如何获得一座英国城堡？ 第1页

谢邀。其实这个问题吧，我是可以回答的。。。具体干货我就不说了，有保密协议，而且我也不指望知乎上认识个网友就会来当我的客户。。。我想就公开的信息，谈一谈，大家就当听个乐吧。

首先，关于城堡，在德语区，可以分为三类，分别是 Burg, Schloss 和Herrenhaus。当然这个分类并不清晰，事实上很多时候是混淆的。相对而言，按我的理解：

Burg 是 堡，军事用途，主要以防御为主。建造的中心思想 “男子汉大丈夫，说不出来，就不出来！”

比如上图的Salzburg，历史上从未被攻陷过，在我心目中是个类似剑阁一样的存在。

Schloss 是 宫，当然很多也有防御功能，但是更多的还是出于　政治和经济实力展示　的考虑。（也就是俗称装逼）所以都比较华丽。我们熟知的新天鹅堡 Schloss Neuschwanstein 就属于这类发展到中二病级别的产物。建造中心思想 “带你装逼带你飞”

我费尽心思找到这张导游图，只是想告诉你一个真相。所有新天鹅堡的照片里，那绝世独立，独耸寒崖，远离尘嚣，不食人间烟火的形象，都是从背面拍的。。。如果你从正面看，其实是个不高的小山坡，对面是大马路，停车场，小饭店，当然还有旅游纪念品出售。。。

Herrenhaus 就是 庄，级别通常低一些，更多的属于货品集中地的作用，是领主老爷搜刮劳动人民的大本营。中心思想 “地主家也没有余粮呀~”

这个图吧，我就这么随便一找~

总所周知，像 新天鹅堡，萨尔兹堡这种，因为较高的知名度，无论现在持有人是私人，还是公有，一般都是有基金会或者当地政府补贴，欧盟补助，银行低息贷款的，加上门票收入，其实都能维持的住。但有很多城堡就没这么幸运了，作为维护费很高的一个物业，很多业主不堪重负，所以经常会有便宜出手的情况。买城堡，其实门槛没大家想的那么高。但养城堡，就是个大学问了。

首先我想说，买城堡，就跟找工作一样，好工作都是熟人介绍，好地产当然也是业内圈子里找投资人。但是不代表你在网上就找不到招聘信息，网上找不到好工作。比如你在德国比较有名的地产网上查，是会有出售城堡的信息的。我刚看了一下，目前在网上，德国一共有113处城堡或类似地产待售。实际下面的交易当然就更多了。这113处，分部如下

买城堡其实看很多因素。有的纯粹是因为宫殿华丽，而且一直有人维护，各种改造都跟得上（没有大的建筑缺陷，房屋负担比较干净，水电暖比较新等），投资价值比较高，这种南德比较多，出的也很快。有些是年久失修，里面啥没有，不倒就不错了，但是附带的地皮很大，买椟送猪，也是不错的投资选择。还有很多介于中间，要看具体情况具体分析。怎么估价，怎么讨价还价，怎么说服政府，之后怎么过建筑审批，怎么施工，过程中怎么做项目开发，拿补贴和贷款，这些背后的工作有很多很多。但鉴于题主的问题是，怎么获得城堡，所以我们就只就最High的那部分说说。所以我从上面的搜索结果中，随机挑了一个比较有代表性的（意思就是比较符合大家心目中的城堡该有的样子）给大家分析一下。请叫我雷锋。

先插一句，不太像城堡的建筑，可以是这样的。水塔改建，外部刚装修过，65万欧元。

书归正传，下面这个是我随便找的：

你看，站在城堡上，牵上你爱人的小手，是不是有种 “爱妃，这是朕为你打下的江山” 的感觉？

占地 41176 m²，居高临下，整个山头都是你的。裸奔没人管，有人看。。。

那么，这样一座居住面积 670 平米，15 个房间，修建于1231年，永久产权，可以传家的城堡，卖多少钱呢？

现在网上挂的是68万欧元，加上 5% 左右的土地购置税，5,95% 的中介费，2% 的公证费，不折腾的话，不到 77 万欧元，差不多是 570 万人民币的样子。

当然，不针对这个建筑，概而言之，如果你买下来，这个故事才刚刚开始。