢？ 第1页

小老弟，账不是你这么算的。

首先，你认为房价贵的根源在于政府卖地的价格过高了，因为建筑本身的成本并不高，这确实没错。

但是，你忽视了一个根本性问题：那就是政府为什么要把地卖那么贵，以及为什么卖那么贵，依然有房地产商趋之若鹜的买。

打个比方吧，你说如果北京房价能超过一万块，你把电脑吃了。

那我问你，在一个全世界人都知道快速发展的全世界第二大经济体的首都，2000万常住人口，近1000万流动人口。这样一座城市，你在王府井随便开个卖油炸臭豆腐，卖串串的店只要别太难吃，别吃得每个顾客拉肚子，都能赚钱赚到手抽筋的地方，一万块一平卖你一间门面房，你抢不抢？

有人出一万一平，就有人出两万一平买，就有人出三万一平买，到最后就有人出10万一平买……无他，因为每个人都知道，这片地值这个价格。

在这种情况下，政府确实是可以卖低地价，5000一平，王府井一片空地（我们假设有这块地）卖出去，那么立刻就会有人来抢，脑袋仁都打出来你信不信？

他拿到手里，根本都不用开发建设，荒在那里十年（国家规定的建设用地购买后的最高搁置开发年限）养几头小猫小狗卖门票卖汽水这5000一平的地价都能收回来，然后他完全可以坐地起价等待有人花五倍、十倍的价格来收购，来合作。

土地是商品，商品的价值不是由政府决定的，而是市场啊！

政府不跟着市场形势低价出售土地，那么就是国有资产不可避免的流失，必然有无数大鳄等着鲸吞国家嘴里漏出的巨额财富。打个比方吧，中石油中石化100万打包卖给你你买么？轮得到你买么？可当年国有企业大面积破产下岗的时候，可有不少本应估值过亿的企业几百万就转手卖给个人了，摇身一变随便卖卖固定资产就扭亏为盈。

房价高企，对于普通老百姓来讲，变成了可望而不可求的奢侈品，但是由于国家经济的大发展，在某些执掌市场杠杆资本的眼里看来，可能涨的还不到位呢，和资本之间的博弈，和市场之间的博弈，才是国家对房价控制的根本要素，凭一纸行政令什么卖地价格不超过5000/平？

你就等着一群人疯狂瓜分国有资产，而政府反而破产，公共设施无人维护，公共教育卫生资源崩溃吧！