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买房婚前男方首付,婚后两人一起还房贷,这种情况房子算共同财产吗? 第1页

  

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1.婚前男方付首付,如果只写了男方一个人的名字,并且女方没有在首付款上出资的话,那么这房子是男方的个人财产。

婚后一起还贷,女方,并不需要证明自己出钱还了房贷,因为婚后挣的钱,不论是谁挣的都是夫妻共同挣的,不论是谁,还的贷款都是夫妻共同还的。如果离婚女方能分得婚内共同还贷部分和房屋增值部分的一半。

具体计算方法贴在下面这篇文章里了

2.婚前男方付首付,如果只写了男方一个人的名字,但女方在首付款上出资了,那么这个房子,即使只有男方一个人的名字,也是夫妻共同财产,但是需要注意的。夫妻共同财产并不等于离婚时就一定五五分割。如果女方和男方出首付的钱不是五 五,而是四六或三七,那么离婚时,法官会首先考虑出资贡献大小,再结合结婚年限长短,有无孩子等各方面因素,适当调整分割比例。

3.婚前男方付首付,如果写了两个人的名字,但女方没有在首付款上出资,相当于只是加了一个女方的名字,那么这种情况,虽然因为加名的行为,让房子变成了夫妻共同财产,但是跟第二个一样,夫妻共同财产并不等于离婚时可以五五分割,参考第二点。

4.婚前男方付首付,如果写两个人的名字,女方也在首付款上出资了一部分,那么房子是夫妻共同财产。离婚时的分割情况,参考第二点。




  

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