古代房价这么便宜，为什么无家可归的还这么多？ 第1页

先从题主的论据来说，这就是典型的误读

就拿水浒传来说，武大郎仅靠卖炊饼就能养活一家两口，并且在闹市区有一套两层的房子。

《水浒传》里怎么说的？

那清河县里有一个大户人家，有个使女，小名唤做潘金莲，年方二十余岁，颇有些颜色。因为那个大户要缠他，这女使只是去告主人婆，意下不肯依从。那个大户以此恨记于心，却倒赔些房奁，不要武大一文钱，白白地嫁与他

《金瓶梅》里进一步发挥——

大户知道不容，却赌气倒赔了房奁，要寻嫁得一个相应的人家。大户家下人都说武大忠厚，见无妻小，又住着宅内房儿，堪可与他。这大户早晚还要看觑此女，因此不要武大一文钱，白白地嫁与他为妻。这武大自从娶了金莲，大户甚是看顾他。若武大没本钱做炊饼，大户私与他银两

不但如

所举例证，武大的房子是租的而非买的。进一步说，这房租钱也不是武大自己卖炊饼赚来的，而是为大户接盘养小三拿的包养费。

——你确定这和房价便宜有关系？

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6/30更新

回到武大郎所在的北宋末年。我们看看武大如果不靠额外收入，仅靠卖炊饼能租到什么样的房子？

首先，我们看看武大、郓哥这样底层贩夫走卒的收入是多少呢？

北宋沧州有妇人“日卖果于市，得羸钱数十以养母”，淮西有个打零工的佣者“日致百钱，以给炊烹”——也就是说，作为全家唯一赚钱的武大，一天收入顶多也就是100文的水平。

宋徽宗时救济的标准是每人每日10文+1升米。仅计算口粮，宣和年间全国平均粮价1升米=约25~30文。武大夫妻两人一天口粮最低需要50文钱，另加20文的杂用开销（柴薪茶盐等）——这还是接济穷人的低保标准。（当时重劳力的口粮需要2升，好在武大夫妻一个是女人一个是矮子，口粮上差不多也够了）

也就是说，以武大每天100文的收入，光负担生活费就要70文，就算拿剩下的钱全部来付房租，也只能拿出30文。

武大居住的东平府阳谷县，是户口四千户以上的望县，约略可以参考宋徽宗政和年间河北开德府的房屋租赁价：高的有每天100~200文；后街小巷则只能租到一日3~5文。

屋每間賃錢有一百至二百文足，多是上等有力之家。其後街小巷閑慢房屋，多是下戶些小物業，每間只賃得三文或五文

如果按照小说所描写的，紫石街的地段不好不差，太好的话武大不用挑去县前卖炊饼，太坏的话王婆的茶馆也做不得生意。因此一间日租金几十文总是要的。而且还是上下两层，除了武大夫妻居住的房间外，还能匀出一间供武松居住。以2~3间房计，如果只靠武大的收入，那他们家估计就揭不开锅了。更不要说题主所说的“在闹市区有一套两层的房子”，无论是租是买，武大攒一辈子钱都没指望了。

回到正常历史位面，武大这个阶层的也只能一边省吃俭用，一边租住地方县城的“下户些小物业”的“后街小巷闲慢房屋”，但是这住房的标准也只能和贫民窟看齐了。

如果到了东京这样的大城市，房屋租赁价就是地方上的几倍不止，相应的日用开销也大，如果没有一技之长，确实有可能连房租和口粮也负担不起。

谢邀。

1.武大郎的房子问题

就拿水浒传来说，武大郎仅靠卖炊饼就能养活一家两口，并且在闹市区有一套两层的房子。

这是一个很著名的胡扯。一般是借此来攻击当下房价。

但只要看过《水浒传》就知道这是胡扯了：

武松道："哥哥如何是怨我想我？"
武大道："我怨你时，当初你在清河县里，要便吃酒醉了，和人相打，时常吃官司，教我要便随衙听候，不曾有一个月净办，常教我受苦，这个便是怨你处。想你时，我近来取得一个老小，清河县人不怯气，都来相欺负，没人做主；你在家时，谁敢来放个屁；我如今在那里安不得身，只得搬来这里赁房居住，因此便是想你处。"

可见武大郎那房子是租的。

2.古人的住房

古代并没有现代这种大规模的“商品房”。原因也很简单，因为古代绝大多数人都是农民。直到1949年，中国城市居民占总人口比重也只有10%左右。

即使是在今天，农村也是以自建民房为主。古代也一样，绝大多数人都是在村里自建房。

丐帮这东西存不存在咱先不说……古代经常有大量无家可归的难民是真的。

既然可以在村里自建房，哪怕盖个茅屋也行，他们为什么会无家可归呢？

答案是没有土地。既没有耕地，更没有“宅基地”。

《汉书》中有这样的记录：

古者税民不过什一，其求易共；使民不过三日，其力易足。民财内足以养老尽孝，外足以事上共税，下足以畜妻子极爱，故民说从上。
至秦则不然，用商鞅之法，改帝王之制，除井田，民得卖买，富者田连仟伯，贫者亡立锥之地。

也就是说，自从商鞅之后，土地兼并现象就出现了。

此处用“阶级分析法”效果超群。商鞅变法，体现的是新兴地主阶级的利益。允许土地买卖兼并这种政策，对地主来说实在好的不能更好了。最后的结果就是农村贫富两极分化，出现了一些大地主巨地主，与之对应的是出现了更多的失去土地的人。

没有土地，就没有食物。都活不下去了，盖房子更是想都别想。

在今天，失地农民也是一个重大社会问题。但在古代，这个问题要严重百倍。

因为古代没有建筑工地雇人，没有富士康招工，也不需要快递叔送水哥。或者说，古代根本没有现代那么多就业岗位来吸纳失地农民。

所以当失地农民多到一定程度，陈胜吴广们就要一次又一次往历史舞台上挤，哪怕被舞台保安打得头破血流。