BIM 来了，如何让设计院的 BIM 中心更赚钱？ 第1页

很多人要首先明确一个概念：高收费是靠无数好的细节共同打造的，同样的收费为什么低，自然是因为很多细节都做不好。

所以把BIM单独拿出来，说搞这个怎么提高收费，是非常愚蠢的。举个例子，比如你设计水平还是和以前一样，ppt还是10年前的板式，介绍方案也是按照10年前顺着ppt念一遍，光把BIM塞进去，出来的还是以前那些东西，面对的还是以前的客户群，这种是没用的！最多投标的时候是个加分项。这种使用BIM只是换了个画图软件，同时还是更麻烦的画图软件。这就是大部分说BIM是忽悠的人的现状。

确实现在设计院的收费越来越低是个很大的问题，很多人一谈BIM，就扯能不能提高收费，为什么我和甲方说BIM，甲方不愿意出钱。所以BIM是忽悠。

一个好的设计，是由无数好的细节组成，在设计中使用BIM只是改善了一个细节，如果其他细节不变。总体的改变是无法达到提高收费质变。

我们国家的设计院，收费大概那么几个档次，30以下的，50以上的，100以上的，到上千的。

30以下的，ppt10年不换，汇报就是顺着ppt念一遍，而且ppt的文案写的非常坑爹，标准就是基本通顺，没有错别字。图纸可以过审图，错别字比较少，个专业度对不上的情况比较少，立面是效果图公司或者才毕业的实习生做的，仅此而已。前期由一帮既没有责任心也不专业的实习生负责，施工图由一帮能少画一笔就少画一笔的老油条组成。这种换成BIM一点卵用都没有。这种单位的问题是不会做设计，不会和甲方沟通，这个不是用BIM可以解决的。以这种单位的财力和待遇，也维持不住BIM团队。

50以上的呢，ppt开始注意排版，ppt文案写的有亮点，能有吸引甲方又能说明方案，汇报会有良好的现场互动，设计能够结合甲方的痛点，做出解决问题的方案，立面和平面有统一的一致性，立面比例尺度材质色彩协调，同时在后续的深化过程中有能力保证设计意图的执行。这种设计院上BIM，能够产生质变，因为这种设计院是会做设计的，能够与甲方良好互动，而BIM是深化设计的好工具，可以把以前无法量化的量化，同时提高效率。也能极大方便与甲方的互动。所以这种单位上BIM是如虎添翼。

100以上的，除了有50以上的优点，还有品牌效应，同时营销能力较强，光靠设计品牌就可以增加甲方盈利。这种设计院早就上BIM了。再往上就是看品牌和营销的能力了！

所以，设计院要提高收费，首先要搞明白为什么自己收费低，为什么自己只能接触得到给不起设计费的甲方！我上面说的是二线省会的标准，一线要提高1.5~2倍。

很多设计院的 图纸，其实只是甲方为了通过报规和审图的行政审批文件，这点在三线以下城市尤其明显。如果没有行政审批手续卡着，你想下你们甲方会出设计费吗？？？既然只是为了过审批，而且这份叫做《图纸》的文件价格和能否过审批无关，甲方自然选便宜的！

住建部已经在酝酿取消审图环节了，住建部的官方说法是，审图不作为必要环节。所以保重。

甲方使用BIM是为了造更好的房子，以更便宜更快的方式造。所以不要扯甲方不愿意出钱，因为很多设计院用BIM的时候，并没有起到上述效果。仅仅只是拿来翻模。甲方要翻模干嘛！

在中国因为过去对建筑的品质不重视，只要建出来就卖得掉。所以对设计验证不看重。甲方自然拼命压缩设计验证的成本和时间。但是现在进入存量时代，如果设计验证阶段解决不掉盈利的问题，解决不掉甲方的痛点，那么后面基本就是死路一条。这需要死掉一批不适应新情况的甲方。就是不知道多少设计院会一起死掉了。

BIM对于设计院来说，是增强设计能力，在设计能力得到增强以后，再增强往建筑营造其他环节渗透和掌控的能力。

BIM是设计验证的工具，BIM中心要从刷图，转换到设计验证，以各种方式验证建筑的各项性能，比如已经可以做到的，CFD，热工，光照，人流疏散模拟等等。这些做好了，在往其他环节渗透，提供信息交流的支撑平台。

对于答主说的：“Bim出图之后还是在二维CAD里面修改，工作量也是非常大的”这个问题，只能反映出答主单位用BIM的水平实在不怎么滴。样板好和建模规范，是可以直接出图的。答主单位肯定是对软件不熟，所以很多问题只能在CAD里改。

REVIT的好处之一就是一改全改，你跑CAD里画图，就等于把这个好处给废了。Revit连做装修的都在那这个出图，做建筑的说出不了。呵呵呵。

Revit还有一个最大的好处就是，以前CAD画图，含糊的地方，在Revit上含糊不过去了。

BIM的模型应用才刚刚开始，很多人如果还是那CAD出图来看，自然觉得BIM模型没有用。BIM模型在设计阶段最大的用处之一，是在建筑建成之前，有了一种对建筑验证的手段，而不是等建或者建好了，才发现问题。

打个比方，设计就好比写代码，验证就好比查Bug。那么建筑设计在什么阶段查BuG呢，建造和使用，基本等于写了软件，然后就直接拿去用，在用的时候查BUG，可怕吧。建筑设计的设计验证和测试，基本就是看着二维图纸脑补想象一下。就等于写软件的，就是看下自己的代码，就拿去用了！就那么落伍和低效。基本没啥卵用。

以后通过BIM模型，对设计的验证投入会远远大于设计的投入。如同软件一样。会有个虚拟运行的阶段，会有一系列通过虚拟运行查错的阶段和工具。当然这个设计验证的工具和可靠性，现在还在发展，但是比起看着二维图纸脑补，是质的飞跃。

设计院要学会测试验证自己的设计，通过测试和验证给自己的设计更多依据和支撑。为什么我要怎么做，因为通过测试，这么做更好。

现在建筑设计领域，结构可以做到测试验证，水暖电的测试验证也逐渐成熟，但是建筑专业呢？？？还处于开脑洞脑补然后和甲方鬼扯的阶段。甲方问为什么这么做，建筑一般回答：施主，你知道什么叫当当当吗，这个当当当……”

而建筑设计领域可以使用的，人流疏散模拟，可视性可达性分析已经发展的逐渐成熟了。通过这些模拟，其实可以给与设计很多支撑和验证。

如果以软件工程，或者其他设计领域的情况来看建筑设计，尤其是国内的建筑设计，开发工具和流程是非常非常原始的！

我可以提一个小细节，如果你所在的事务所或者设计院，在设计中经常用模型来推敲和推动设计，那么转BIM就非常非常快。如果你们从来不用，都是找效果图公司刷图了事，那么估计还真想不明白BIM除了做碰撞还能干啥。