为什么中国很少有美国那种 house 或日本的一户建？大家基本都住楼房？ 第3页

我以前就写过，国内的医疗，教育，商业的集中化设置，必然会导致所有人都往少数的面积高度集中。而平面的面积是有限的。所以最后只能一切都往立体方向发展。

最明显的就是医疗。看病都直接往大医院跑，所有人都想住在离大医院几站地之内的地方。买房除了需要学区，社区配套之外还要再加上最好离医院近，能不挤吗？顺带说一句，就连医疗系统和上面也受不了这种拥堵，不然从2017年就开始提分级诊疗的改革一直到现在。疫情之后又加码重视，不过究竟推行的如何大家自己心里有数。

像很多回答还专门提到离市中心不要太远。为什么？因为国内的市中心基本上是所有资源都最集中的地方——然而也是最拥挤的地方。相比之下在老美这边基本上没什么人会去刻意留心市中心的房子，郊区在国内是个贬义词，在美国……，还记的老友记里Joey捡到保时捷钥匙的那一季，失主（有钱人）说自己住在哪里吗？“Up the State"。要知道老友记那几个兄弟住的地方可是在离曼哈顿就几个街区的地方。

当你可以选择不用离市中心那么近，不用离医院那么近，好学区也并不聚集在大都市区的时候，你觉得你会去挤公寓？评论里面自然不乏充其量坐过几次美国旅游巴士的，张嘴就是“郊区没有好学校好医院，坐校车要好久”，那咱们实地演练一下，咱找个房子，google街景看看怎么样。

就拿我住过的密歇根特洛伊Troy市来说。工作而言。学机械和IT的周围有通用福特克莱斯勒三大汽车公司的无数研发中心，博格华纳，博世，丰田，LG和IBM。学生物的在一小时车程内有密歇根大学，密歇根州立，韦恩州立，底特律医疗中心，亨利福特医院。

假设你拿到签证了，下周就可以出发。那么咱们找找Troy立马买套房子。打开zillow网站，我看这家就挺好，37.5万美元（不到300万人民币），202平米（按美国的算法可用面积超过300平米不稀奇），3室3卫双车库。

中国人最关心的学区怎么样？红圈里面已经圈出来，按满分10分计算，小学7分，初高中一律9分。妥妥的好学区。

街景实拍门口这样，一张图，右边圈是家。左边三个圈是小学初中高中

开车到小学的路线是这样：1.2英里，共五分钟

从小区出来上这条主路

然后上这条辅路

然后进这条路就到学校门口了。平时直接在小区门口等校车也行

到初中Larson Middle School，实时地图有点堵车才7分钟

到高中Athens High更近，只要4分钟

谈完了教育咱们谈医疗。小病直接找家庭医生。随手找了个Dr. Paul Ehrmann，开车六分钟

假设碰到大病要跑急诊，或者发现需要动手术。这就要去家庭医生附属的专业医院。这个医生属于Beaumont Hospital。这附近有好几个医院。小一点更近的8分钟

大一点的去Beamont Hospital在Royal Oak的分院，19分钟

想看专门的儿科？ 这里有Troy市的儿童医院, 6分钟

然后是购物：

到沃尔玛12分钟

到中国超市10分钟

想逛逛Mall买个LV的包，B&W的音响，旁边的Somerset Collection 开车五分钟

吃饭直接看周围的餐馆

中餐比较正宗的有Trizest川菜坊，火爆肥肠的水平比我在2016年回国吃到的有过之无不及，价格还便宜。开车11分钟

这家Satay house是印尼菜，老板是华裔会说中文。鸡肉串极好吃。开车13分钟

街对面旁边还有个越南小mall，米粉蛋糕水平都不错

一时想不起还有什么设施，想起来再补

又瞅了一眼李大师推荐的武汉世茂龙湾，我擦。你一个大工地+正经农村还要1.5万，还有脸拿出来跟老美比，韭菜都这么自觉了吗？

你问为啥？明知故问。

第一，土地价格贵。比如合肥去年推8000亩地，只拍出去6000多亩？为啥？土地贵啊。一个平方，起价1万2平方。如果用来建house，150平方光地皮价格就得180万了。如果你说，别着，我买得起。就是下面一个问题了。

第二，不准建。现在已经禁止城市建house了，说是为了节约土地。中国人口密度只有日本的1/3，日本遍地都是一户建，中国为啥不行。别问为啥，问就是海量专精算。

第三，有地也你也买不到。不准私人买卖，不允许私人建房。只卖给房企，只允许房企建房。而且小块不卖，都是大块地皮。规定了容积率。最低也得2以上，你想建0.5~1.0容积率的house，门都没有。

别说中国这960万平方公里不能建，按照现在的路子，就是征服了全世界，全世界土地都给咱，咱也别想住house，别问为啥，你没资格。问就海量专精算。比我懂比你更懂。

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因为中国城镇化太快了，涌进城市的人太多了。

中国城镇人口从改革开放以来每年以2000万人的速度在增加。

这是什么概念？

中国六年城镇人口增加量就是一个日本的人口。

每年如何满足这2000万新增城市人口人口在城镇的住房问题，

确实是个大问题。

有人说这些人不一定都有住房，

这个怎么说，统计标准是按户籍统计，除了少数集体户，个别亲戚投靠外，大部分还真都有房子的。

美国那种大房子，日本那种一户建，

每户需要而建材是多少？社会配套设施（公路，小学，超市等等）是多少？占地面积是多少？各种管网配套需要材料是多少？

如果高层小区呢，

平均每户需要的数据又是多少？

一目了然看了对吧，

中国现在的钢材产量世界第一，占世界钢材产量的一半还多（世界56%）。

中国的水泥产量也是世界第一，占世界水泥产量的一半还多（世界59%）。

这些刚才和水泥，其实最大的用途，

就是在国内建设各种住宅楼房和相关配套设施了吧。

如果改成美国那种别墅，日本那种一户建，

需要的建材估计全世界生产的都不够用了。

有人说用日本一户建和美国房子大部分用木头，

美国大部分民居用确实用木材，但是也不是全部，我美国朋友家外墙就混凝土砖墙，里面的楼板等确实用了很多木材（钢梁铺木板）。

日本一户以前用木材比较多，现在用木材的也不多了，我大学同学是日本华侨，在日本三代了，

他家老房子很老了，也是砖瓦结构，新房面积其实不小了，和国内别墅差不多，也是西式风格建筑。

如果中国也都用木材建造房子，还是美国和日本那种，

中国的木材肯定是不够用，国际木材交易……

住房只是最基本的需求，其实还有其他配套的需求，

比如市政道路，照明，管网，配套的学校，医院，超市，供水供电供暖，安保等等都要摊开。

美国一个大型社区，拥挤成这样也不是什么太高档的小区了，

中国如果建高层的话，大概也就时只用四分之一的面积就可以，也节省大量市政成本。

唉，咱们何苦跟全地球过不去，

所以，在我们高速发展的城镇化，城市化过程，估计是学不了美国和日本了。

等我们城市化到了一定阶段，

不在那么高速发展，进入相对平稳发展时期，估计就要考虑其他了。

现在国内的一些城市，其实城镇化发展已经比较高

中国城镇人口从1982年的1亿多点，

到2021年达到了9亿多（65%多），40年增长了8亿人口。

而美国城镇化10%那是1840年，1970年达到73.6%完成城市化进程，用时130年。

有意思的是1940年之前，美国城市人口也大量生活在城市内高层建筑（中低收入和现在国内一样，中高收入英国那种了联排，大富豪郊区别墅），

1970年这一年也是郊区人口超过城市中心区人口的一年，郊区就是美国那种房子。

日本1908年城市化18%，1970年城市化超过70%完成城市化，用时100年，

日本城市化其实也大是中低收入高层建筑，中高收入一户建为主，不过经济整体上来后一户建多了而已。

所以看比例来说，中国城镇化的时间段，人数巨大，

日本是100年增长0.5亿，美国130年增长1亿，中国40年增长了8亿。

只能这么说，中国的快速城市化，

是目前全球人数最多的城市化进程，肯定是前无古人，后么，就看印度能不能起来吧。

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另，有的人用上海市和纽约市面积和人口来计算密度，

这个肯定是不对的，上海市是直辖市相当于省对应的应该是纽约州。

即便是一些地级市，也不能直接对比，

因为纽约市相当于国内的地级市核心区。

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这个要追溯到辰东本人的习惯了。

辰东小说里的天劫不是必然发生的，而是可选的，强者靠渡劫磨炼自身，渡劫越多，劫的威力越大，就越强。比如别人的小说一般是结金丹要渡劫，那所有人（包括妖）都得渡这个劫。

但辰东小说里，金丹期可以分为3类

1，完全不渡劫

2，只渡金丹劫

3，结金丹、中期、后期各渡劫一次

基本上2能吊打1,3能吊打2,3要是去打1，那就是一招秒一群的节奏。

而且3还可以细分，按照天雷的数量和质量还有所不同。一般来说天雷越多越好，越神秘越好。

比如你每次渡劫渡的是普通的9道天雷，那你就是个普通圣子水平，欺负欺负只渡1次劫的小门派长老也就差不多了。

如果你每次渡劫都是九九八十一道天雷，天雷还形成真龙、凤凰、鲲鹏等仙灵，那就是高级配角待遇，只要不惹主角，诸天万界横着走。

如果是每次渡劫都是万丈雷海，而且雷海中隐约构建出神秘道图、古天庭虚影，那就了不得了，只要你能确定其他人渡劫的时候没有实物（比如斩仙台、雷池之类）出现，那你就是真主角。

所以这就明白了吧？

不是大道如何如何，大道没有任何意志，只是自然而然的试图断强者的前路，表现为各种雷劫。

叶黑被劈的很惨，是为了凸显这个劫难过。

劫难过则是为了凸显主角牛批。

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可能不算是那种传统意义上的炫富吧。

我上班第三年的时候，父母在老家买了房子，房子在他们名下，所以公积金贷款什么的也没我事，我爹当时还在忙工作（房子装好之后因为种种原因他提前退休了），我妈基本上一个人包揽了监督装修的事情，正赶上天津的天气热的跟蒸笼一样，那段时间她很辛苦，但是最后房子装的很漂亮，用我亲戚们的话说，富丽堂皇，跟宫殿似的，其实没那么夸张，但是看着很大气就是了。

然后自然而然就到了该置办家具和家电的时候了。我爹我妈在家装风格这一块的品味惊人的一致，都是点名要装新中式，而我的话肯定就是现代极简甚至工业风了。我们一家三口在家居城看上了一套很不错的实木家具，林林总总下来要了小十万，老两口咬咬牙，买了！

买家电的时候犯了难。其实我当时的意思是直接在网上订了，送上门还负责安装，不是挺好？结果老两口异口同声，说家电不看看实物、量量尺寸怎么行，肯定得去国美或者苏宁瞧瞧。左右是没事做，也便去了，正赶上店里做活动（其实一年到头都在做活动吧喂），两人也是一顿挑，洗衣机，电视，空调2悬挂1立式，还有些啥我都记不清了。

结果到了结账的时候，我爹的卡余额不足了！大概是因为买实木家具的时候有点没兜住，卡里只剩下了不到八千块钱，刚够单买一个电视的。可是大热天的，又是下午三四点钟了，谁也不高兴再去跑一趟银行。

这时候我就拿着我刚申请还没多久的信用卡站了出来，申请了临时提额，潇洒了刷了总价两万七的家电钱。回家之后我妈问我，你这样刷卡会不会搞得之后生活费太紧张？回头给你把钱打过去吧，我说不用，工作之后我也没有每个月往家里打钱，这种时候能派上用场感觉也很不错，可以说是养儿千日用儿一时了。据说后来我爹我妈经常拿这个事情跟亲戚朋友炫耀。

（圈子原因，家里一众亲戚都不算宽裕，也难怪我家那个装修能被评价为富丽堂皇）

最后要说一句，有点后悔没买索尼的电视，创维的用了这几年，现在拖影很厉害。

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识字率

明代：

明朝对社学的入学年龄规定：“民间幼童十五以下者。”即15岁以下的孩子都可参加，入学时也不需要考试，招生数额也没有限制，凡是愿意读书的，都可以来参加。

《明史·杨继宗传》中记载了这么一句话，即：“成化初，用王翱荐，擢嘉兴知府.......大兴社学，民间子弟八岁不就学者，罚其父兄。”

明代小说出版业繁荣，有大量的人购买这种休闲通俗读物。

传教士记载：利玛窦等合法传教士的著作，他们不约而同地记载道：他们惊讶地发现明国老百姓识字率很高（而那个时候他们使用二十多个拉丁字母的西班牙葡萄牙母国的识字率可能还不如用几千个汉字的大明），并且把识字率高的原因归功于两点：1.中国人特别注重文化教育2.中国各地方言差异大，要互相理解必须靠文字作为桥梁。

清当局：

第一，生员不得言事;

第二，不得立盟结社;

第三，不得刊刻文字。

第四，大兴文字狱

第五，篡改历史文献

第六，禁毁和篡改汉语著作

通过以上手段，经过两百年黑暗统治中国人识字率终于达到历史最低的 1% （清当局学部在1909年的统计，当时中国人的识字率不足1%）

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  huangshang98 网友的相关建议: 
      

以前看玛丽苏小说，有钱人家的女主本来很好看，非要化妆化成丑女……

最后被恶毒的女配一杯凉水泼在脸上，所有妆都掉了，在场所有男生被她的美丽惊呆了……

什么妆品能被一杯凉水洗掉啊……

这样的话我花钱买卸妆油有个什么意义嘛……

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  lei-wen-xiong-93 网友的相关建议: 
      

说实话.......视频开头那老和尚刚一开口，我就有了一种yes indeed的既视感......

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