如何评价周金涛的“2019会出现资产价格谷底”的言论？ 第1页

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最近，又掀起重读周金涛的热潮。

前几年非常流行一句话叫做“人生发财靠康波”，意思是说我们每个人的财富积累，一定不要以为是自己有多少本事，而是来源于经济周期运行所带给你的机会！

换而言之，一个人的播种，不仅要看天赋和努力，也要看人生的天气！

那么，康波到底是什么？

说到康波就要提到一个人，这个人就是“人生发财靠康波”的提出者周金涛。

周金涛又是谁？

简单说，一位牛逼的分析师，外号周期天王。

2007年，成功预测次贷危机；2015年成功预测全球资产价格动荡。

然而天妒英才，2016年12月27日，周金涛年仅44岁，因病去世。

他在离世之前曾经预言在2017年到2019年将发生全球的流动性危机，到时候P2P、债券、私募理财将会密集发生违约事件。

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过去十几年，中国最暴富的典型就是煤老板，很多人肯定在心里认为这些煤老板应该没什么大本事，但是为什么他们能成为中国最富有的老板，原因就在于天时给他们带来的机会。

按照康波理论来看，煤老板发财的时候正是大宗商品的优势，如果你现在再去搞煤炭生意，那注定会是一场悲剧。所以说，煤炭老板的成功主要不是靠能力，而是靠时机！

再比如，巴菲特、李嘉诚他们为什么能够投资成功？原因在于他们出生在第五次康波周期的回升阶段，所以他们都能成功，如果是现在，他们会面临和大部分商人一样的困境，机会渺茫。

这样来看，一个人经济上的成功和失败就和经济周期联系到了一起。

而周金涛则提出，人都是由宿命决定的，一个人在一生中所能获得的机会，理论上来说只有三次，如果能抓住其中一次机会，你就至少是个中产阶级。因为人生的财富不是靠工资的积累，而是靠你对资产价值的投资。

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周金涛提出的康波理论听起来很玄妙，那么康波究竟是什么呢？

康波其实是一种经济周期理论，提出这个理论的是俄国的经济学家，叫做尼古拉康德拉季耶夫，康波周期也就是康德拉季耶夫周期。

康德拉认为，我们就像一只从鞋子上面爬过去的蚂蚁一样置身于茫茫世界之中，人们也会由于自身的渺小而无法认清庐山真面目。

1926年，康德拉基耶夫在德国的社会经济学文献中发表了自己的研究报告，他基于对资本主义经济的行为，确信自己发现了经济是以极低的频率震荡的波长超过了50年，这个理论是诸多著名经济学家提出的经济周期理论中最长的一种，一个循环是60多年一次！

它分为回升、繁荣、衰退、萧条四个部分。

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那么，一个人在康波周期中如何分配资产才能够达到最大收益，或者说尽量避开经济危机的冲击呢？

周金涛分析了四类产品。

第一类资产是大宗商品

大宗商品是最暴利的行业，前面提到十几年前最发财的是中国煤老板，原因就在此。

大宗商品的牛市是几十年出现一次，这次大宗商品的牛市是2000年到2002年，是康波的衰退阶段，第四次康波的衰退阶段是70年代的石油危机，也是最大的商品牛市，所以说大宗商品是最暴利的资产。

不过，现在所经历的第五次康波周期的大宗商品牛市已经结束，2011年之后，至少30年之内，商品的走势都是熊市，所以不可能再在大宗商品方面取得很大的收益。

第二类资产是房地产

房地产周期是20年轮回一次，人的一生当中可以碰到两次房地产周期。

作为群体来讲，每个人一生中至少有两次买房的机会，第一次是结婚的时候，平均年龄在30岁以下，第二次是二次置业，改善性的需求，年龄大约在四十岁以上。

一个人消费的最高峰出现在46岁左右，46岁之后，这个人的消费就开始往下走，逐渐由房子变成医疗和养老。

我国本轮房地产周期从1999年开始，按照房地产周期规律分为三波。

第一波是2000年到2007年，第二波是2009年之后，第三波就是2013年到2014年左右，这三波上去之后，全国房地产周期的最高点就是在2015年左右，这是房地产周期的最高点，当然这个最高点是说总体情况，个别特殊因素排除在外。

周金涛说作为广义的大众来讲，不管你的知识体系、学历怎么样，你跟那些市井上的大妈没有什么区别，意思是说，这样的投资跟智商、情商、学历没有任何关系，这就是你的人生机遇，看是否能把握住。

那么，根据目前国内房地产现状，肯定会有人问2019年该不该投资房产，因种种人为因素的干预，谁也不能准确的预料。

“周金涛在2016年3月那场神奇的演讲中提出2018年到2019年，将是这轮康波周期中最差的年份，所有资产包括（房产、大宗商品、艺术品等等）都将到达历史低点。

2017年至2019年，中国楼市确实进入一个下行周期。

根据国家统计局在1月16日公布的《2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的统计数据来看，70个大中城市新建住宅销售价格同比上升了9.7%，环比上升了0.8%。

数据表面上看起来很美腻。

其实，因众多调控手段的限制，新建住宅的价格已经失真，基于稳地价、稳房价、稳预期的需要，新建商品房的价格是很容易从源头控制住的。

那么，从哪里可以看到相对真实的房地产现状呢？

最好是看二手房的价格。

2018年12月份，二手房同比仅有四个城市下跌，北京跌幅1.9%、上海跌幅2.7%，跌破2017年12月的价格。

连续3个月以来，四个一线城市（北京、上海、深圳、广州）的二手房价格环比出现下跌，二手房环比下跌数量成不断扩张趋势，从11月的17个扩大到12月的22个。

房产的真正价值不是其估值，因为估值是用作抵押贷款和征收房地产税所需要的。

一套房的真正价值是它进入到二手房市场流通之后能变现多少，这才是真正价值所在。

从实际市场反馈来看，一线城市房价漫长的阴跌，只是刚刚开始，新房的价格岿然不动，二手房会悄悄败退。

当然，也不排除房价再涨一波的可能性，因为不断有人为因素的干预和各种调控手段。

所以，未来3年内，拿稳手里的现金，保持警惕，必要的时候换点美元资产或海外稳定增值保值的资产，才是在未来3年内活下来的最好方法。

第三类资产是股票

股票不是长周期，随时波动，这个在周期中没有办法去明确的定义。

第四类资产是艺术品

像古玩、字画、翡翠等，过去一些年是涨得非常快，但是经济萧条时也会跌得非常厉害。

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周金涛在他的最后一次演讲中给大家的提议就是2018年到2019年是康波周期的万劫不复之年，60年当中的最差阶段。

所以一定要控制2018到2019年的风险，在此之前做好充分的现金准备。

对个人来讲，2018、2019可以卖掉“危险”资产，包括股票，买进黄金等保值资产，休假两年锻炼身体，到了2020、2021年重新回来，这就是周金涛能给大家带来的人生规划。

经济危机不一定都是坏事，“危机”顾名思义就是危险的机会，在经济危机中，资产价格下跌最厉害，所以，大家只要准备好充足的干粮，在合适的时候出手，寒冬过后就是灿烂无比的春天。