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新力控股集团暴跌超 90%,市值仅剩 18 亿港元不到,对其未来有什么深远影响? 第1页

  

user avatar   wangweidayu 网友的相关建议: 
      

为什么是新力?因为,他是被选中的!

新力集团是我采访过的,最神秘的房地产企业。

一、创始人董事长张园林之谜,从来不接受采访,在2019年上市之前,几乎没有记者见过这个张园林

2017年,上市之前,新力搞了几次全国地产媒体行,参观新力、接触新力高管。我也有幸参与,当时全国头部地产媒体、自媒体都到场了,大家聚在一起聊天,一问,居然没有一个人见过张园林,更别说采访了。

于是,当时我就集体请张园林出来和大家见个面,说两句,我们回去好发稿。

人家连向上反映都没反映,直接婉言谢绝了。

也就是说,他们早就预料到媒体记者会有这样的要求,所以已经定下预案,无论媒体怎么要求,就是不见面。最后集体群访的是一位副总,分管市场宣传的,当然比较会说。但媒体都知道,这种说法都没啥新闻价值。

因此,关于他的传说挺多,比如有人说他是某位背后大佬的替身。

二、新力的电梯式成长之谜

南昌人没有不知道新力中心的。赣江边上最高的大楼,赣江边上最好的位置、赣江边上最好的视野。

去过顶层的人会告诉你:天堂什么样,新力中心顶层什么样

如果老板租新力中心顶层作为办公室,我付给老板工资。加班就是赚到。

不过,据说那里只是用于接待,除了少数接待人员和高管外,没有员工能在那里办公。

新力中心2015年开盘。

到了2017年,新力地产就从百强以外,杀入“中国地产50强”,位居49位。

2920年,新力地产位居中国地产50强第29位。

这个发展速度,新力自己的解释是:新力模式

比如说,他们鼓励拿地,所有新力员工,只要能拿到地,立马奖励20万;非新力员工,参照这一标准。

他们说,这个模式,让新力找到了房产7寸。有地,就能贷到款、就能预售回款、就能快速扩张。

此外,新力地产主打一线城市周边概念,比如广州周边的惠州、上海周边的苏锡常、北京周边的津京唐,创造了一种买房新概念。

这些说法,说实在,在行业经验丰富的老地产记者眼力,并不具备核心竞争力。属于想的很好,很难做到的。就说拿房给奖励这事儿来说。有能力低价拿到地的,你给任何一家房地产商,都能获得这些奖励,甚至比新力给的更多。

新力中心那块地,不是一般人能拿到的。

这也是大家都想采访张园林的一个主要原因。

可是你越是不愿意接受采访,那么市场的疑问就越多。


不过呢,这次新力地产股票大跌,肯定不能用基本面去解释了。甚至不能用股民的恐慌去解释。应该是人为行为。而新力,正如前面所说,具有太多的不确定性、最不透明,所以最容易引发恐慌。

所以,他被选中了。


user avatar   leon-3-75 网友的相关建议: 
      

知乎上很多朋友其实都混淆了一个事情,股价跌不跌跟这个公司正常运转与否没有太大关系。尤其在港股。你会看到有一些运营不怎么样的公司,股价也能节节攀升,同样你也能看到很多正常运营经营的,甚至挺好的公司,股价也一跌再跌。所以公司只要现金流和正常的运营没出什么事儿,那买房交房的就不会受太大影响,这个跟股票跌不跌没什么关系。

其实你看一下那天新历股票的走势,就会知道,一开始还比较平稳后,来到了一定价位,突然出现了巨大的卖单,直接就把股票砸下来了。这种情况只有一个可能就是大股东把股票质押给了银行,而股价下跌跌过了股权质押的平仓线,银行不需要得到大股东的同意,直接将股票卖出来平仓了。只能是这个原因。

当然之前新历就已经传出来资金链紧张,理财产品兑付难等类似恒大的问题。但从股价跌这个事情上来看,并不能直接说明它交房会受到影响。




  

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