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郑州在哪买房比较好? 第1页

  

user avatar   li-ming-43-18-25 网友的相关建议: 
      

郑州大学第一附属医院,我看了地图,离地铁3号线最近,不知道您的预算是多少?和对周围的配套有哪些要求,如果您能看到我这次回答,您可以在这条评论下面追问

既然不知道您的详细需求,那么我就给你推荐一个地铁3号口的性价比高的精装修还是央企开发的楼盘,滨河国际新城的电建泷悦华庭:

前言:这是郑州购房攻略第88篇讲解郑州楼盘的文章,也是点评的第88个郑州的楼盘。为什么想到写这个呢,因为很多人只是看到88篇楼盘点评的,其中的一篇的楼盘讲解,再加上2019年太多郑州买房的小伙伴很迷茫,不知道选哪楼盘,或者是已经有了几个目标楼盘,就是一直很纠结不知道选哪个,到底值不值得入手。关注郑州购房攻略回复【郑州楼盘字典】领取往期的郑州楼盘点评分析和具体的楼盘资料户型图等。

正文:在郑州置业改善房,首选的是区域和地段。但主城区过于嘈杂,能买入的城改项目动辄容积率4、5、6、7起步,毫无改善气质。有改善基因的北龙湖则单价过高,总价更是难以承受,绿博价格合适但是通勤是个问题,短期内地铁无望。

相比较而言最具有改善基因和未来前途的就是滨河国际新城。

除了区域和地段,开发商则更为重要,如今的购房者掏着高价不说,更怕买到不靠谱的开发商,钱交过后满满的套路,不胜其烦。

如果你想要买个安心、选个放心、住的舒心,我们一直强调并推荐:在今年或者未来几年的楼市中,要优选央企国企这种具有社会责任感的品牌房企,优选政府投入了真金白银,真正有价值的区域。

比如位于滨河国际新城的电建地产作为区域内的“三好学生”,不仅是根红苗正的央企开发商,而且无视市场行情的冷暖,一心在完善产品,贴心服务上下足功夫。

想必每个想在滨河买房的人,看完所有的楼盘后,内心都是崩溃的。这么多的楼盘和开发商,每个都说自己是大牌产品,独一无二,每个都有自己的特点、卖点,购房者应该把自己的首套名额交给谁,更放心呢?

我们不妨逆向思维一下,当下的市场中,你买过房后,最怕什么?

1、挂羊头卖狗肉,买之前承诺进口品牌、高规格精装交付。绿化景观要啥有啥,交房后牛头不对马嘴,各种推诿扯皮,不得不维权!

2、降价维权,买之前19000带精装,置业顾问保证这是最划算的入手时机,买之后2个月降价2000,在过2个月精装改毛坯15000一平。你啥也没干,白白损失数十万。

3、暗中降低建筑标准。从交过钱后再也无缘见到自己的房子,一切好坏只能凭运气,开发商凭良心给你盖房,暗降标准你也只能逆来顺受!

这三种情况只是冰山一角,不得不说,购房者掏着几百万买房不容易,交钱后却要当孙子,维权的时候更是颜面扫地还被开发商推诿刁难。

如果买房子和网购一样有收货后不满意,七天无理由退房。有多少开发商还敢拍着胸脯吹牛B?奈何市场中没有这种服务,购房者怎么办?记得儿时买东西尤其是大件商品,家人一定会选择国营商场,原因无他,国营就是放心!

为什么放心?因为国营的背后是国企,大品牌可信赖。对于买房子这种大额支出来说,优选国企更是我们的一贯观点。尤其是高周转遍地的当下,国家队的优势就更为明显。

品质是一个企业生命力的本源。而买房者更应该了解,贵的东西买时心疼,用时舒服。便宜的东西买时很爽,用时很憋屈。而且大概率你用几次之后就不会再用,因为体验实在不好。

小到一样家庭物件、大到买房置业,其实都是一个道理。央视著名主持人白岩松曾经说过什么是贵、什么是便宜:

一样东西虽然很贵,但是你天天用,就很便宜!

一样东西虽然很便宜,但是用一次就不用了,那就很贵!

从这个角度看,电建·泷悦华庭双盘可以说是物超所值!因为他们同为电建地产的高端品系,不仅有央企背书,而且建筑工程的实力不用怀疑。他在国内当属第一梯队,也早已走出国门,成为一带一路的先锋示范企业,在国外多地承建大型水利水电、道路桥梁等基础设施,广受好评。

他在全国的7大区域齐发力,形成“4+8+N”战略布局: 北、上、广、深四个一线城市和8个核心二线城市。

可以说,电建地产在滨河国际新城中双盘齐发,高端品系在此布局,是对郑州未来发展的看重!

电建因为国营的背后是国企他们不单是考虑利润,更考虑社会责任。他们不单是融资利率低,没有太大的资金压力,更能把产品做好,做精。他们有国家的信用背书,有长久的生命力,不会烂尾。

电建地产在工程质量和地产开发上,电建地产可谓滨河区域“扫地僧”一般的存在。他的这些作品,你一定听过:

三峡大坝、南水北调工程、北京西站、国家大剧院、深圳地铁7号线等。

郑州东三环、西三环、南三环、陇海路高架等。

这些都出自电建地产的母公司中国电力建设集团有限公司之手。中国电建是由国务院国资委直接管控的大型央企,有着66年的企业历史,业务范围涵盖水利水电、桥梁场馆、地铁道路等多个领域。

可以说高质量、高品质是电建地产与生俱来的独特基因。

其中有个细节,在河北唐山,因为地震的原因当地人对施工质量极为关心。电建的楼盘交付后,打空调孔要150元/个。别的小区只要50到80元不等。就因为电建的房子,墙太厚、混凝土太硬!

选择电建的房子,就是两个字:放心!

他就是泷悦系,这也是电建地产在核心城市最具发展前景,汇聚最多资源的土地上打造的高端改善产品。全国只有四座泷悦系,坐落在滨河的电建泷悦华庭就是其中之一!

在地铁上,电建·泷悦华庭一期和二期都属于真地铁盘,位置上各有千秋。已经获批的地铁3号线二期经南十五路站,距离两个地块都不远,电建·泷悦华庭二期更近一些,地铁口就在小区门口。

未来更有规划中的11号线、14号线。项目约500米处就是地铁3号线与规划中的11号线交会处,未来规划的14号线在经南十二路站,距离项目大约1公里。5站到郑州东站、8站到新郑国际机场,北龙湖及CBD通勤也十分便利!

如图示,电建泷悦华庭位于经南十五路与经开第十七大街交会处,距离地铁3号线2期经南十五路站距离约300余米,步行约5分钟左右。

地铁近也意味着生活更加从容有序,不用着急忙慌的赶地铁,把时间都浪费在路上。可以多睡会,吃个早饭,敷个面膜然后步行到地铁口顺便也健身了。

项目总占地约90亩,由11栋建筑组成,整个地块容积率2.49。不仅低密且不是高低配,大面积的净地以“三境两园六画”作为景观区和公共区域主线,其中儿童、青年、老年在小区中各有专属的运动场地。综合绿地率更是高达49.1%,名副其实花园中的房子。

上图中在售的1号楼,更是独步区域内的170米超大楼间距且无任何遮挡。除了这些硬性配套之外,电建泷悦华庭在精装交付和用料建材上也做到了八个字:人无我有,人有我优!

在精装品质和用料上,电建的起码是一个精装标准高吧,正儿八经的一平方2500装标,电建的都是公开的,你可以网上查一下,都写在合同里,一个开利中央空调7万多,都是人民大会堂使用的品牌,电建的一块瓷砖,东鹏的抛釉瓷砖,80×80的,批发价170一块,市面价220-230一块,这个都是公开的,可以在网上搜到的,不得不提及他的五大健康系统:

厨电使用德国西门子电器;卫浴用品采用美国科勒卫浴;新风系统采用的是美国霍尼韦尔;全部户型配备美国开利中央空调(郑州会展中心也用这个品牌);配备美国艾肯家庭净水系统。

为什么说这么详细,因为这些都指名道姓的说出品牌,且在展示区中也毫不含糊。

有句话叫细节决定成败,这里再说一个小细节:因为家里衣柜门坏过,需要更换,装修师傅告诉我,门坏一般都是铰链出问题的多,而DTC铰链是质量比较好的品牌。电建泷悦华庭使用的正是这个品牌,即使在常人不注意的细节上,电建泷悦华庭也做的十分到位!


入住后的物业,更是不用担心,因为电建物业本就是国家一级物业资质,2003年物业就成立了,还获得3个管理认证,电建·泷悦华庭双盘同属电建最高端的泷悦系产品,在全国,郑州是第四个。

作为电建的高端品系,物业服务水平早就经过北京·泷悦长安、杭州·泷悦华府等多地、多年、多项目的磨砺考验。

为业主提供悦管家、悦礼荟、红色物业、WE客云、无忧安防,全方位的“五心(星)级”服务,得到众多业主的称赞。

在样板间中,最让人动心的则是3.05米的层高,空间感十足。进深1.8米的宽体大阳台,阳光照进来的时候,完全感觉不到冬日的寒冷。这是因为电建·泷悦华庭的层高达到约3.05米,相比普通2.9米的层高,当然感觉不同,进入房间会感觉到十分敞亮,不压抑!

小区内起步面积为109㎡、129㎡和143㎡的三房两卫。户型设计的更是无可挑剔,统一的三开间朝南,采光面充足。双卫的设计即使最小的109㎡户型,也能够让四口之家生活的从容有序。而129㎡和143㎡的户型,标准的好户型,根本无需解读。

整体来看,电建泷悦华庭是滨河区域内的纯改善楼盘,高标准的精装交付,细节上的全方位把控,地铁、环境、商业和区域的未来都没有问题。

除了装修标准高之外,电建物业是国家一级物业,管理近千万平米面积,超十万户家庭,不仅在受到业主的好评,并在业内也享有盛誉!

综合来说,电建泷悦华庭可以说没有短板、均好性十足。

电建地产在当下的所作所为更让购房者感到心里踏实:坚持不降价、不减配,明码价实!这就是我们反复强调在当下市场要选择:靠谱国企开发商的重要原因!

工地开放显露“真功夫”!

在每周的固定时段开放工地,并欢迎各方监督,基本没有开发商能做到或者说敢做到,定时、定期开放工地供业主参观,电建泷悦华庭就要开这个先河。非业主人员登记后也可以进入,而且这种制度要推行后实施常态化,真正的做到对业主透明化的盖房子。

也有一部分开发商为了打消客户的疑虑,适时组织工地开放日。让业主进入工地看看自己掏钱买的房子到底是如何建成的,并直击工地现场,看看隐蔽工程做的如何。这不得不说是一种进步,但这种活动时间比较集中,能进入的业主数量也极其有限。

这用“勇气”二字不足以形容,只能说有“底气”。低调的电建地产深入骨髓的质量基因就是他的底气所在,用建造三峡大坝的建筑标准和施工态度对待住宅,绝不是停留在口头上。

可以说,电建·泷悦华庭双盘齐发,不仅是电建地产对于自身产品的信心,也是对于滨河未来价值的看重和期许。

其实,电建地产的建筑品质历经三峡大坝、南水北调等国家级重点工程的检验,本就毋庸置疑,而且在建造技术层面也早已是行业内的佼佼者。

“工地开放日”作为取信于购房者最直接的展示方式,被很多开发商采用。但在郑州,能够让工地开放日常态化的,据我所知,电建·泷悦华庭是为数不多可以做到的项目。

早在今年9月10日电建地产就已经组织过工地开放日,那时还是炎炎夏日,业主还身着短袖。这次工地开放日不仅赢得客户的信任和点赞,也让众多心怀疑虑的置业者更加放心。

如果您感觉本篇文章是您想要了解的郑州楼盘,对您有帮助的话您可以点赞,如果本文章,不是您期待的楼盘,您可以留言评论,或者可以首页回复你想要了解的楼盘,下期文章帮您解决。




  

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