在成都手握170万，如何入手两套房？ 第1页
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sui-kuang-feng-qu 网友的相关建议:
谢邀，为了盐值，就答一波吧。
题主有点理想化。
目前三环内新盘中，总价最低的大约250万，只有2个盘，都在北门，到明年1月，估计都卖完了，按前2年土拍价格，估计这俩盘后，三环内新盘门槛至少也在280-300万左右了（万人摇号盘除外）。
三环内二手房，有些房子确实便宜，但基本上也没有投资价值，因为，如果它有投资价值，这么漫长的时间内，房价早就涨上来了，以前涨幅就小的，将来涨幅也必定小，这是客观规律。所以，如果题主想额外一套投资，只能考虑二手，而且地段相对较好的二手才有投资价值，这样一来，150万还是要的。
综上所述，题主自住一套、投资一套，到明年1月，至少总预算需要430-450万，题主自有170+100贷款的预算远远不够。
其次，题主要一次入手2套，第一套首付3成，第二套得首付6成，题主这170万勉强够，但至少要贷款260-280万左右，即使以按揭30年算，月供也需要差不多3万，想要降低月供，除非提高首付。
这事对题主难度极大，建议不要轻易尝试，除非一些业内的资深人士一对一指点你，但谁有这个空啊。
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