本人想在越南投资一个足球场，我感觉越南人民还是比较热爱足球这项运动，大家有没有什么建议？ 第1页

如果你没有在越南娶妻就不要做这项投资，否则一定血本无归。越南的土地，只有越南本国人才可以买卖，而外国人是被排除在外的，只可以参与租赁。

越南流行的是五人对抗的小场地足球，一场球下来租金很便宜，大概也就是折合人民币15-30元的租金。单单从场地租金和搭着零售一些饮料，运动服装装备这些是没有什么效益可言的。

足球场贵的是场地的费用。而根据越南土地法，越南的土地大致分为农业用地，工业用地，商业用地，居住用地等。具体还有细分，比如商业用地，或者居住用地里建筑（楼房厂房等）占地比例是多少，根据比例不同土地转让金额不同。

你不是越南当地人，很多政策红利和灰色地带的擦边球是沾不到便利的。比如球场，它可以算作闲置无建筑（无明确用途）地块，也可以根据平整了土地场地出租算作正规商业用地，这都需要本地人去打点相关的土地局和工作人员的。（越南公务员贪腐出名的）这个灰色可操作空间就巨大了。闲置用地和正规商业用地的税收区别，想想都知道这空间。

而且这几年越南随着外资投资增多，土地上涨是越南最热点的投资，价格也达到一个高点，土地并不便宜，租金更是吓人。大部分做足球场的，实际是等着土地升值赚钱的。作为外国人来投资这个，只能呵呵