拉高均价,掩护“低价房”出货,老套路了。
新手买二手房看盘时给物业保安派几根烟,问问投资客比例。如果投资客扎堆的盘,不是特别心动的话不建议尝试。不要拿你的经验挑战别人的专业,你玩不过他们的。
杭州某小户型商住公寓盘,同一户型同等装修(公寓是很统一的),有两种价格。一种是80万左右,占绝大多数;一种是70万左右,就几套,中介贴着什么急售啊,本周必出啊巴拉巴拉。新手会觉得70万的可能楼层户型不好,带着这种预期去看房,看完发现还不错,和80万比也不差。中介在旁边再拱一拱,真以为碰见笋盘了,谈到67,68万,开开心心入手。实际上,不论挂70万的还是挂80万的,主力房东都是一批人。挂70万的几套如果卖掉一些,挂80万的就会停售一些,再改成70万重新上架,总是保持大多数挂80万,少数几套挂70万。那么他们真实心理价位多少?认识一个老鸟谈到58万没买(他想55万入),这才是实价。
炒房团出货套路多了,这都是很基本的,没经验防不胜防。新手最好就索性别参与,自主盘居住氛围也好些。
数据不可信,还有个原因,有关调查是什么调查?是哪个专业机构还是部门发布的?
数据来源有什么论文支持不?
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我自己确诊过,所以不相信这个数据。
作为一个十大几年的老病号,来回复发,我已经过了有人为我发声就高兴的年代了。
因为他的目的未必是帮我,结果更是未必对我有益。
很多人说好多没去看过,那这9000万数据是咋来的。如果按照某个比例,这个数字岂不是应该更大?
我认识我们好几个医院的心理科大夫,门庭冷落,如果像这数据统计的,岂不是每天应该门庭若市?
我从来没有那种自己抑郁,全世界都有问题的观点。
有抑郁症治疗就好了。没必要总是呼吁和夸大。
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觉得数据有问题,我们单位大概有一千多人,我几乎都认识的。加上社会交往,加入了几个心理咨询的圈子,我身边确诊的人数不足五人。
我所在的四线城市,大概有四百多万人。但身边接触到的抑郁症患者很少。在心理学圈子里已经包含了很多有点问题,有的确诊,有的没有确诊的人。所以不知道这个数据是怎么来的。
按照统计,十几分之一的抑郁症。。。这个就很神奇。。。感觉有点哗众取宠。。。。这个周刊,你是认真的么?
因为这个数据感觉明显失真,所以也不知道该说啥。
不过抑郁症的诊断总觉得还是比较随意的,国内的心理学圈子也比较杂乱。之前有一次坐网约车,司机正好是我们这医院心理科的大夫,聊了一会儿,嗯,挺不专业的,开车的过程中,和媳妇吵了一路。。。。
倒不是因为他的斜杠职业,而是确实感觉不对路。
总体几年求医的经历,感觉除了精神病院没去过,其他的感觉都就那么回事。当然这方面和我所在的地区医疗水平有关。。