去北京用500万买一套房子。过2年以800万卖掉。年薪150万一年。是不是一种优雅的赚钱方式？ 第1页

我刚好认识一个人，也刚好做了你想做的事，但投资是一个熵增的过程，你最终逃不过热寂的下场，她当然也不例外。

事情是这样开始的。首先，她嫁了一个云南在京户口的军人为妻，婚前，军人家里就给在回龙观全款买了一套房子，毫无疑问，入市价格很低，这套房子做为婚房，也是原始积累的资本，时间进入10年之后，他们回龙观的房子经历了一波暴涨，较当初入手价已经翻番不止，当时各方面欣欣向荣，手里不缺钱，口袋更不缺钱，房价涨了那么多，是时候止盈套现换房了，于是卖了回龙观的房子，经过她千挑万选无数论证，买了北纬的房子，入手价算是很低，只要四百多万，北纬的那套房子到了18年高点时又被她精确逃顶止盈卖出，八百多万，经过了几年之后，现在她北纬的那套房子挂牌价还是在七百多万和八百多万左右徘徊，这也证明了她对房价判断的准确性以及她的财运确实比别人的好，没砸手里多交几年的贷款利息。除了北纬那套房子获利一倍，她还炒了廊坊的房子，也都基本翻倍收益，

看到这里，你们肯定觉得她是一个精明的炒房客，获利不菲，但事实如何？她真的从房价暴涨之中获益了吗？答案是否定的。事实摆在大家眼前，她连续炒卖的几套房子，基本都是以获利翻倍离场的，但同样残酷的事实一样也摆在大家面前，她其实啥利益也没得到，两年前她和那个军人离婚了，军人分得一套鸭子桥社区的全款学区房一套，保证了孩子在西城区有上学资格，她分得了几百万现金，然后落款在通州次渠买了一套房子，五十多平米，有二三十年的贷款，月供一万多，现在能收租五千一个月，每月垫资一万左右。

她是幸运的，刚好恰逢盛世，又被她赶上了最激动人心的好时光，好地方，天时地利人和一样不缺，在北京有套原始的房子打底积累，吃到了从低点爆发到高点逃顶的炒作红利，并且也有幸亲自下场操刀，还过程顺利，没有吃瘪。但她同样是不幸的，因为她最终掉进了财富熵增的巨坑里，依然还是一棵韭菜的宿命。她前夫本来在回龙观就有一套七十多平方的房子，十几年后，还是一套鸭子桥附近五六十平方的房子，房子价值没有掉，以目前市价来算甚至还略有升值，可是他的人生兜兜转转白活了十几年，他本就有一套房子摆在那里，虽然当初只值一两百万，现在值五六百万，理论身价还是翻了一倍，但他的物理现实还是一套房子，甚至面积还比原来稍有缩水。而她呢？除了与前夫多出了两个孩子之外，这十几年的兜兜转转依然也还在原地，虽然通州的房子也值几百万，可她还同时背上了几百万的月供债务，她是房价暴涨的获利者，但她却又并未从中获利，因为没人能够逃过熵增陷阱，她从回龙观，北纬，廊坊那边获利的了结中又转身投入了鸭子桥和通州的坑里，因为你高卖的同时必然也要高买回去，虽然你在这个过程中理论身价是随着暴涨了，但这是虚拟的浮盈，这跟马云成为首富时的身价是一样的，真实而虚幻，是啊，只要在这一刻锁定，你确实是值这么多钱，但你能在巅峰时期套现离场吗？并不能，只要后面跌回去，你其实就还是回到原点，等于做了个梦。回龙观的房子只值一两百万，鸭子桥的房子值四五百万，但回龙观的房子六七十平方，鸭子桥的只有五十多，将来鸭子桥的房价跌回一两百万的时候，她前夫计算的得失就不是房价高低，而是面积大小了。

财富熵增的魔咒，会箍紧每个人，你感觉会在膨胀过程中获利，那你得祈祷这个膨胀过程必须是持续的，千万别破裂，只要一破裂，你就又会回到原点，这就是为什么一个人花一辈子时间积攒财富成为富豪，但却可以在短短的时间内就又会破产成为一个老赖的根本原因，投资的本质，就是这么残酷。