网传谢娜夫妇为避开大额中介费，私下联系房东买房将被起诉，真实性如何？如何评价「跳单」行为？ 第3页

点进这个问题之前，在微信群听到知友说，就这事儿，微博全是支持中介的，而知乎则完全相反，大家讨论这是不是反映了知乎的精致利己啥啥的。

我还觉得挺奇特，知乎人最讨厌谢娜，谢娜的黑点不重复可以写成千上万条，难不成就因为支持跳单还能为谢娜说话？

点进来一看笑死，这么多为跳单站台的，全都避开谢娜，谢娜在此时像个无名英雄。

——知乎人的倔强。

看到原微博第一反应是跟着网友嘲笑这对夫妇杰么有钱了还娜么抠，中介真可怜躲到国外感染了新冠

直到了解到中介费是180万，而且张杰谢娜是在中介带看房两次，半年后才成交的，我就不想站中介了（如果我信息记错了请指出）

180万够在二线城市买套房了

只是提供一下看房服务，帮忙办一下过户流程什么的就能值180万？而且人家半年后才成交的，跟你的带看服务没啥太大的关系吧？没有你，他们就成交不了了吗？

请注意，我并不是支持白嫖，我认可既然选择了找中介，可以给一定的服务费，但带看了就一定要在你这里买吗？最多付给带看两次的服务费，1万块钱顶天了我觉得，有其他的信息服务可以再加钱，但非得要在你这成交给你180万，我觉得属于强买强卖

而且很多时候中介真的有存在的必要吗？在座的各位但凡租过房的谁没有被中介坑过啊，垄断房源，发布虚假信息，抬高价格扰乱市场……这不都是中介干的事吗

建议都学学杭州直接搞二手房交易平台，拒绝中间商赚差价

什么是中介？

我妈在年轻的时候，做过鞋托。

因为我妈年轻的时候，还算是一位美女，长得也不矮。

在镇里的一家鞋店偶尔充当鞋托。

就是有人来买鞋子，我妈就会穿着新款鞋子走过去说，这双鞋穿得很舒服，亲戚看了也想要，帮我带两双。

然后再顺带夸一下来买鞋的人说，她穿着也好看。

因为镇里是农历三六九赶集，所以也不是每次都有活。

但是当鞋托，每次成交了，也能赚个几毛钱。

说白了，中介，就是中间商。

这个比鞋托的利润还高。

因为房地产中介费很高，基本上是按照成交价格总额的0.5至2.5％收费。

也就是说，房价越高，中介费相应的也就越高。

像6500万这种大单子，基本上是三年不开张，开张吃三年。

虽然张杰谢娜第一次看房到买房中间隔了六个月，其中也难免少不了中间商的牵线搭桥。

但是就因为这一下牵线搭桥，就要收取高额的中介费，而且还是两头收，我个人也觉得这中介费极其不合理。

我忘记是哪个城市，有做一个自由公开房源的平台，谢绝中介。

只收取平台服务费，费用极其低，没有中间商赚差价。

我希望，类似这样的平台，可以全国推广。

视频转载自抖音博主:李叔凡律师。抖音号:1120922438。李叔凡律师将枯燥无味、难理解的律法知识，与生活琐事完美结合，把繁冗复杂的法律条文，用简明、准确，网友们听得懂、喜欢听的语言风格讲得明明白白、趣味横生。

这个问题下面，很多人选择站边，理由是：

我讨厌谢娜，但我更讨厌中介。

我劝你先别急着选立场。

因为：你讨厌中介，谢娜可不讨厌啊。

千万别忘了，谢娜女士是X集网的代言人啊！

不过话说回来，谢娜女士为啥要找其他中介买房啊？明明她代言的“X集网”上，什么都有啊！

然后我们来看大家关注的这个跳单和中介的事情。

看了很多回答，大家集中讨论的点是，中介这个行业到底有没有存在的合理性，应不应该被保护。

我认为这个行业目前有很多乱象，缺乏监管。但这不是跳单的理由。

大部分的答主认为中介是靠垄断资源获利，而且定价不合理。

比如一套200w的房子和一套2000w的房子，中介费同样收取2.5%，对后者来说太贵了。

是的，我觉得也很贵，不合理。“车船店脚牙，无罪也该杀”这样的话，不是没有群众基础的。但是话说回来，你要是持“没有中介，消费者更容易获取优质房源”这种看法，那就大错特错了。

这就回到了一开始的那个问题：谢娜，为什么不在自己代言的X集网上买房？

因为是个人都知道，会在哪里碰到什么样的虚假信息。以及她想买的房子，可能在那里不一定找得到。

所以，这就体现了一部分中介和平台在市场中产生的第一项积极作用：整合信息。目前来说，国内一些平台在这方面确实有积极作用，比如X壳这样的。

当然，仅仅整合信息，是无法匹配高额的服务费的。一个合格的中介或者平台，应该做到的，也不仅仅是“整合信息”、“带人看房”这样简单的事情。

中介和平台在市场中起到的第二个作用应该是保障。

举个例子，X宝网，就是一个很好的平台。

它审核了商家的资质，也提供了交易保障。

二手房交易中，常见的一个问题是客户私下成交的，结果客户贷款审批一直有问题，他一直拿不到尾款。

一个合格的平台，要为客户解决的，是这样的问题。

综合上面两点，部分中介公司和平台目前在房地产行业还是起到了积极作用的。

但是这个行业，依旧存在问题——

首先是很多中介在实际操作过程中通过大量信息，污染真实房源信息。

这个问题有答主已经说了，就是通过海量信息，淹没房东发布的信息。

我觉得，这可能涉嫌垄断。

其次，就是各种收费不透明，不合理。

按百分比收费，就意味着收费的信息不透明。

最后还有一个关键问题：那就是大部分中介，在成交过程中，并没有向消费者展现自己专业和高效的一面。

很多中介自身缺乏过硬技能，中介这个行业门槛也非常低。他们采用的话术和销售方式也出奇的统一。

这给那些刚需买房或者急用钱卖房的消费者带来的体验，毫无疑问是非常差的。

简单来说，就是那八个字：德不配位，必有_______。

但是说到底，我个人的消费观里：如果我认为某一项贵，不合理，我就不会去选择它。我认为我个人有能力解决交易中遇到的麻烦，我就自己去解决，或者会在使用之前就表达我的不满。

而不是在使用之后说，你这个太贵了，不合理，我不给钱了。

用耍流氓的方式对付流氓，无论是从长远看还是短期看，都是非常不明智的。

不过好在这件事情是涉及明星，我们可以进一步观察，现在已经有一方发出律师函，我们拭目以待。

不得不说，中介能做到让自己比谢娜还讨人厌也是一门很高深的功夫了。

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  xiao-xiao-xiao-79-93 网友的相关建议: 
      

最近有一件事让我挺破防。

过年时候，听说屯子里一个初中毕业的小伙，平均月入2万。

那合着我读这么些年书，一个月才几千块钱。

你以为我又开始讲这些做题家的理论是吗？并不是。

据我所知，这个小伙，无论如何都不是一个能令人喜欢的人。东北话说就是个街溜子，基本就是打架斗殴没啥不干的。

我好奇的是这个社会是怎么进行首次分配的？

还是说楼上那个小伙，你知道他是干啥的吗？

卖假药的，就是那种卖给老年人保健品的。

他此前还干过卖保险，中介等等。

咱也不是说什么行业有高有低，对吧，都是出来打工的，都是为了挣钱的，没必要相互踩。

但我就好奇一件事儿，你说收入这东西，跟社会贡献程度是有关的吗？

我承认自己价值太水了，但是卖假药的能有什么价值？

什么东西对社会有贡献呢？农业工业教育科技医学？在二线城市及以内，月入2万大概是需要什么水平呢？

反正我就知道普通211学校毕业出来的学生几乎没什么可能，除了程序员。程序员的代价就是你懂的。

但是房产中介汽车销售保险卖假药卖健身卡的非常容易达到这个数字，平均占比几乎比其他行业都要高。而门槛也许是相对较低的。

这些行业的共性就是缺德，而且缺德程度和赚钱速度成比例。

就拿房产中介举例，也不能说这个行业都是坏人，就比如说某一套房放在一个有节操的人手里，未必卖得出去，但是放在一个能力近似操守更低的人，更容易把房子卖出去，因为他更容易骗人，更容易利用信息不对称，所以这个行业大环境都是逼着人变坏。好人相对难以生存下去。

具体怎么个缺德法，我想也不用一一解释了吧。前几天走路上，有个小伙要卖我健身卡，要给我上健身课，听着他的话术，看着他还没有我三头肌大的臀大肌，蜜汁可爱。

我就好奇了，他们成天骗人为什么没人管呢？为什么没人抓呀？且不说那些在境外的骗子，就是国内很多骗子仍然活得这么潇洒自在，为什么呀？

后来一打听人家骗的是谁呀，骗的是那些大城市里特别有钱的老头老太太。而且这些被骗的人之中，某一部分也不是通过社会生产社会贡献获得的财富，很多是踩着时代红利比如拆迁户，或者在特殊年代，踩着法律的边缘和道德的底线，或者说干脆就不是合法所得。

说难听点儿的，在那个特殊年代里头有几个保证自己是合法搞到原始积累的呢？

就这么说吧，某某药酒这么嚣张，为什么没人管呢？某永信这么嚣张，为啥没人管呢？

后来一看这个酒是当地的一个几乎等于支柱产业，直接带动就业量几千人。

有时候我就想，你说到底多少人的正义算正义呢？

后来我才明白，也许冥冥之中有一种力量在保护着这个社会不会过分阶层固化，使得资产在那些，没有能力掌控的人手里来回流动，才给了我们这些普通人下层人上升的机会。

有时候想一下，如果所有的财富全都局限在有能力掌控的人手里，是多么可怕的一件事情。赡养人类，就问你怕不怕。

我是学工科的，我润了你随意。但是也发现一个问题，无论你去做什么工作，永远会被人喷。网上永远有人骂，某个群体不好。搞来搞去，哪来的啥体面工作。

既然一样被骂，为啥不找个赚的多的？大家可能都希望别人去充当牛马，自己收割韭菜。

我也懒得去辨明社会上的什么正义邪恶，正义的一辈子有任何好处吗？还不是惨兮兮的社会底层。

道德评价失灵的时候就别老谈道德，大家不如都谈法律。

至于谢娜夫妇，道德吗？觉得价格不合理可以别找中介，一下都别找，不用他们的劳动自然就不需要承担责任，就酱。

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  sui-yuan-deng-ru-85 网友的相关建议: 
      

一直想不通的是中介这种理直气壮说别人跳单的心态是怎么来的？

更新————（下午得到的信息是一房多卖，非独家平台，价比三家后选择低价中介购买，虽然娱乐圈赚钱快，但也不是大风刮来的）。

一套豪宅中介费用几百万，什么服务值这个价格？

中介可以说是推动房价上涨的另一大元凶，在房东，购房者中间左右横跳，仗着信息垄断，私自更改房价———只为了赚取更多的利益，堪称无资本的资本家！！！！

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  xu-mo-23-79 网友的相关建议: 
      

中介：我19年带你看过房。

张某：我20年买的房。

中介：你跳单，不讲武德。

张某：啥叫跳单呀？都过了这么久了。

中介：只要我带你看过这套房，走过这条路，这单就是我的了。想买这套房，留下中介费，不然就是跳单，无限期追责。

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  qi-dai-ni-de-dao-lai-89-64 网友的相关建议: 
      

网上那些58同城之类的APP是专门为你中介人员做的？房东把房屋信息登上去是想给需要的人租或买的有你中介什么事？一整天都是你中介打进来或者把人家房东的信息做成自己的信息发出去，不到一分钟就把真正房东的信息覆盖了，如果没有你们这些中介搞事，哪有这么多重复信息，真正需要租房买房的人一打开这些网页就有简单直接的信息可供浏览。再说房产交易中心办手续一点也不复杂都是一目了然的，都是你们这些中介人员在这里需不需要的都按排号搞事。国家应该取缔这种强行试的中介，要像车管所那样没你们中介什么事

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  ming-jing-mo-xin-84 网友的相关建议: 
      

知乎上关于谢娜的负面消息足够一个人每天蹲坑打发时间、持续一年看不完。

就这样的舆情这样的氛围之下能一水儿地骂中介，这是什么原因我想大家都心知肚明。

抛开谢娜两口子的名声不谈，你房屋中介就没有哪怕1%的错吗？

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