中国真的存在大量的买房刚需吗？ 第1页

丢不丢人?

一帮人连刚需和需求的概念都分不清搁这儿强答（东北腔）。

看了一圈只有一个答到点的，赞还贼少。

“刚需”指的是和价格预期完全无关的需求。比如手术，急救，器官，毒品……指的是，这个房你明明知道它第二年会跌一半，你还要买，这才是刚需！

所以恕我直言，刚需非常小，因为现在一线城市不存在买房落户的政策。只有那种为了孩子读书的学区房，勉强算是刚需。

扪心自问下，这有套好学校的学区房，五六十万超便宜，不过明年肯定塌而且政府提前把拆迁补偿款给卖家了，你买不买?这么看学区房也不算是刚需了。学区房本来又是个很有意思的问题，有机会再讨论。

资本都是逐利的。房子过往一直在涨，所以这个需求才理直气壮。要国家表个态每年随机抽取百分之多少的房子供高级知识分子和无产者居住，我看你还刚需。

我租房子住也挺开心的（虽然我想在西湖旁的山腰上有一片八百个女仆的宫殿），但要是几天不让我睡觉我可能会去杀人。这是需求和刚需的区别。你睡在桥洞下急需一个容身之所，这个住的需求是刚需；你非要在淮海中路拓一块地建个公馆还带停机坪的，这和在三线城市为了娶老婆搞套二居室本质上是一样的，都是前进的动力和欲望的表达。至于为什么要引入价格，因为金钱同样是人欲望的表达，用它来衡量你更能看得懂刚需和需求的分别。我个人而言不是不爱房子，但我知道房子仅仅是一个商品，是一个可以置换，可以买卖的商品而非安身立命的根本。我在老家房子高位（三线城学区房，涨得比杭州很多地段都贵）时卖出，在G20前夕杭州江干区某地铁口写字楼均价不到一万时入手。所以说比起房子，我可能更需要的是它背后能够带来的安全感，比如大多数人内心的升值预期，抵抗通胀等等等等。如果它明年会跌一半，那我选择等明年买更大一些，而不是等不了了必须入手。这就是刚需和需求的区别。

再说一遍，住房刚需本身就是舆论创造的谎言，不存在的。按照新生儿人口数量和人均居住面积稳步上升，就算有非住不可的刚需，从数学上看也应只减不增。

住是刚需!买房不是!好好想想。

买房的刚需只有一个：升值预期。

别的都是瞎扯。

看涨变成看跌的时候，就没人嚷嚷着刚需了。如果买一套房，五年之后贬值只剩一半，你未来的老婆会逼着你买房？开玩笑呢，她只会逼着你卖房好不啦。

即使你买房只是拿来住的，也不可能说花一套房子的钱只为多住5年，对吧？

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如果房价看跌。

“儿子啊，你今天被一本大学录取了，恭喜你。想我们辛辛苦苦买学区房供你读书不容易，要认真读书，知不知道。”

“爸，妈，你们的苦心我懂。然而我昨晚掰着脚趾头算了一下。你们3000万买的学区房，现在只能卖2000万。要是1000万省下来，我可以有一个快乐的童年，再上几年国际学校冲刺一下，还可以去澳洲自费读个名校。

“傻儿子，你不懂，含金量不同的，你这样的学得扎实。”

“知道了，我的会努力的～”

很多人都会认为，因为现在房地产存在大量的刚需，

所以，无论中国房地产政策如何调控，

都无法压制房地产价格的暴涨。

就好像，粮食（米饭+食品等）就这么多啦，

吃饭的人越来越多，

那只有一个办法解决问题，那就是提高粮食价格咯。

让市场去均衡这个需求。

但是，问题在于，房地产真的像粮食（米饭+食品等）一样，是刚性需求的产品？

如果没有粮食（或实物），人就会死。

如果没有属于自己产权的房子，难道人就要死了吗？

本人可以肯定滴告诉大家：

房子压根就不是什么刚需产品，认为存在大量刚需的人，都是笑话（线性思维的结果）。

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很多人说，

买房子是为了结婚，这是婚庆房（女方要求有房才出嫁）。

买房子是为了孩子，这是学区房。

买房子是为了改善环境，这是改善房。

买房子是为了上班近，这是上班房。

你看，这是不是刚需呢！！！

都是刚需啊。

但是，这些都不是刚性需求的理由。

如果女方要求2套房子（一套上班时候住，一套周末度假用的）才愿意出嫁，

难道2套房就成为了刚需？

孩子今天上幼儿园，买一套房子，明天上初中，又买一套房子，

难道这也属于刚需吗？

上班的地方附近买一套房子，周末度假的地方买一套房子，海南岛买一套房子，青岛买一套房子，

这样可以满足我不同时间的需求呀！

难道这也是属于刚需吗？

结婚，可以和父母一起住。

孩子读书，可以在附近的学校读书。

改善环境，更加不是刚性需求了。

因此，压根就不存在任何的刚性需求，

这些全部只是你心中的欲望需求罢了。

这就像你在街边见到一个美女或帅哥，

你心里也许很有欲望上去亲一下，这只是你的荷尔蒙作用反应罢了。

但不等于亲这个女孩子或帅哥一下就是你的刚需。

对吧？

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2008年7月，国际石油价格到达了150美元l（历史新高价格）。

那时候，

大部分人都认为：

全球经济一片向好，采购大量的石油进行生产是刚性需求。

而且石油可是不可再生能源呀。

你看看，过去任何时候买入石油价格都对吧？

没有买石油的投资者，赶紧买入石油呀，以后稳赚！

石油用光了，就没有了，

因此，石油价格只会越来越高。压根就不存在任何下跌的动力。

这是典型的线性思维的思考模式。

其实石油价格还受到很多因素的影响：

例如：

货币政策+产油国是否垄断价格+需求是否持续旺盛等因素的综合影响。

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在中国错误的货币政策（外汇政策+鼓励银行信贷融资）下，

中国市场的确充斥着大量的货币购买力。

因此，大量的投机客囤积了大量的房子（他们都认为自己是刚需呢）。

他们对中国房地产的未来充满信心，于是拿着手中的房子，等待未来的涨价。

但是，一旦风吹草动，

这些大量的投资客（刚需者）就会疯狂抛售手中的房子。

那时候，满街都是卖房子的。

于是，很多人就会问，什么时候产生风吹草动可以让房地产持有者坚持抛售手中房地产？

那就是战争（2017年）！

欢迎各位不服的朋友来打脸。

战争到来，谁也不愿意接手这烫手山芋（房子）。

房价下跌，必然会引起很多的连锁反应。

但是没有问题，

因为中国人都有一颗爱国心。

中国人的坚毅抗战能力可以克服任何困难。

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1991年，日本股票市场也达到了最高价格。

日本人坚定地持有股票，

大和民族自信地认为，只要我们坚持持有股票，任何人都不会摧毁我们的财富。

可悲的是，

坚强的大和民族再一次失败了。

中国人，既没有日本人坚定的意志，

又没有日本人剖腹自杀的决心。

凭什么中国房地产价格就可以屹立不倒呢？

再次强调，没有任何刚需。只有虚假的新闻。

谢谢大家的阅读。

Kingsley Kong

感谢

@sxc

邀请。非常非常感谢。

为了防止邀请我的sxc老师撤销邀请，我不得不截图。

@朱峰女士，你的答案，为了防止你进行修改，我已经截图了。没错，如你问题当中所说，礼貌是不是软弱？

当然不是。

我自问是一个普通人，在知乎得到关注多，也只是因为我勤勤恳恳，一个字一个字写得多，仅此而已。

我去咕咚网之前，当过记者，做过公关，我也不是什么名校毕业，但是我深深知道，原创是品德，是节操。做记者，报道要如实，要客观，要中立，要还原事情的本来面目。

我为什么要在微信群“红包体育”里面和你抬杠，为什么要质问你，想必你已经不记得了，然而我记得清清楚楚。

我不关注你的微信号，那是有非常重要的原因的。朱峰女士，你说你没做过亏心事，那么想必在你看来，未经他人许可引用、转载他人原创的内容，不算是亏心事了。

你不记得的事情，我一点一点帮你回忆起来吧。事情当然没有这么简单。

当你加入“红包体育”的时候，我对群主说了一句话。【我很高兴，我有不删除任何聊天软件当中聊天记录的好习惯。】

这里截图当中的日期是一直就存在的。至今我的iPhone 4S也一直在用呢，不可能改掉。

你为什么和我说抱歉，你忘了？2015年3月3日你所说的，是真的都不记得了？

当时我的反应，算是很克制的了，毕竟当着“红包体育”群里这么多人的面。

为什么我过了这么久，才再次在“红包体育”群里质问你，我想你应该明白。我知道每个人做自媒体不容易，想靠着才华变现，更加不容易，当时你肯道歉，说你会改，那么我也就得过且过了。

问题的关键在于，你改了吗？如果你改了，你就不会不经过

@式微

同意，转载她的答案，而且还将她列为“第二作者”。

你的所谓声明，夹杂在你的正文内容当中，而不是正式开辟一个子栏目道歉，被诸多的信息噪声遮盖着，这就是你的诚意？

上述三张截图，是2015年6月17日早上8:43时截的。我现在还很怕诸多水军说我图片造假呢。下面两张图，是2015年3月3日晚上20:49时截的。那个时候，你的微信ID还没有“太阳表情”。

这个总不能说我作假了吧？

而你在面对我的质疑的时候，说了些什么话，你还记得吗？这就是我为什么要截图的原因。

二次编辑加了些东西，就可以等同于你自己的原创，是吗？

事实证明我当初心一软得过且过，才是真的错误。

你说了“最初开时，格式内容混乱，但转载内容标明了作者”——我还是那句话：用了我的东西，问过我吗？

你说了“微信对于转载格式有了新要求后，我们也跟着学习，把之前来源不明的全部删除。之后再也没有出现不合规的转载“——来源不明？请看看截图，你自己说过的话，怎么就这么快忘了呢？”是从虎扑、知乎、直播吧很多来源的文章“，这还算是来源不明？

你说了“暴力行为冠以道德名义，缺又恰恰选择了一个认真做事的自媒体下手，无论是出于要稿费，还是炒作涨粉，都不会实现的”——暴力冠以道德的名义？我质问你，就是暴力，你不告而拿，拿了我的答案，也拿了知乎上别人的答案，这种偷窃行为，就是道德的？

另外，请弄清楚，到底谁在炒作？我只是把原文作者式微老师带到了“体育红包”群，让她自己和你说清楚，这就是炒作？式微维护自己正当权益没有成功，自己写了篇专栏，以正视听，这叫炒作？

你说了“另外。。。您在背后诽谤我的许多聊天截图我已经给了律师。我们没做亏心事，我们礼貌但不软弱，真的，用法律途径解决，只对我们单方面有利啊。但您若真的要这样苦苦相逼，请也不吝给我一个您的地址，给您去一封律师函”。

我在背后诽谤你？请把截图放出来，让知乎用户都看看，我到底怎么诽谤你了。

你没做亏心事？没做亏心事我会质问你为什么不经过我允许转载了我的内容？

说我苦苦相逼？到底谁逼谁？“咕咚-李旸”是我在“红包体育”群里的ID，那是因为之前说过要标清楚所在的企业、媒体和姓名，所以我这样写。

我再说一次：质问你，是因为你在知乎未经我许可，擅自转载和引用了我的内容；我质问你，是因为你在知乎未经式微老师的许可，擅自转载和引用了式微老师的内容。

知乎上的回答问题，是我业余时间所为，工作忙的时候我只能下班回答问题，晚上写公众号内容，或者把知乎的答案放到我自己的公众号上去。关于足球篮球的内容，和咕咚网没有一点关系，全部是我自己的业余创作。

而你，直接找到了咕咚创始人、CEO申波先生，也就是我的最高领导，去质问我的行为是代表咕咚，还是代表个人。

我在知乎的ID和个人说明写得清清楚楚，没有和咕咚有任何的关联。你没有经过我个人的允许，转载引用我在知乎的内容，被我质疑你转载了别人的内容，居然好意思说是“法律层面的诽谤”？居然还去和我供职的企业对质？

到底是谁苦苦相逼？

所谓认真做事的自媒体，是把知乎用户的文字答案，变成自己的声音和话语，放到视频当中去，是吗？

所谓认真做事的自媒体，是未经他人许可，擅自转载、引用他人在知乎的原创答案，是吗？

最后我很想问一句：你既然深知自媒体人的成长有多么不易，为什么你还要去做“未经许可，擅自转载和引用其他自媒体人的内容”这样的事情？

最后，是我放出的所有截图的具体信息。

我在这里声明：我是知乎用户李暘，在知乎的每一个答案，在知乎的每一篇专栏文章，不敢保证完美无缺，逻辑严密，没有错别字，但全部是我自己的原创内容，任何人未经我许可，转载、引用、抄袭我的答案，即为侵权行为。

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  na-xiao-qing 网友的相关建议: 
      

因为所谓男拳师做的都是重复女权主义者的言论，或者总结女权主义者的话术，远远没有女拳师激进，且南拳属于ZZ不正确，得不到大众支持。

如果南拳真的要和女拳势均力敌，同样要学习女权主义者的攻击距离及精密度和左右互搏+美化自己。

女拳的攻击距离之广和精密度之高不用多说了，已经可以从游戏里的句子里甚至字词里出拳了；而南拳则没那么厉害；举个例子，“屌丝”这个词，用男性生殖器缺陷来形容一些比较差的青年，如果用“黑逼”来形容这些人，让女权知道了拳法不得打到天上去？

女权的左右互博主要就是女权主义者自称平权却会出现多种意见却打不起来，比如彩礼问题，A女权说彩礼是男权产物，是把女儿当物品卖了；另一个问题下的女权B则会责备男性不给彩礼是“空手套白狼”，同样是女权主义者一个反男权一个拥护男权产物，最大的问题在于这两种回答都会得到很多人认同，且这两拨女权不会碰到一起，被骂的永远是男人。

美化自己分成两种，一是美化定义，每当你反对女权的时候总会有人出来大喊“女权即平权！”，咱也不知道个B定义为什么死心塌地的相信；二则是美化自己的语录，比如说明明当男性要求某件事平等的时候拳师总会窜出来说“有本事你生孩子啊！”，拳师能说成是“讲生育带来的成本”，你说这谁受到了？

对了，多说一句，拳师还有还有个技能性别转换，你点开拳师主页大概率是个男的且关注战斗力旺盛的伯爵等大V，正好和那群拿知乎男女比例证明知乎男性多的人打配合，“男乎石锤了”！

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