没有做过商业板块的，是自己做好，还是借助外力好？ 第1页

在缺乏相应经验的时候，借助外力可能是更好的选择。

商业板块是城市产业发展的集中体现，在反映了城市产业发展带来迭代能力的同时，也是提升城市消费能力的主要源泉，做好了的商业板块不仅能给企业带来更好的活力，更是向客户彰显企业文化和软实力的一个绝佳样板。

自古以来，有人的地方就有江湖，驱动着人们走向交汇、走向互动，甚至有了一定的黏性和倾向偏好，是城市精神对“人”的精神的认同。在其中，新商业板块的出现，正是在于其回应着一个时代新的审美价值理念，新的艺术追求。

在商业板块中，主体界限逐渐模糊，城市精神与消费者的多元需求实现互动。艺术化的板块设计、多功能的空间打造，多层次的领域共存，在共享共创中，每一类群体都能在找到专属于自己的气质板块，实现情感的交流对话和认同。

商业板块的空间升值正在于此：在创新之间，旧成本被摊薄；在共创之间，新价值被创造。在新旧交替之间，城市的精神和多元的需求不断碰撞磨合，赋予理性的设计以温情，赋与冰冷的城市建筑以城市精神和回忆，甚至是在古典与现代之间、在历史与潮流之间、在自然与生命之间实现跨群体、跨代际的交流对话。

与现实相比，这样的想法似乎理想化了。可以看到，伴随着城市化进行、城市产业结构升级带来的发展红利，我国商业板块领域发展很快，诸如物业、物流、写字楼、社区商业等细分商业地产领域都在产业链上取得了前所未有的成功，但领域上的成功却掩盖不住商业板块的调性问题—堆砌的理性。

为什么说堆砌的理性呢？这样的空间里，空间设计高度一致，装饰高度一致，整个空间处于同类氛围中，身处其中，眼望四周，眼睛接触的画面高度单调一致，在逛街的过程中行程也是高度统一，在这样的环境中，逛街的体验幸福感是边际递减的，整个人的幸福感跟个人的行走耐力高度相关。但是地块却实现了最大分割和稳定的租金收入，用户多样化的需求以地块租金为标准进行切割，便利的获得，却降低了消费的体验感。

这种堆砌的理性同样体现在传统的写字楼里，方格对立，小工位，两排对立，尽管获得了更多的工位，更多的劳动力付出，但是身处其中的劳动者却难以拥有一片属于自己的天空。

堆砌理性的背后，是资本力量主导下对劳动者和消费者话语权的侵蚀。商场盈利的高收益塑造的市场垄断实现商场对空间的主导，同时对空间辖区内消费群体的主导。

但总有改变的那一天，随着经济结构的进一步转化，尤其是受众对生活标准的话语权的提升，越来越多的企业对商务调性提出了更高的追求，不断涌现的像以太古里为代表的街区式文旅商业综合体、以SK11为代表的集中式商业办公综合体都让我们看到了一种崭新的以“人”为核心的商业板块构建模式。

而深挖其背后的运行逻辑，让我们看到了全链条运营商的存在。

简单来讲，全链条运营商就是通过对各项业务板块的整合，助力商业板块实现资产价值最大化。

在商业板块中，不再是对空间的切割堆砌，更加注重文化的互动性、意识的交流。最核心的就是通过对空间的重塑构建共享共创空间，迎合企业的价值理念和职工的价值需求做出定制化的办公空间，将企业文化融入到职工工作环境，形成职工与企业之间的自觉黏性，通过营造安全感、舒适感的工作氛围，塑造员工对企业的归属感和价值认同感。

在商业板块中，商业跳出了传统的以购销为中心的集聚地概念，转而成为实现办公空间、生活空间、休闲空间、娱乐空间交互互动的多功能综合体，连接着工作与生活，融合爱好于生活，通过对各类板块进行艺术化的设计和多维整合，让空间契合着一类人的生活节奏，使其获得极致化的生活享受，以价值认同实现对资产价值的完美重塑。

如何以最小的代价呈现最优的效果是客户所需，更是寰图所急。

商业板块的竞争是微妙且复杂的，即使是商业板块领域的老手在面临着一个全新的商业板块项目的时候都会有捉襟见肘、无从下手之感，更别说初涉商业板块的创业者了，而由于商业板块自身的性质所致，具体项目不同风格要求下牵涉到的细节不仅繁琐还特别重要，而这本身就是对成本把控的一个重要考验。

但具备全链条运营的寰图就具备这个实力，寰图在商业板块领域深耕多年，有着敏锐的前景洞察力的同时具备着丰富的运营经验，能帮助客户避过设计装修中可能存在陷阱的同时还能够帮客户节省时间，以最小成本达到最好的展现效果。

而寰图的存在，就是要对商业板块的资产价值进行重塑。

寰图的四大业务板块包含共享空间、商业管理、物业管理及建设管理，充分体现其对资源的整合优势和超卓的设计成就。

在办公共享空间中，寰图倡导融生活于工作，提升员工的办公幸福感。高效且务实的物业管理保障了办公环境的安全和舒适度，艺术化的设计和各类家具风格的选购不仅体现了运营商的审美趣味，也让办公环境呈现出功能上的互动，高端精致的商务环境在业务交流或业务谈判中衬托着谈判名声地位，形成外在的优势加持。轻松明亮的休闲环境也能为双方的畅谈助力，提升交谈的愉悦度。还有私密空间能够实现一个人的小小放空，身处其中，不仅是一种对工作的享受，也能让自己放下警惕专心于激发一个独有的创意。而这些，无不体现着一个成熟企业为“客户打造高端、简洁、舒适、现代智能化办公体验”的匠心。

可想而知，一份小小的空间打造，已经成为多种资源交汇，融合专业建设、空间设计、运营服务等多项板块，而每一种板块的精致打造都离不开寰图一直以来的持续优化，和对精益求精的追求。如今，寰图以其丰富的行业经验，超越板块的打磨，走向对资产的全周期管理，成功成为管理模式和服务的输出者。

传统空间设计注重实用性，追求舒适的自我空间；现代开放空间，强调的是交流互动，思想的碰撞和意识的认同，后一理念在杭州顺丰创新中心上有深刻地体现。

坐拥山水的顺丰创新中心，位于杭州智慧网谷数字键经济小镇核心区域。

从空间设计上看，顺丰创新中心自带近5万方的商业、商务配套，汇集会议、会展、餐饮、社交、生活服务等，是集生活、社区、办公为一体的园区写字楼新业态。一站式的空间设计将住户的多重需求融合在商区中，将办公与生活完美契合。

本着以人为本的运营理念，顺丰创新中心空间设计上更加注重当代职场人的生活节奏和心理需求。像这个特别打造的悠闲生活空间，既能帮助工作者放空心灵、悠闲放松，又能与全球精英深度交流、沟通互动，满足工作者健身娱乐与社交悠闲两大需求。

该空间植入 ideahub 等设备以打造多元化互动场景，未来将成为园区商务精英们碰撞思想、激发工作动力的创新天地。

所有的设计和运营方向，归根到底是为人服务的。商办全链条运营商，正在于迎合人的生活理念、消费理念和工作理念。这种转变，在慢无声息中，已经成为一种城市精神。

而寰图所做的，就是这样一种精神的塑造和释放。寰图！