楼顶漏水好解决,重做防水后铺防晒层,如果是自建房就更好了,直接来个雨棚/太阳能光伏顶,避免阳光照射及雨水浸泡是楼顶防漏的最终奥义~
框架式房子的外墙漏水比较麻烦,因为这个通常是墙体与混凝土框架之间热胀冷缩不一致造成的,同时阳光直射导致的墙体高温又容易导致弹性防水材料老化失效,也就是说东南、正南、西南这三个方向的防水特别难做好。
当然也不是说没办法,如果是自建房就可以做个檐伸出去,减少雨水顺着墙壁流下来的数量,也可以在框架上做个防雨裙并涂上防水材料,防止雨水顺着墙体流到伸缩缝隙里。