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一栋价值100万左右的房子最高可以贷款多少钱? 第1页

  

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感谢邀请,利益相关,上海贷款从业。

通常来说,房产抵押贷款住宅最高可以做7成,别墅6成,商铺、办公楼、商住房、厂房等商业地产最高5成。(即100万的住宅最高可以做70万,别墅60万,商业类房产最高可以做50万)

当然对于少数一部分客户可能对于房产成数要求比较高,那么也是有一些超高成数的房产抵押贷款产品可以做的!下面小编ALIEN就给大家具体说下上海地区的高成数房屋抵押贷款!

什么是高成数房屋抵押贷款?

现在银行发放房屋抵押贷款非常的谨慎,一般不愿意承担过大的风险,不过仍会为一些自身资产实力比较强的借款人提供高成数抵押贷款。在银行抵押的成数越高,银行所面临的风险越大,一旦无法还款,即使拍卖了借款人的抵押物,也很难尽快的还清贷款。

所以,大部分的银行抵押贷款的成数在40%到70%之间,不过也有一小部分借款人可以申请到高成数抵押贷款,贷款成数可以达到90%~110%

房产抵押贷款目前真的可以贷到9成至10成吗?

答案是:可以的,目前有少数一些高成数房产抵押贷款产品可以做到房产评估价的9成至10成,有的产品对于优质企业主客户甚至可以做到110%成!

高成数房产抵押贷款产品的几大类型:

1.一些非银金融机构的高成数房产抵押贷款产品,产品本身就能最高做到9成

2.一些银行特殊的抵押产品,配套2成信贷,其中贷款的70%申请的是抵押物贷款,另外的20%则是利用自己的个人信用申请的信用贷款。

3.有企业的客户,企业经营较好,通过小微企业担保基金搭配房产抵押,最高甚至可以做到110%成

以上就是小编对于高成数抵押贷款的介绍,影响贷款成数的因素有很多,若大家还有其他高成数房产抵押贷款的问题,可以提出来,给大家一一解答。

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最后,我是上海贷款ALIEN,码字不易,如果大家还喜欢我的回答,就给我个赞吧☺




  

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