百科问答小站 logo
百科问答小站 font logo



为什么不降低买房首付,或者零首付让更多刚需能买得起房呢? 第1页

  

user avatar   leon-3-75 网友的相关建议: 
      

首先一个基础的逻辑你要搞清楚,房子并不需要每个人都买得起。房子也不够每个人分一个。你是刚需不假,但是如果你是刚需却买不起的话,国家并没有义务保证每一个这样的人都买得起。实话难听点,但这就是事实。

国家希望的是有一定的购买能力,有一定的支付和偿还能力的人,能够买得起房,然后顺顺利利把房贷供完。无论对于银行还是对于房地产市场,还是对于国家的税收,这都是比较稳妥的方式。毕竟一个国家的发展,没错,解决一部分人的居住问题,尤其是刚需人群,这是国家发展的目标,但这绝不是国家发展的唯一目标或者最高目标。

具体到操作层面来看,卖房子的人其实无所谓,你首付多少,首付多少是银行提出来的,因为卖房子的人在交易完成那一刻就拿到了所有的钱,房贷不是你给房地产公司的,也不是你给房东的,而是你给银行的。银行要保证你一旦还不上,把房拿过来卖掉,还能清偿债务。出于稳妥起见,他就必须打折。比如100万的房子,你拿60万的贷款,也就是一旦你还不上银行把房子卖掉还能还6成的贷款。这个折扣打的越大,银行卖掉房子就越容易还,上贷款的概率就越大。所以银行对你有首付要求,甚至提高首付要求,主要是怕你以后还不上。比如马云去买个房子,他不想付首付,估计银行也会肯的。所以你自己的样子就决定了首付免不了。

如果真的实现了零首付,那你放心,刚需肯定更买不起。房地产市场一片混乱。找房的人可以更加轻易的用少量资金撬动无数房产。没有偿付能力的人买了房还个几天还不上了就断,供银行拿过来又拍卖,而银行的贷款产品资产包会爆雷,有的银行可能就会出现问题,而银行一旦出现问题就会波及面更广。




  

相关话题

  据诸位观察,「中国式鬼城」的数量还在继续增加吗? 
  男方付首付要不要加名字? 
  如果这辈子不结婚,不生子,不买房,一辈子过的会不会很舒服? 
  2016 年初上海房价大涨的原因是什么? 
  请问房产税为什么会影响房价? 
  22年3月25日武汉房贷微降0.5%会引发武汉楼市触底反弹或是新一轮上涨吗? 
  很多人买了房子,最后烂尾,花了一辈子积蓄,却住不进去,这些人怎么办? 
  本人购房贷款70万,等额本息,手里有二三十万,有必要提前还部分款嘛? 
  疫情过后的股市和楼市将会发生如何的变化? 
  女子 28 年前花 33 万买房未入住,现在涨到 600 万,陌生人撬锁入住十余年,该如何处理? 

前一个讨论
王力宏和李靓蕾两个人,你们更愿意相信谁?
下一个讨论
金融大佬帮忙解答一下?





© 2024-11-24 - tinynew.org. All Rights Reserved.
© 2024-11-24 - tinynew.org. 保留所有权利