2020年-2022年郑州房价会跌到1万以内吗？ 第1页

老郑州人了，手里两套房没房贷，所以抬杠没啥意义。我希望郑州越来越好，但整个环境我觉得是不利的，而且一万以内的房子，你打开贝壳看一下，确实也不少。

1.距离北京太近了，高铁2.5-3.5小时的车程就可以到北京，这能把能力强的新精英中产都吸走，还能把稍差的留不在北京的都赶回来，真正有能力的买房的新精英阶层留不住啊。至于老贵族精英old money，人家本地混的好不在咱们讨论范围，而且该买的房子人家也都有了，东区那些7-8w的房应该有一部分就是他们买的。

2.高考分数全国第二高，人数全国第一多。多少年了都是百万大军过独木桥，有点本事的本地人考出去就不想回来了，不想让自己的后代跟自己一样苦逼。我这么多在外面的同学，有点办法的都把户口转到深圳上海成都天津了，留在本地干嘛呢，别说买房，人家不把郑州的老房子卖了供北上广深房子的首付款就烧高香了。

3.优质教育资源匮乏，优质学校太少，就一个211，名气还...

其实我们的伟人当年是把郑大往顶尖学府打造的，至少是个985，然后河南大学是个211，饥荒那些年顶级985中科大也没舍得要，后来我们一顿瞎操作...压根儿就是个历史性错误。

4.那几家房企联合抬价更是此地无银三百两，印象中每次郑州搞价格联盟都会内部不攻自破，都是小场面。

5.现实中1w以下的房子太多了，到老城区看一看，一堆堆的6000-10000左右的家属院。

6.有人说学区房，学区房在郑州是个另类，像个笑话，有点名存实亡的意思。郑州这些学校的升学能力靠的其实是生源，老师教的好固然升学率高，但生源质量我觉得更厉害一些。有几年郑州的私立中学看似牛逼哄哄的，狂招牛逼的学生升学率猛过一段后又衰落了，就是因为政策不让掐尖了。但是好学校的房子还是好卖，这点无可置疑哈。想买的还是出手吧。

7.最最重要的是他给自己的定位，郑州没有特别好的新型产业留牛逼的高科技人才（这些高薪阶层才是买房改价格的主力），他自己定位就是一个中转站。建立了一个十年规划的亚洲最大航空港，是个....转货中心？！而且富士康来了，你可以看出来他这一切都给自己定位的是劳动密集型产业区（当然郑州人多劳力多，你也不能说他定位有错）。劳力密集型的工资本来就不高，底薪低，高出的部分都是拼命加班换来的，而且吧比较废人，长时间持续工作不了几年，你让这些人怎么拿得出钱买高价的房子？（而且听说很多企业不交一金？这都是我上学那会儿听的笑话了，那会儿政治老师天天抱怨企业不给交一金，现在咋还有这事儿呢。

你别说郑商所啥的那种个例工作好的地方，他不是留给你我这种普通本硕的人的，这蛋糕咱吃不了。拉房价也不靠他们。

8.还有人说政策不让跌，你要说这个我可就不困了，政策这个事儿其实国家早想把房产这个蓄水池（有经济学家叫它夜壶...也是服了，可见早就不耐烦了）换了。但无奈放水太多现在拿不出别的东西接水，股市是一个，现在在夯实基础。但我更看好的是汽车，传说2023年是个节点，有可能自动驾驶会出来，那个是切换的一个时间点。所以....

对于房价郑州努力过，早期的郑东新区在很早已经干到8000了那会儿我印象中北京深圳也就1w多（这个价格在当年着实太恐怖了，当时大家都觉得这是天价），但新区的房价在那个时候值得么？没有学区，没有基础设施，吃东西买不着菜，关键是没有人（为什么叫鬼城知道了吧）。对比市区那个时间我印象中我同学家18万就买了一套200平+的市区的房子（那房子感觉真大...上个厕所都找不回来他的房间了）（有朋友评论这个价格和时间不对，这里更正一下，记忆中出错了，我又问了下那个同学，是30w买了200+平的房子，而且要早3年，对不起我错了有错就改，我也不改原文了）。现在呢，前段时间回来过一趟，人稍微多了那么一点，依然冷清。商场依然不行，好多商场居然空的？！最热闹的应该是影院，没想到影院零零星星几个人？！那些非要说高峰期堵车的叫人多，我也没办法，你就当人多吧。好的高中初中学校都在老城区，一个都没搬来（好的小学可能有几个分校，但是分校的质量....你信？！）新区值得么？但他这个价格就一直挺着挺到现在有的地方3w。我觉得撑着新区价格不倒下来这个已经是本地楼市做的最大的努力了，简直就是奇迹。

郑州连一个围城都不是，外面的人看着就那样，在里面的人着急要出来。

这里说一下：

文章有错误可以指出来咱们心平气和的讨论，有空回郑州大家可以做朋友一起玩一起喝酒说不定可以一起做生意，我两套房你以为我愿意郑州房价下跌么？！有错误是肯定的，有过我我在原文中改了，原来错误的地方我也不删。但是能不能别骂人，骂一个我拉黑一个。你洋洋洒洒那么多字，我一键删除不比你快乐？

11月26加更一下

别较真东区人多人少的问题了，这个帖子是说影响房价的因素，不是东区人多人少，对这个区域我就是吐槽而已。就算房价长期看人口，但人数这是个相对概念，您说的多和影响房价涨跌的多不是一个玩意儿，影响不了房价。咱们不用再说了，小时候骑个自行车就到东区了我不比你清楚，您可以买东区的房，我真心不拦着，您现在就买，并且贴出来合同，我叫你一声英雄牛逼，在医疗、教育、就业（就业还凑合）全不沾这样的环境下买个3-7w的房，您是真不差钱，您是真大哥，别跟我们这些没钱人较真儿。but，那些房托儿，想卖房的，你不买还在这里嗷嗷叫带节奏，那我这评论区就留不得你了。