百科问答小站 logo
百科问答小站 font logo



如何获得一座英国城堡? 第1页

  

user avatar   fu-rui-84-8 网友的相关建议: 
      

谢邀。其实这个问题吧,我是可以回答的。。。具体干货我就不说了,有保密协议,而且我也不指望知乎上认识个网友就会来当我的客户。。。我想就公开的信息,谈一谈,大家就当听个乐吧。

首先,关于城堡,在德语区,可以分为三类,分别是 Burg, Schloss 和Herrenhaus。当然这个分类并不清晰,事实上很多时候是混淆的。相对而言,按我的理解:

Burg 是 堡,军事用途,主要以防御为主。建造的中心思想 “男子汉大丈夫,说不出来,就不出来!”

比如上图的Salzburg,历史上从未被攻陷过,在我心目中是个类似剑阁一样的存在。

Schloss 是 宫,当然很多也有防御功能,但是更多的还是出于 政治和经济实力展示 的考虑。(也就是俗称装逼)所以都比较华丽。我们熟知的新天鹅堡 Schloss Neuschwanstein 就属于这类发展到中二病级别的产物。建造中心思想 “带你装逼带你飞”

我费尽心思找到这张导游图,只是想告诉你一个真相。所有新天鹅堡的照片里,那绝世独立,独耸寒崖,远离尘嚣,不食人间烟火的形象,都是从背面拍的。。。如果你从正面看,其实是个不高的小山坡,对面是大马路,停车场,小饭店,当然还有旅游纪念品出售。。。

Herrenhaus 就是 庄,级别通常低一些,更多的属于货品集中地的作用,是领主老爷搜刮劳动人民的大本营。中心思想 “地主家也没有余粮呀~”

这个图吧,我就这么随便一找~

总所周知,像 新天鹅堡,萨尔兹堡这种,因为较高的知名度,无论现在持有人是私人,还是公有,一般都是有基金会或者当地政府补贴,欧盟补助,银行低息贷款的,加上门票收入,其实都能维持的住。但有很多城堡就没这么幸运了,作为维护费很高的一个物业,很多业主不堪重负,所以经常会有便宜出手的情况。买城堡,其实门槛没大家想的那么高。但养城堡,就是个大学问了。

首先我想说,买城堡,就跟找工作一样,好工作都是熟人介绍,好地产当然也是业内圈子里找投资人。但是不代表你在网上就找不到招聘信息,网上找不到好工作。比如你在德国比较有名的地产网上查,是会有出售城堡的信息的。我刚看了一下,目前在网上,德国一共有113处城堡或类似地产待售。实际下面的交易当然就更多了。这113处,分部如下

immowelt.de/immobilien/

买城堡其实看很多因素。有的纯粹是因为宫殿华丽,而且一直有人维护,各种改造都跟得上(没有大的建筑缺陷,房屋负担比较干净,水电暖比较新等),投资价值比较高,这种南德比较多,出的也很快。有些是年久失修,里面啥没有,不倒就不错了,但是附带的地皮很大,买椟送猪,也是不错的投资选择。还有很多介于中间,要看具体情况具体分析。怎么估价,怎么讨价还价,怎么说服政府,之后怎么过建筑审批,怎么施工,过程中怎么做项目开发,拿补贴和贷款,这些背后的工作有很多很多。但鉴于题主的问题是,怎么获得城堡,所以我们就只就最High的那部分说说。所以我从上面的搜索结果中,随机挑了一个比较有代表性的(意思就是比较符合大家心目中的城堡该有的样子)给大家分析一下。请叫我雷锋。

先插一句,不太像城堡的建筑,可以是这样的。水塔改建,外部刚装修过,65万欧元。


书归正传,下面这个是我随便找的:

你看,站在城堡上,牵上你爱人的小手,是不是有种 “爱妃,这是朕为你打下的江山” 的感觉?

占地 41176 m²,居高临下,整个山头都是你的。裸奔没人管,有人看。。。

那么,这样一座居住面积 670 平米,15 个房间,修建于1231年,永久产权,可以传家的城堡,卖多少钱呢?

现在网上挂的是68万欧元,加上 5% 左右的土地购置税,5,95% 的中介费,2% 的公证费,不折腾的话,不到 77 万欧元,差不多是 570 万人民币的样子。

当然,不针对这个建筑,概而言之,如果你买下来,这个故事才刚刚开始。




  

相关话题

  现年74岁的查尔斯着急当国王吗? 
  2022年qs发布,如何看待kcl排名连续多年下滑? 
  4 月 9 日,英国白金汉宫宣布菲利普亲王去世,享年 99 岁,如何评价他的一生? 
  数名中国女留学生在英国谢菲尔德遇袭,中领馆强烈谴责暴行,目前情况如何?还有哪些信息值得关注? 
  如何看待英国于2月1日正式申请加入全面与进步跨太平洋伙伴关系协定(CPTPP)? 
  当19世纪英国伦敦最贫困的工人想到大英帝国的工业和财富时,该不该自信地挺起胸膛? 
  英国一医生承认在患者肝脏刻下自己姓名缩写,并称「为了缓解手术后手术室的紧张气氛」,他需要承担哪些责任? 
  英国女王与历任首相的私人关系都是如何的? 
  如何看待英国采购的日本日立高铁首发时部分车箱空调损坏,漏水不止,如同水帘洞? 
  如何评价拂菻坊认为鸦片战争可能存在的唯一正面影响是促进了中国进入现代化? 

前一个讨论
为什么在学 CPA 的时候感觉会计只告诉你怎么做,而不解释为什么这么做?
下一个讨论
我刚买了一套房,首付已经交了,由于我老婆征信出了点问题,却贷不了款,这该怎么办?





© 2024-11-05 - tinynew.org. All Rights Reserved.
© 2024-11-05 - tinynew.org. 保留所有权利