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如何看待2021年起试行的深圳市房产税征收运行方案? 第1页

  

user avatar   maomaobear2 网友的相关建议: 
      

第四套房子按照评估值4.5%。

1000万的房子一年交45万。一年租金有10万不?

持有房产的人,一年收入有没有35万?

这个钱你准备怎么收他的呢?

20年不交,房子没收?

四套房子以上的,会立即出手房子。

这个事情1949年搞过,为什么很多人把房子捐献给国家?

交不起房产税。

结果是大量房子涌出。

房价崩溃。

二套以上的都有出售意愿,因为房租不够交税。

只有无房户有购买意愿。

但是这个购买意愿仅仅限于居住和上学之类的。

增值是没有可能的。

深圳的房子,会成为负资产。

我算算租房租金和购房价格,合适才买。

买了真为了住。

房租5000的房子,一年6万,30年180万。你看看使用权房子的价格,就对房价下限有数了。

到了这个局面,深圳的土地出让金是废了。

谁敢建房子,谁敢拍地?

房价跌,评估值跌。

1000万的房子,第一年交45万,第二年跌到200万,交9万,房租10万。

房东还能坚持住不把房子送给国家。

深圳收一年的钱(还不一定能不能交上来)

死掉土地出让金,死掉房地产行业。这个账划算吗?

更严重的是房子是贷款的,全款四套房子的大佬不太多。

而房价从1000万,跌到200万。

银行抵押的600万怎么解决?

所有房贷者,立即负资产。

收税是第三套,第四套。

房价跌是刚需第一套就开始了。

敢断供,不怕不良的,让银行起诉收房子吧。

怕的人,会继续还款。但是资产缩水大半,你还敢消费吗?

消费不行,失业会拉动多少?

这还不算房地产业死,家电家具装修死制造的失业。

金融坏账引发的连锁反应也没算。

你想想深圳能干不?

所以,这个方案不可能用。

房产税可能收,但是这种重税敢收,就是大崩盘。

收到的税不足以弥补损失的万分之一。

这也是房产税不能收的原因。

要收,会类似香港的轻税,无论第几套,都不敢让房主抛售房子,引发崩盘。




  

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