商品房预售制度何时可以被取消？ 第1页
1
dantse0330 网友的相关建议:
从商品的制造及销售环节分析，这是一个很简单的逻辑：
1、商品房不预售，从规划设计、工程监理到竣工验收，开发商自身会严格把关，因为房子造得不好，想买的人就不多，价格也上不去。正如一个工厂的老板，会担心自家的产品不过关，销路不好。
2、商品房预售了，说明产品还没生产出来就已经有了买家，而且已经付钱了。开发商对工程质量的把控肯定也就不那么严，承建商更加是得过且过，至于所谓的竣工验收环节……都是公关来的。得到业主收房的时候发现房子一堆问题，然后剩下的烂摊子就交给物管公司了……
总体而言，预售制度是有一定的欺诈性质的。销售人员夸大开发商无法承诺的产品品质，利用客户的心理弱点，诱使客户在大部分情况下，投资百万买到了一套与自己期望值相差甚远的房子，最后客户也只能吃哑巴亏了。
1
相关话题
如何看待2020.12.1成都锦江区三圣乡土拍成交价19300元/㎡+23%，实际楼面价达到2.6W？北上深房价会超越香港吗？
苏州现在买房会不会是最高峰？
今年地产行业低至谷点，年轻人还要考虑买房吗？
如何看待鹤岗这类城市的房价？
买房时要避开哪些楼层？
25岁单身女想自己买房作为保障推荐买公寓吗？
现在(2018.12)买房上车是不是在玩弄自己？
本人今年27想去云南大理或者丽江买一个私人的小院和女朋友可以养点花，嗯预算就100W左右有人给讲讲吗？
如何评价这两年各大城市的抢人大战？
下一个讨论
这种字贴合人体的效果是用什么功能实现的 ？
相关的话题
如何看待「上海： 50 年以上旧里 9 成将保留保护」？如何看待2019年第三季度中国货币政策执行报告重申不将房地产作为短期刺激手段?
如果房价一直涨，开发商为何还会卖房？
如何看待父母用姐姐名义贷款给弟弟买房的行为？“借名买房”会有哪些影响？
限购也暴涨，不限购也暴涨，房价到底怎么了？
一旦放开限购，房价会不会又跟前几次一样出现报复性反弹？
2022年楼市会反弹吗?
能否预测一下未来五年(2022—2026)的房价走势？
如何评价小米内部「卖房」，租一辈子，无产权的模式？
房价止涨、房租上涨的市场变化，将产生哪些影响？
找不着对象真的是因为房价/彩礼吗？
如何看待安徽阜阳地产取消限价？三四线城市开始自救了么？
中国的房价还能涨到什么时候？
如何看待2021年5月14日 广州市开展房地产市场秩序专项联合整治？
如何看待购房者因限购失去购房资格再次于异地崩溃又大哭这件事？
买房该给父母和公婆留个客房吗?
重庆、赣州、菏泽部分银行将首套房贷首付比例降至 20%，房地产板块快速拉升，有什么值得关注的信息？
请问是否可能在深圳或周边城市构建一个容纳千万人口的超级小区？
女孩子婚前贷款买房子，男方会介意吗？
对房子一点都不懂的小白，怎样买房子，需要注意什么？
你人生中的第一套房是什么时候买的？
一线城市，持有房产的都是哪些人？
如何看待郑州铺天盖地的烂尾楼?
如何理解北京计划 5 年内增加 150 万套住房的消息？会带来哪些影响？
杭州上调新房限价，个别板块涨了 2000 元/平方米。此政策有何影响？
如何评价「25岁买不起房，说明你家庭能力不行；35岁买不起房，说明你个人能力不行」？
如果我是房东，房产税出台后，我能否提高租金，把房产税摊在租户头上？
央行下调LPR对于2022年房地产的影响？
女朋友有过男朋友什么都发生了，现在还非要我买房买车，才能结婚，我到底该怎么办？
女友家庭条件挺好要求全款买房加装修外加20万彩礼三金啥的另算房子要写女友的名字女方一分不出合理嘛？