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北上广深二手房全降,但这座城市新房领涨全国,其中有什么值得关注的信息? 第1页

  

user avatar   wo-bu-zuo-lian-dao-hen-duo-nian 网友的相关建议: 
      

首先,统计局的房价就不用信了,比如一个城市统计房价怎么统计的,这个月开2个3W的楼盘均价就是3W,下个月开5个1W的楼盘,一个10W的楼盘,均价就是2W5,环比下降近20%,调控房价得力,可是实际上可能10W的楼盘就是3W的楼盘的二期,1W的楼盘已经从3环开到7环了,这个数据是可以根据政府需要来调控的,比如政府希望突出调控得力的时候,这个数据就会环比往下,为了突出房价见底,楼市回暖的时候就会出现每个月环比小幅上涨

接着,二手房降价,合理啊,毕竟挂牌的最高价限制了,众所周知,深圳的二手房里都会有一副不知道什么人画的名画一起送给你,福利啊,不但最高价限制了,而且还限贷,你必须全款买,比如假设上个月可以贷款,一个人贷款买了一个10W一平米100平米的房子,首付300W,下个月不准贷款了,他只能不买,这时候千万豪宅就没人买了,于是成交就变成了大量1、200W的房子,然后一算平均价格,我靠,上个月成交均价10W一平米,这个月成交均价3W一平米

说白了,这些东西都是虚的,没意义,买房子,关键还是这个楼盘谁买,供给多少,需求怎么样,供给大还是需求大,需求方购买力如何变化




  

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