商品房预售制度何时可以被取消？ 第1页
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dantse0330 网友的相关建议:
从商品的制造及销售环节分析，这是一个很简单的逻辑：
1、商品房不预售，从规划设计、工程监理到竣工验收，开发商自身会严格把关，因为房子造得不好，想买的人就不多，价格也上不去。正如一个工厂的老板，会担心自家的产品不过关，销路不好。
2、商品房预售了，说明产品还没生产出来就已经有了买家，而且已经付钱了。开发商对工程质量的把控肯定也就不那么严，承建商更加是得过且过，至于所谓的竣工验收环节……都是公关来的。得到业主收房的时候发现房子一堆问题，然后剩下的烂摊子就交给物管公司了……
总体而言，预售制度是有一定的欺诈性质的。销售人员夸大开发商无法承诺的产品品质，利用客户的心理弱点，诱使客户在大部分情况下，投资百万买到了一套与自己期望值相差甚远的房子，最后客户也只能吃哑巴亏了。
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