有什么是你去了纽约才知道的事？ 第1页

以后我更新在最开头：
79，纽约的三一教堂(Trinity Church)，位于华尔街和broad way的路口（纽约证交所的正对面）是纽约最大的地主之一。它持有超过60亿美金的曼哈顿房地产。事实上它的财产很难被准确的估计，因为它持有大量的土地（比如前面提到的美国历史上最大的房地产开发案也是目前美国最贵的房地产项目Hudson square附近，它就有16英亩土地）。这一切起始于18世纪的一次捐赠，某人一次性捐给它超过1000亩（215英亩）纽约土地和房地产。

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1，纽约是纽约，美国是美国。纽约是全美国最不像美国的地方。另外大家提到纽约一般有4个含义：曼哈顿，纽约市（包括曼哈顿在内的5个区），大纽约区（纽约市加上边上的长岛上州和康州新泽西靠近纽约的部分），纽约州。所以你要注意大家说的是啥，下面我说的大概是前三个概念。但不注意区分。在纽约，大家说曼哈顿，一般说“岛上”。这个意思和北京说二环差不多。

2，曼哈顿的人均GDP大概冠绝全美，人均37万美金，但是人均收入并不高，因为岛上穷人很多，很多人在岛上上班并不住在岛上，而且这个GDP水分很大。曼哈顿的100多万人，GDP和波兰一样高，相当于福建省的一半。

3，曼哈顿（包括纽约）的房租也是双轨制。很多限租房可以便宜到一套几百美元一个月。但是如果你是个学生，就算住在厅里也要1700美金。很多穷人不是不想搬走，是搬走以后没有这么便宜的房租。

4，英语里面downtown，midtown和uptown这些词在曼哈顿是明确的指向的（因为这个词就是从纽约出去的）。

5，除了上东区，绝大多数的富人不住在曼哈顿（但是可能在曼哈顿有居所）。超富里面除了建国和布隆伯格以外，都不住在纽约市。因为纽约市有3%的市税。

6，纽约住久了，你离开纽约飞机上看电影经常感觉像看电视真人秀，很多场景在你的身边拍摄。

7，纽约人觉得全世界别的地方都是乡下，这帮人他们当他们只说City的时候，指得是纽约，当只说street，指的是华尔街。

8，08年到现在，纽约地铁月票已经涨了一倍了。

09，08年到现在，地税也涨了一倍。

10，所以纽约的房价在崩盘中，纽约市的房价也在崩盘。但是房租在涨。民不聊生。

11，所以纽约的人口在下降，纽约市的人口也在下降。

12，纽约是全美国唯一大规模有coop这个奇葩玩意的地方。PS：评论区很多人问什么是coop，这是一种特殊产权结构的房地产。大楼相当于一个公司，你购买的房子其实是这个公司的一份股权，然后你和公司对于某套房子有个“租约”。法律意义上你并不拥有那个房子。这是某个非常坑爹的发明，我一直没明白发明这个产权形式有什么价值。

13，纽约修了个破地铁，够中国开个08北京奥运会，而且修了几十年。

14，纽约有一半人母语不是英语，是全世界人种和国籍最复杂的地方。

15，华尔街真的是条街。但是只有300-500米长，而且今天这条街上除了纽约证交所还在以外，基本上已经没有啥金融公司了（唯一剩下的是德银的北美总部大楼，但是估计也撑不了多久了）。

16，时代广场不是一个广场，是很多条街区。

17，百老汇并不是一个剧院，其实百老汇是一条街名（Broadway），而且这个街名在英文里是很常见的（在美国大多数城市都有）。事实上这条街从中城一直通向下城区的华尔街（纽约证交所就位于Broadway和Wall St的交界处），也穿过纽约唐人街。但是如果你在曼哈顿说这个词的话，有时特指时代广场那一段，指代无数的剧院。而这些剧院都不在百老汇上，在连接百老汇的副街上。

18，大家说的纽约证券交易所是真的有这么个地方（在华尔街上），但是纳斯达克证券交易所并没有一个具体地点，一般被认为是个时代广场上的某个大电子显示牌。

19，著名的铜牛（华尔街的象征）并不在华尔街上。

20，全美国适龄男女比例最失调的几个邮编都在纽约曼哈顿中城，女多男少，我曾经看过一个现在已经找不到的报道（在纽约时报上），说中城的几个邮编适龄男女比例是1：5。所以纽约找女朋友是世界上最容易的地方之一，反过来，找男朋友很难。这点和硅谷刚好相反。

21，帝国大厦其实只是个破楼，除了高度以外没有什么可取之处（连个前广场都没有）。但是它有很大的象征意义。PS：我曾经被<西雅图夜未眠>骗了，以为上帝国大厦观景台是不要钱的（那时候真年轻啊）。趁兴而去，发现要门票，败兴而归。

22，纽约的历史不算长，大多数的景点都是靠电影反复取景以后慢慢潜移默化宣传出来的：帝国大厦，自由女神，中央公园，第五大道，自然博物馆，布鲁克林大桥，中央火车站。所以纽约景点的名气和它在电影里的出境次数成正比。任何一个全球背景的灾难片，没有以上景点出场说明灾难不够。任何一个电影里面的坏蛋，如果不想袭击纽约，说明他还不够坏。后来有人把电影内容照进现实，有了911。

23，纽约拥有西半球最大的中国城。但是中餐还是很一般，性价比还行，种类不少，基本没有高端中餐。顺便说一句，今天（2020年1月10日），纽约大董分店宣布破产。

24，纽约的房地产分成几个不同的概念，曼哈顿，4区，上州/长岛/新泽西。除了曼哈顿以外，其他的地方房子并不算贵，事实上低于大多数世界大都市。

25，纽约曼哈顿，上州和长岛的地税绝对值大概冠绝全美（大概也冠绝全球）。一套房子一年交2万美元房地产税是很普通很普通的情况。学区房轻轻松松一年3万地税起步。我有一堆交着4/5/6/7/8万美金地税的朋友。

26，很多人不知道，著名的西点军校也在纽约近郊。推荐时间不紧的游客可以去参观一下，有日本投降的签字书，我蛮喜欢那个军事博物馆的。边上不远还有个世界最大的outlet，顺便购物。

27，自由女神像真的没啥好玩的。有3种玩法：在岸边远眺拍照走人，上岛逛逛，爬上去（这个你要预约）。我推荐是如果上岛，顺便去一下爱丽丝岛（在自由岛边上，渡轮的下一站）上净化营博物馆。很多人不知道，自由女神像是一个灯塔，很多欧洲移民到达美国就是在这里登岸，然后在爱丽丝岛隔离。

28，今年（2020）开始，大都会博物馆只对纽约居民免费了（以前可以薅门票的羊毛，但是薅的人太多了）。这里有个说法大都会博物馆是纽约州的资助组织，法律上它不能收门票，所以它现在变通了对纽约州外居民收门票钱（新泽西和康州学生仍然可以免费）。

29，纽约虽然没有什么科技公司（只有一个IBM的总部在纽约上州），但是码工的数量大概仅次于旧金山，从密度上来说，甚至不相上下都有可能。

30，你对北漂沪漂的一切看法，都可以在纽漂身上得到印证。

31，纽约市长大概是全世界最知名的市长，上各类外国新闻的次数大概高于世界上很多国家领导人。前面两任朱利安尼和布隆伯格都是蛮有能力也有名的，现在是个小丑。

32，作为川建国同学的老家，纽约是全美国最反对他的地方。这么说吧，就算提名我去选总统，在纽约也秒杀川建国。

33，忍者神龟的老家，纽约地铁是1904年投入使用的，380公里（北京地铁今天是700公里），24小时运行。纽约地铁30天月票要850人民币，单程票20人民币一张。而且非常破，是老鼠的大本营，所以你们知道为什么神龟的老师是只老鼠了？因为不跟老鼠混，在纽约地铁里根本活不下去。

34，美联储，世界银行，联合国都在纽约，所以纽约州的俗称是Empire State（帝国之州），但是纽约州的省会不是纽约市。PS：评论区更正，世界银行总部在华盛顿。

35，曼哈顿和纽约剩下4个区的差异大于北京2环和5环，或者上海浦东和浦西（评论里说改成内环和郊环）。

36，纽约因为可怕的地面交通，很多富豪也挤地铁的。最著名的就是全球排名前10的布隆伯格（他的钱=马云+马化腾），他做纽约市长期间，每天挤5号线上下班（30分钟从纽约上城到纽约下城的市政府）。当然一部分是因为姿态，但是确实没有更快的交通工具了。你能想象天天在地铁里碰到马云吗？

37，住在纽约以外的有钱人去纽约上班的交通工具是火车。富豪们的交通工具是直升飞机。纽约中城有个直升飞机机场。电影大空头里面有个场景，说雷曼兄弟的CEO每天从长岛坐直升飞机到公司楼顶上班。这个事是编的，但是有真实的部分。真实的情况是他每天直升飞机到中城的飞机场，然后公司专车到办公室。据说纽约有些楼设计可以停靠直升飞机，但是我没听说有人真的这么干的（除了紧急情况），就连川建国没选总统的时候，也没有做这种事。

38，纽约的空域管制很奇怪，不包括低空，所以好像直升飞机是可以随便飞的。电影里面经常看到什么电视台和警察的直升飞机，那是真的，你要是有个自己的直升飞机要飞也不需要申请。所以纽约有很多直升飞机出租公司，然后几年前有直升飞机互撞了，在哈德逊河上。

39，纽约的艺术家里面藏龙卧虎，一个已经被公众号安利过很多的就是高盛的CEO下班去做DJ。这里另外举个例子，在那个大摩（摩根斯坦利）自营交易柜台（PDT）没有拆分出来之前，那个头头的业余爱好是去纽约地铁（应该是时代广场地下）里拉小提琴，据说因为太低调，他的很多同事因为不认识还给他扔钱（这个哥们每年工资单可以拿到超过1亿美金）。所以我这个穷人在纽约自觉的不给任何艺术家钱。

40，我办公室里面一半同事每个月的上下班交通费接近3000RMB（火车月票+地铁月票），我的是420美金。上下班通勤正常保持在2-3个小时。这个无关贫富。

41，在纽约市，出租地下室是违法的，但是95%以上的地下室都住着人。

42，纽约最大的黑人区是布朗士（Bronx）。不是你们经常在电影里面看的布鲁克林或者皇后区，那边也有很多黑人区。但是这些年皇后区的黑人区面积越来越小因为房子越来越贵。还有布鲁克林的黑人区和犹太人区挨着，或者说犹太区被黑人区包围。

43，纽约高端公寓的户型设计按中国人的看法很反人类。直到前两年来了一些国内的开发商，开发了一堆卖给中国人的房子。嗯，这些中国买家都被套了，因为以为曼哈顿真的对标北京二环。很多中国人买曼哈顿房子是为了投资，但是其实别的国家富豪买曼哈顿房子是为了消费。因为曼哈顿房子的维持费太贵了，高端房子租金都覆盖不了管理费和地税。中低端的租售也就是2%-3%

44，纽约的房价在过去的200年一直在涨，但是整体上的平均涨幅只维持在CPI+1。因为地产税实在太高了，有多高呢？曼哈顿一个2室一厅，如果没有减税的话，大概1万多美金一年（这可不是独立别墅），还没有加1万多一年的物业费。不过纽约除了曼哈顿以外的4个区，地税不贵，只有曼哈顿的1/3-1/2，这也是过去几年皇后和布鲁克林房价大涨的基础。但是一到郊区，地产税又高了。

45，纽约（或者说美国）的地产税是地方税的一部分，用中国话说，是街道办和乡镇一级制定税率并征收的。美国宪法禁止在联邦一级征收财产税。

46，我认识一个哥们，在时代广场附近有一个小楼，我知道的时候觉得你这也太有钱了吧。他说因为80年代时代广场附近非常非常非常危险，枪林弹雨。夜里是绝对绝对不能坐地铁的。所以房价很便宜。他当时别的地方买不起。后来朱利安尼铁腕扫黑，治安一好转，这些区房价狂飙。

47，纽约的高速公路和桥很多是要收费的，而且过桥费收的很贵。除了加州和纽约，美国别的地方大多数不需要。

48，新泽西也算大纽约吧，新泽西法律规定车主不能自己加油，必须由工作人员帮你加。新泽西还有1个靠近纽约的county有个奇葩法律，百货公司周日不许开门（我在那里住过，据说这个奇葩规定的一个原因是要保护小零售店）。美国最新也是最大规模的梦幻商城（刚刚开业）就开在那个county。

49，有那么一小撮的纽约人民是非常非常有钱的。按照2016年的报税收入，请注意，这个报税收入是已经扣除了所有的减税事项之后，而很多老板和投资者通过避税手段几乎不交税，所以基本可以认为是领工资的那些人。860万纽约市民前1%的门槛是家庭收入71万美金，家庭可投资的支配净资产是1400万美金（不包括自住房）。曼哈顿的话，这个家庭报税收入的门槛是144万美金进入1%的边缘，刚好1000万RMB。请注意，这里说的是门槛，不是平均数。

50，所以呢，在曼哈顿，你有多少钱都能花掉。我有一个朋友，博士毕业来纽约面试大学的TT教授位置，他同lab的师兄在一个基金，和老板合伙人一起请他吃饭，随便看看能不能雇佣他，那顿饭3个人花了7000美金，对我朋友的金钱观造成重大冲击（他的原话是商学院里吃个pizza还要发票），拒了手上的offer去了基金。不过据说纽约的米其林并不是很贵，著名的per se，据说人均350美金一个标准套餐（不点酒的话）。当然不便宜，但是比国内米其林三星的日餐也并不更贵。以上这些餐厅贫穷的我都没有去吃过，是去吃过的人和我说的。

51，据说据说据说据说据说据说据说据说据说据说据说据说据说据说据说（这是我听说的），纽约的脱衣舞是不许全裸的（全美国都不许全裸），所以呢，她们穿鞋。下面这个也是据说，雷曼没倒闭的时候，他们对面有个生意非常好的只穿三点式服务的高级餐厅（不是猫头鹰那种低端货）。雷曼倒闭后的那个月，这个餐厅改成快餐了。

52，对了，纽约的烟非常贵，100人民币一包普通万宝路。所以经常会有人讨烟抽。我不抽烟。但是宾州之类的烟比较便宜（没有那么重的烟税）。但是据几个中国烟鬼和我说：纽约的烟比较好抽，所以他们宁可买贵的。不知道是不是真的。

53，纽约市在州税和联邦税以外，还有3%的收入城市税。10多年前，这个税是对所有纽约市为来源部分征收的。后来改成只对纽约市居民征收（不包括上岛和上州）。所以纽约市居民的税率是全美第一。

54，因为上面这个原因，大多数有家庭的中产不会选择住在纽约市，选择在郊区。住在纽约市的几种人：特别特别热爱夜生活的年轻人（集中在曼哈顿）。没有收入的学生。离开中国城或者他们的社区没法生活的移民。收入不高可以享受福利的。不差钱的。已经习惯了的纽约土著。另外很多富豪会选择在长岛弄套大房子，然后曼哈顿也有一个公寓。拿长岛的房子作为报税地址。

55，纽约市是绝对禁枪区。实际上嘛.......

56，据说根据吉尼斯世界纪录，时代广场是世界上最繁忙的路口。也应该是最繁华的之一，确实是24小时人流如织。同时根据吉尼斯世界纪录，时代广场也是全世界警察密度最高的地方。请注意，美国的警察全是荷枪实弹的。

57，纽约每年有一大堆的游行，包括并不限于：不穿上衣（上身全裸）；不穿裤子（只穿内裤）；化妆；彩虹日。在华尔街你会经常看到有美女上身全裸举个牌子，这种身材都很好。

58，我曾经有一篇回答：有什么是你到过新加坡才知道的？，我觉得纽约和新加坡刚好相反。纽约是世界大都市里最自由的，新加坡是最不自由的。

59，美国有2个“春晚”，一个是超级碗决赛。一个是时代广场跨年。每年都有1百万人（很多是游客）顶着寒风在时代广场干这个无聊的事情。如果要去，请穿好纸尿裤或者打开钱包（你可以选择在室内跨年，一般好的餐馆位置或者酒店房间要上千美刀）。

60，纽约的出租车也在电影里反复出镜过。对的，和伦敦巴黎一样，纽约也是小黄车（yellow cab）。纽约的出租车牌照在2012年曾经涨到120万美元一张（你没有看错，800多万人民币一个车牌）。然后随着uber普及暴跌，现在大概是20多万美元。很多人因此倾家荡产。

61，纽约人民整体上是内热的。如果你去问路，他要么赶路不理你，要么就会特别耐心的给你说，确保你知道。比起来，我在巴黎的时候，去问路的时候任何人都非常热情，但是永远给你瞎指路。

62，纽约城里的airbnb 99%都是不合法的。纽约市不允许房东不住在房子里的时候短租，哪怕房东住在里面，一年出租时间不能超过120天。

63，很多人以为纽约市有3个机场：JFK，LGA，EWR。但是最后EWR纽瓦克其实是在新泽西。另外，纽瓦克是全美国治安最差的10个城市之一。

64，纽约市的停车费之贵也是冠绝全球。曼哈顿的公寓的固定停车位一般是起步500-600美金一个月。一般停车场每小时要10-20美元起步。曼哈顿拍卖的几个停车位都过百万美金。嗯，一个停车位700-800万RMB。美国有个笑话，是你买得起林肯请不起司机。在曼哈顿，你请得起司机却停不起车。所以我知道有些有钱人让司机送他到了地方，会让司机不要停车，在边上兜圈子，回头来接。

65，纽约大学和其他很多在曼哈顿的大学是没有校园的（哥大有围墙），他们就是马路边上的几栋楼，还分布在很多街区。马路就是校园。包括曼哈顿的寄宿学校，整个中学就在楼里，包括体育馆。

66，很多人吐槽纽约一成不变。这么也对也不对。100年前纽约就是世界第一都市了。过去的100年纽约确实变化不大（特别是地铁），尤其是曼哈顿那个格子形式的街道规划。但是过去几年纽约开始大兴土木，有些商业项目确实规模不小。但是纽约的基数太大了。再大的一个项目和纽约的天际线本身比起来也就是那么回事。哈德逊城市广场项目投入了超过1500亿人民币，其实也不过改了2个街角。

67，纽约第五大道，集中世界上最大的奢侈品旗舰店（包括6层楼全球最大LV旗舰店）。但是单店销售额第一的是LV店边上的苹果专卖店，压倒卡地亚和各类珠宝奢侈品。这个店是仿照卢浮宫，由乔布斯亲自设计（据说也是唯一一家乔布斯自己也拥有股份的苹果专卖店）。据说营业额相当于每平方米每年卖掉12辆法拉利跑车。这个店只有900平方米，2014年单店销售额超过30亿人民币（4亿5千万美金）。早些年iphone发布还有黄牛的时代，每年iphone正式发布前2天就会有人在外面搭帐篷过夜抢首发。

68，纽约市范围内没有沃尔玛，每次沃尔玛想在纽约市里开业就会引起声势浩大的抗议（小零售业主）。所以一直没成功。

69，在纽约，华尔街或者说金融从业者是没有啥光环的，因为这行人实在太多了。在纽约一个人自己说在华尔街工作，就像在北京某个人和你说他是公务员一样。当然，街道办和国务院都是公务员，所以纽约的金融工作也分三六九等，工资单年入5万的也是做金融，工资单年入10亿也是金融。

70，在纽约，你特别容易体会什么叫人和人的差距比人和狗都大。虽然过去10年金融行业一年不如一年，但是仍然hand hands，loud louds（旱得旱死，涝得涝死）。

71，在纽约，那些能装逼的金融公司往往大多数不在行内的话很少有人听说过的。你如果在花旗汇丰友邦什么的，都不好意思和人说。

72，以前呢，纽约人在奢侈品店买东西是可以随便退的。结果呢，出现了一种风气，特别是女性。很多小姑娘毕业跑到纽约面试工作的时候，去香奈儿什么的拿个套装去面试。面试完能拿了offer就把衣服留着，没搞定回头就把衣服退了。据说这么干的人太多，现在有些高档店只能退购物卡了。

73，补充一条，纽约的taxi费用也应该是全世界最贵的（考虑到坑爹的牌照费，停车费，路况，过桥费，生活成本）。

74，纽约有2个长岛。一个是长岛市（long island city），相当于是皇后区的一个街道办。另外是长岛县（long island），是纽约城外往西延伸到海那边的郊区。这个长岛县比长岛市大的多的多，所以很多人会搞混。因为长岛市的名字里面带着自己带着市（long island city）。一般有人和你说啥大豪宅的时候，那么长岛是长岛县。如果有人和你说到豪华公寓的话，那么是说长岛市。另外亚马逊本来的第二总部在长岛市，现在不开了。

75，纽约的非法移民数量极大，有些地方能达到人口的20%。

76，纽约市的贫困线是3万4千美元（这个应该是家庭收入）。20%的人生活在贫困线下，整体上有几乎一半人接近贫困线。纽约市的基尼系数是0.6。对比一下，新加坡是0.41，香港0.54。

77，前面说过纽约是全世界最最最国际化的城市。所以纽约人民是没有什么纽约土著这种精神认同的，不像北京上海土著动不动秀你身份证前六位。纽约人对别的纽约人的认同来源于大家对纽约的共同看法（不管这种虚无缥缈的东西有多么的扯淡）。因为就算在曼哈顿土生土长一辈子不出岛也很可能是个住在廉租房里面的穷光蛋。事实上大多数知名的纽约客，并非真正的“纽约人”。

3/26/2020，好久没更了，纽约疫区中。

78，纽约现在在疫情中，但是纽约市之前拖了很久才宣布学校停课，据说这有2个原因：远程教学对某些家里没有网络的孩子不公平（？）。很多穷人家的孩子必须依赖学校提供的一日三餐。我收到过一个短信（注册接受纽约市的疫情通知）：（3月22号）Starting today， NYC Students can pick up 3 free meals daily from 7:30AM-1:30PM M-F at 400 NYC sites。今天开始，纽约学生可以在周一到周五7点30到下午1点30期间，去以下400个地点领取一日三餐。感情纽约的教育系统还帮忙扶贫的，属于社会福利体系的一部分，这个贫富差距也太大了点。对了，如果说没有ipad或者电脑上远程教育，政府这次会免费提供（不知道之后是不是就送给你了）。

先写到这。