厦门是否是最被高估的城市？ 第1页

厦门人的回答我看了几个都是说没高估因为地方小

好吧，我也是厦门人。土著。

厦门确实是被高估了。厦门除了有一线城市的房价其他什么都没有，GDP更是没脸能拿出来，泉州GDP碾压厦门，厦门大企业有6成以上是泉州人当家（不少人拿了厦门户口，外地人可能听闽南话听不出差别，说闽南话的人基本都能分出地区口音来，泉州人做生意是厉害）厦门的地区发展极度不平衡。可以说基本集中发展岛内区域，而且厦门岛内地方太小，又总是在改造，人多，车多，经常性改道，堵车是家常便饭。

厦门岛的面积只有160平方公里，占全厦门陆地面积的十分之一左右可是厦门岛内人口占厦门市总人口的二分之一（只多不少！）所以厦门岛内的人口密度 仅次于澳门，超过了香港。

然后如此高的人口密度，造成了岛内寸土寸金的假象（岛内有许多城中村，殿前，马陇，中埔，黄厝，前埔，江头等，这些都是外来人口主要居住的地方，也是密度高的根源）思明区新房房价直逼65000，二手房均价4.5w左右。近年来厦门出现的几个地王就可以看出厦门炒房炒地有多可怕，然而厦门的月薪平均才5500（我不确定！有的记不清！）就单单从停车费来说，岛内大部分停车一小时五块 8小时封顶40。车位一个80万 有的近百万甚至超百万。 厦门岛外地区房价最高的是集美 均价大概在岛内房价的一半，部分地区如集美学村附近楼盘近4万。其他区如翔安同安海沧，一时之间我也不知道怎么说，我也找不到一些图给大家看，海沧和集美建设较好，同安和翔安去过的人就知道，大部分交通简直毫无规划可言，很多改造一半就丢在那边的工程，挖得尘土飞扬，没有绿化。

我个人晚上坐车的时候，就常常看岛内的大楼、居民楼，蛮多都没有灯光，有的大楼就零零星星的几户人家闪烁着灯火，近十年的楼房入住户都不超过50%，大部分固定人口都是住在几十年上世纪的老房子，安置房。而外来人口大部分租用城中村的出租房，地点在上面说了。这些都是楼市的假象，楼市开盘就售光的假象也是再经常不过了。

厦门岛内的很多商圈来看，比较成功的就像SM，瑞景加州，万达，中山路（这个或许不该归入，算景点有很大水分） 失败的就像明发，典型的虎头蛇尾，明发我简直嫌弃的不行。

厦门2017的金砖会议（呵呵 据说国家拨款750亿 厦门ZF又从纳税人的钱里拿了750亿，一共1500亿来建设改造准备金砖会议，不知道是真是假，我个人抱观望态度，我也很期待2017金砖会议前厦门搞成什么样，杭州的G20搞得很漂亮，不过杭州本来就很漂亮！好山好水。）

金砖会议后房价要涨是肯定的。反正不涨也是买不起。

下图是ZF花钱搞的面子工程 ，主干道旁边的建筑不行的长得丑的，看起来旧的都要改！违建都要拆！ZF花钱请人来帮你改，就是把建筑外墙重新装饰。

地铁一号线是要在金砖会议前完工的，听说地铁没见好的还在挖的，金砖会议前也要把路盖好，恢复原样。金砖过后再挖开来再继续建。

很多来厦门玩的朋友，你们只去了一些景点，网上攻略什么评价很有Feel的地方，厦门只是表面上繁荣，面子上很多东西做的好看，说厦门小资、小清新。却又没有一种小城该有宁静，岛内四处充满了嘈杂。说是个旅游城市但其实是个旅游质量并不高的城市（我个人观点。好玩我是觉得没什么好玩！但是！那些什么攻略上的美食！太差劲了！为了各种服务号盈利，商家的炒作，黑的能说成白的。厦门好吃的小吃绝对在那些小巷里，看起来最破的店门口摆几张桌子还一堆人在那边吃就是了！）

我没有其他答友那些大数据。

当然那个龙岩人地图炮简直喷的太过分了。，有点见识的人不会说出这种话。从闽南人贪婪这点来说厦门只有五分之一的本地人（大部分也不是本地人，有的几十年前从泉州漳州过来的闽南人生了几代之后不也是本地人啦？真正要说厦门的本地人只有十分之一）大部分都是外来人口。其他我不便多说……说了我也成地图炮…… 说什么福建人诈骗，福建人都清楚福建是个水很深的地方……安溪啦莆田啦福清啦……打住打住！

闽南话里面都喜欢说 “实在” 但是厦门这个城市真的深入了解的话真的怎么不实在。

厦门的经济地位 目前我看来 还没办法被政治地位改变。整改花了这么多钱，没看到一些实在的东西出来。

没办法毕竟是我长大的地方，真心希望厦门变得更好。也并没有比我小时候好多少。我不奢望厦门跻身全国一线城市甚至二线。厦门完全能担当一个不错的三线城市。厦门本来也就是一个三线城市的底。多大屁股还得穿多大裤衩，强行穿大裤衩 还给人看笑话。

最近年关，厦门冷清了不少。